Dyskusja nad planem zagospodarowania przestrzennego w Fiałkowie (3)
W komentarzu omawiana jest dyskusja nad projektem planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu wokół firmy Wielkopolska Technika Powierzchniowa w Fiałkowie, w tym zmiany stanowisk niektórych radnych i kontrowersje dotyczące wykorzystania gruntów rolnych III klasy.
Licencja tego źródła nie pozwala nam przedrukować tekstu. Poniżej jest nasze omówienie — pełną treść przeczytasz u autora.
Omówienie
Obrady Komisji Wspólnej Rady Gminy Dopiewo
Podczas posiedzenia Komisji Wspólnej Rady Gminy Dopiewo, które odbyło się 23 marca 2015 roku, jednym z głównych tematów dyskusji był projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu wokół przedsiębiorstwa Wielkopolska Technika Powierzchniowa w miejscowości Fiałkowo. Przedmiotowy teren obejmuje grunty rolne, w tym część zaliczaną do trzeciej klasy bonitacyjnej. Debata skupiła się na zasadności przekształcenia tych obszarów na cele działalności gospodarczej.
W dyskusji udział wzięli radni, w tym Tadeusz Bartkowiak, który jako jedyny z obecnych na posiedzeniu otwarcie sprzeciwił się podjęciu uchwały umożliwiającej przystąpienie do sporządzenia planu. Swoje argumenty za przyjęciem projektu przedstawiali natomiast Wojciech Dorna, Mariola Nowak, Anna Kwaśnik, Sławomir Kurpiewski, Marta Jamont oraz przewodniczący Rady Gminy Leszek Nowaczyk. W sprawę zaangażowany jest również wójt Adrian Napierała, który popiera podjęcie przedmiotowej uchwały.
Historia procedowania projektu planu
Prace nad projektem uchwały dotyczącym przystąpienia do opracowania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru w Fiałkowie rozpoczęły się we wrześniu 2014 roku. Projekt ten był procedowany na sesjach Rady Gminy, w tym na LXXV sesji nadzwyczajnej, która miała miejsce 17 września 2014 roku. Wówczas większość radnych zagłosowała przeciwko przyjęciu uchwały, co uniemożliwiło rozpoczęcie procesu zmiany przeznaczenia gruntów rolnych na tereny produkcyjne.
Wśród przeciwników ówczesnego projektu znajdowali się między innymi Sławomir Kurpiewski, Wojciech Dorna oraz Tadeusz Bartkowiak. Z kolei w sesji nadzwyczajnej zwołanej przez byłą wójt Zofię Dobrowolską w minionej kadencji brała udział Marta Jamont, która nie uczestniczyła w głosowaniu nad wspomnianym projektem. Obecnie stanowiska wybranych radnych w tej sprawie uległy zmianie w porównaniu do głosowań z 2014 roku.
Argumenty stron i kwestie planistyczne
Argumenty przedstawione przez zwolenników uchwały podczas posiedzenia komisji dotyczyły między innymi ryzyka zmiany lokalizacji zakładu przez inwestora w przypadku odrzucenia wniosku. Wskazywano także na potencjalne korzyści w postaci nowych miejsc pracy oraz zwiększenia wpływów z podatków do budżetu Gminy Dopiewo. Innym podnoszonym argumentem była konieczność porządkowania ładu przestrzennego oraz zachowanie spójności planu ze Studium Gminy.
W kontraście do tych stanowisk pojawiały się głosy zwracające uwagę na konieczność analizy dotychczasowej działalności firmy w gminie, w tym liczby zatrudnionych pracowników oraz faktycznych wpłat podatkowych. W dyskusji odniesiono się także do wcześniejszych uchwał dotyczących innych miejscowości, takich jak Dopiewiec, Lisówki, Trzcielin, Więckowice, Zborowo czy Pokrzywnica. Padły pytania dotyczące wpływu zapisów w Studium Gminy na interesy właścicieli nieruchomości, którzy wnioskują o zmianę przeznaczenia swoich gruntów.
Podczas spotkania poruszono kwestię ewentualnych kosztów, jakie Gmina mogłaby ponieść w przyszłości, w tym związanych z roszczeniami odszkodowawczymi właścicieli nieruchomości wynikającymi ze zmian w planowaniu przestrzennym. Podkreślano również znaczenie lokalizacji Fiałkowa przy drodze powiatowej i dostępność komunikacyjną jako czynniki brane pod uwagę przy planowaniu inwestycji na tym terenie. Dyskusja wykazała brak pełnej zgody co do kierunku rozwoju przestrzennego gminy w odniesieniu do terenów rolniczych.
Omówienie faktów z materiału źródłowego. Nie jest cytatem ani stanowiskiem autora oryginału.