Naruszenie prawa przy sprzedaży stawu w Dąbrówce (1)
Artykuł dotyczy nieprawidłowości związanych z transakcją kupna-sprzedaży nieruchomości obejmującej staw w Dąbrówce, która była niezgodna z prawem wodnym. Były wójt Andrzej Strażyński oraz urbanistka Magdalena Kalinowska są oskarżeni o doprowadzenie do ustalenia warunków zabudowy mimo sprzeciwu organów opiniujących. Radny Radosław Przestacki jest krytykowany za obronę inwestycji realizowanej niezgodnie z prawem.
Licencja tego źródła nie pozwala nam przedrukować tekstu. Poniżej jest nasze omówienie — pełną treść przeczytasz u autora.
Omówienie
Przebieg spraw dotyczących nieruchomości w Dąbrówce
Nieruchomość w Dąbrówce, obejmująca staw z ciekiem wodnym oraz tereny leśne, stanowiła uprzednio własność RSP Dąbrówka. Spółdzielnia wystąpiła o ustalenie warunków zabudowy pod budowę motelu, jednak po sprzeciwie mieszkańców ul. Słonecznej w Dąbrówce, odstąpiła od inwestycji i nieruchomość sprzedała.
W marcu 2008 roku właściciel złożył wniosek o ustalenie warunków zabudowy. W tym postępowaniu stanowiska zajęły Starostwo Powiatowe w Poznaniu (pismo WŚ.V.6224-16-1/2008) oraz Wielkopolski Zarząd Melioracji i Urządzeń Wodnych, Inspektorat w Przeźmierowie. Organy te wskazywały na niemożność realizacji zamierzenia budowlanego w obecnym kształcie i zalecały wydzielenie części nieruchomości z ciekiem oraz stawem, która powinna stanowić własność Skarbu Państwa.
Działania w Urzędzie Gminy Dopiewo
W procesie wydawania decyzji o warunkach zabudowy dla wspomnianej nieruchomości uczestniczyli ówczesny wójt Gminy DopiewoAndrzej Strażyński oraz urbanistka Magdalena Kalinowska, która przygotowywała projekt dokumentu. W wyniku tych działań wydano decyzję ustalającą warunki zabudowy zgodnie z wnioskiem inwestora. Sprawa ta stała się przedmiotem analiz, w tym wniosek kierowany do Zachodniej Izby Urbanistów i Architektów we Wrocławiu dotyczący zachowania urbanistki.
23 sierpnia 2011 roku Rada Gminy Dopiewo podjęła uchwałę w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla tego terenu. Działanie to podjęto w czasie, gdy dla inwestycji wydane było już pozwolenie na budowę.
Podstawy prawne i aktualny stan sporu
W zakresie gospodarki wodnej na omawianym terenie, przepisy ustawy z 18 lipca 2001 roku Prawo wodne określają status wód publicznych i cieku wodnego podstawowego. Obowiązki właścicielskie sprawuje w tym zakresie Urząd Marszałkowski Województwa Wielkopolskiego w Poznaniu. Ustalenia dotyczące nieruchomości oraz sposób prowadzenia postępowania administracyjnego w Urzędzie Gminy Dopiewo są przedmiotem dyskusji wewnątrz samorządu, m.in. z udziałem radnego Radosława Przestackiego oraz Zofii Dobrowolskiej. Spór koncentruje się na zgodności dokonanych czynności prawnych z obowiązującymi przepisami oraz na odpowiedzialności organów wydających decyzje administracyjne w kontekście opinii instytucji uzgadniających.
Omówienie faktów z materiału źródłowego. Nie jest cytatem ani stanowiskiem autora oryginału.