Rozwój przemysłu w gminie Dopiewo: korzyści i wyzwania (1)

Inwestycje przemysłowe w Gminie Dopiewo

Władze Gminy Dopiewo prowadzą działania mające na celu przekształcenie terenów o charakterze rolniczo-mieszkalnym w obszary przemysłowo-magazynowe. Podczas zebrania wiejskiego, które odbyło się 28 kwietnia, wójt Paweł Przepióra poinformował, że budżet gminy zyska około 1,2 mln złotych z tytułu podatków związanych z halą logistyczną zlokalizowaną w miejscowości Gołuski. W różnych lokalizacjach na terenie gminy planowana jest lub trwa budowa wielkopowierzchniowych obiektów logistycznych.

W Dąbrówce, w sąsiedztwie drogi S11, firma MPL Poznań West planuje budowę hal o łącznej powierzchni 133 tysięcy metrów kwadratowych na obszarze około 29 hektarów. Obecnie uruchomiono 30 tysięcy metrów kwadratowych powierzchni magazynowej. Dojazd do wspomnianych obiektów ustalono ulicami Polną i Logistyczną, co wpływa na natężenie ruchu w rejonie węzła Dąbrówka. Dodatkowo, po zachodniej stronie drogi S11 przeznaczono pod działalność przemysłową kolejne kilkadziesiąt hektarów terenu, oddalonego o niespełna 200 metrów od zabudowy mieszkaniowej. Do obsługi tego terenu przewidziano wyjazd drogą serwisową na węzeł Dąbrówka.

Rozwój logistyki w Gołuskach, Trzcielinie i Dopiewcu

W Gołuskach przy ul. Szkolnej trwa budowa hali magazynowej o powierzchni użytkowej przekraczającej 5 hektarów. Ze względu na brak bezpośredniego dojazdu do drogi S11 oraz autostrady A2, ruch ciężarowy będzie kierowany drogami lokalnymi. Po południowej stronie autostrady A2, również na terenie Gołusek, znajduje się obszar rolniczy o powierzchni około 25 hektarów. Złożono tam wniosek o wydanie decyzji środowiskowej dla zaplanowanej w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego inwestycji przemysłowej.

Kolejny obszar przemysłowy obejmuje około 28 hektarów w Trzcielinie, w rejonie ul. Środkowej. Teren ten sąsiaduje z zabudową mieszkaniową oraz Wielkopolskim Parkiem Narodowym. W Dopiewcu, przy ul. Tranzytowej, na terenie o powierzchni ponad 24 hektarów planowany jest kompleks o powierzchni użytkowej około 11,5 hektara. Inwestor zakłada całodobową pracę obiektu w systemie siedmiodniowym, przewidując dobowy ruch na poziomie 350 samochodów osobowych i 175 ciężarowych. Obsługę komunikacyjną inwestycji zaplanowano przez ul. Szkolną w Konarzewie lub drogę łączącą Dopiewiec z Palędziem. Plany zagospodarowania przestrzennego dla tego rejonu zostały uchwalone w latach 2016–2017 podczas kadencji Adriana Napierały.

Zamierzenia inwestycyjne w Więckowicach

Sektor przemysłowy w Więckowicach rozwija się od 2015 roku, kiedy to uchwalono plan zagospodarowania dla 47 hektarów gruntów rolnych. Na jednej z tamtejszych działek o numerze ewidencyjnym 378 przewidziano lokalizację składowiska odpadów. Sprawa była przedmiotem pytań zadawanych podczas sesji Rady Gminy Dopiewo przez radną Annę Kwaśnik.

We wrześniu 2021 roku Rada Gminy Dopiewo podjęła uchwałę w sprawie przystąpienia do opracowania planu zagospodarowania dla obszaru o powierzchni 116 hektarów, położonego w rejonie drogi wojewódzkiej 307 oraz drogi powiatowej w Więckowicach. Teren ten, obejmujący głównie dawne grunty rolnicze klasy III, został przeznaczony pod działalność gospodarczą. Firma Panattoni wystąpiła o wydanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach dla inwestycji obejmującej dwie hale o łącznej powierzchni 23,5 hektara. Pozostałe 12 hektarów terenu zajmą parkingi i drogi wewnętrzne. Projektowane obiekty, zlokalizowane pomiędzy drogą wojewódzką 307 a ulicami Tarnowską, Sojową i Kwantową, mają pracować w systemie trzyzmianowym. Inwestor przewiduje zatrudnienie około 3250 osób oraz obsługę dobową na poziomie 700 samochodów osobowych i 350 ciężarowych.