Projekt planu dla terenu przy ul. Bukowskiej i Młyńskiej w Dopiewie
Na posiedzeniu wspólnej Komisji Rady Gminy Dopiewo 21 września 2020 r. omówiono m.in. projekty planów zagospodarowania przestrzennego dla terenów w Dopiewie, Skórzewie i Dąbrowie, budowę ulic Leśnej i Pasjonatów oraz sprawy budżetowe; autorzy tekstu krytycznie oceniają jakość planowania, brak infrastruktury pieszo-rowerowej, tempo prac administracyjnych oraz decyzje Wójta Adriana Napierały.
Licencja tego źródła nie pozwala nam przedrukować tekstu. Poniżej jest nasze omówienie — pełną treść przeczytasz u autora.
Omówienie
Plany zagospodarowania przestrzennego w Gminie Dopiewo
Podczas wrześniowego posiedzenia wspólnego Komisji Rady Gminy Dopiewo poddano analizie kilka projektów planów miejscowych dla różnych lokalizacji. Jednym z głównych punktów obrad był projekt planu dla terenu w Dopiewie, położonego między ulicami Bukowską i Młyńską. Obszar ten, obejmujący grunty wymagające zgody odpowiedniego ministerstwa na zmianę przeznaczenia, był przedmiotem dyskusji dotyczącej układu komunikacyjnego i braku terenów zielonych w przewidywanej zabudowie. W dokumencie wyznaczono osiem obszarów z funkcją mieszkaniowo-usługową, wprowadzając zakaz lokalizacji myjni i warsztatów samochodowych w jednym z nich.
Rada Gminy Dopiewo zajęła się również procedowaniem planu dla terenu przy ulicy księdza S. Kozierowskiego w Skórzewie. Prace nad tym miejscowym planem rozpoczęły się 27 kwietnia 2011 roku. W międzyczasie część działek została już zagospodarowana inwestycjami komercyjnymi, takimi jak market Dino oraz obiekty biurowo-handlowe, a duży udział w zagospodarowaniu terenu zajmuje zabudowa wielorodzinna. Dokument przewiduje 25-procentowy wymóg powierzchni biologicznie czynnej. Wskazywano na brak wyznaczenia ciągu pieszo-rowerowego wzdłuż ulicy ks. S. Kozierowskiego, przy jednoczesnym zabezpieczeniu pasa terenu pod infrastrukturę techniczną i drogę wewnętrzną.
Na sesję przygotowano ponadto dwa projekty planów dla mniejszych powierzchni: 940 metrów kwadratowych w Więckowicach oraz 2500 metrów kwadratowych w Palędziu. Radni rozpatrywać będą również przystąpienie do opracowania planu zagospodarowania rejonu ulic Sportowej, Szkolnej i Żeglarskiej w Skórzewie. Jest to teren w znacznej części już zabudowany infrastrukturą techniczną i mieszkaniową, a nierozwinięte działki znajdują się głównie w pobliżu ulicy Koszykarskiej.
Inwestycje drogowe i partycypacja w kosztach
Podczas posiedzenia poruszono sprawę budowy oświetlenia drogowego przy ulicy Leśnej w Dąbrowie. Inwestycja ta jest powiązana z wymogiem przebudowy gazociągu wysokiego ciśnienia należącego do PGNiG, który przebiega przez ten teren. Gazociąg ma zostać przeniesiony z działek przy ulicy Melonowej w Dąbrowie na nieruchomość oznaczoną numerem ewidencyjnym 341. Jednym z przedstawionych punktów dyskusji była możliwość podziału budowy drogi oraz infrastruktury na etapy, uwzględniając odcinek od ulicy Wiejskiej do ulicy Rolnej oraz pozostałą część realizowaną po zakończeniu prac przy gazociągu.
Wskazano również, że około 450-metrowy fragment ulicy Leśnej obsługuje także nieruchomość położoną na granicy z Gminą Tarnowo Podgórne, gdzie trwa intensywna zabudowa deweloperska. Podniesiono kwestię ewentualnej partycypacji gminy Tarnowo Podgórne oraz inwestorów w kosztach budowy tego odcinka drogi.
Przebudowa drogi serwisowej i infrastruktura w Dąbrówce
W części posiedzenia poświęconej wolnym głosom i wnioskom omawiano przebudowę ulicy Pasjonatów, będącej drogą serwisową na trasie od węzła Dąbrówka do ulicy Szkolnej w Dąbrowie. Planowana inwestycja obejmuje odcinek o długości około 870 metrów, prowadzący od wiaduktu na ulicy Leśnej do bramy wjazdowej bazy logistycznej firmy DHL w Zakrzewie. Projekt nie zakłada budowy drogi pieszo-rowerowej na całym planowanym odcinku z wyjątkiem fragmentu pod wiaduktem.
W trakcie dyskusji podkreślono, że pas drogowy dysponuje szerokością około 15 metrów, z czego projektowana jezdnia zajmie 6 metrów, pozostawiając 9 metrów na pobocza. Przedstawiciele urzędu przekazali informację, że budowa pełnowymiarowej ścieżki rowerowej jest obecnie ograniczona ze względu na sprzeciw Generalnej Dyrekcji Dróg Krajowych i Autostrad. Jako powód wskazano obawy o ryzyko zalewania drogi ekspresowej. Wójt Adrian Napierała poinformował, że firma DHL ma dofinansować realizację inwestycji, jednak szczegółowe kwoty finansowego wkładu spółki nie zostały doprecyzowane.
Podczas obrad poruszono także temat stanu zieleni w Gminie Dopiewo, w tym nawracający problem z usychaniem drzew przy placu zabaw na ulicy Malinowej w Skórzewie. Zwrócono uwagę na trudności w utrzymaniu młodych nasadzeń, wskazując na brzozy oraz niektóre gatunki drzew iglastych jako rośliny najbardziej narażone na niekorzystne warunki klimatyczne. W kontekście planowanych przez mieszkańców Dąbrówki inwestycji zieleniarskich, finansowanych z budżetu obywatelskiego, wskazano na konieczność zasięgnięcia opinii specjalistów przy doborze gatunków i późniejszej pielęgnacji drzewostanu.
Omówienie faktów z materiału źródłowego. Nie jest cytatem ani stanowiskiem autora oryginału.