Plaża w Zborowie: inwestycja za 694 tys. zł pod znakiem zapytania (13)
Post opisuje stan infrastruktury turystycznej i rekreacyjnej plaży w Zborowie, krytykuje jakość inwestycji (m.in. promenady), sytuację mariny i przystani, oraz wycinkę lasu na prywatnym terenie przy plaży bez uchwalonego planu zagospodarowania. Autor wskazuje na brak spójnej polityki gminy w zakresie rozwoju i ochrony zasobów lokalnych.
Licencja tego źródła nie pozwala nam przedrukować tekstu. Poniżej jest nasze omówienie — pełną treść przeczytasz u autora.
Omówienie
Inwestycje w Zborowie i stan infrastruktury rekreacyjnej
W gminie Dopiewo realizowane są inwestycje mające na celu rozwój infrastruktury rekreacyjnej na terenie plaży w Zborowie przy Jeziorze Niepruszewskim. Zgodnie ze sprawozdaniem z wykonania budżetu za 2021 rok koszt budowy promenady wykonanej na tym terenie wyniósł 694 tys. złotych. Inwestycja ta została częściowo sfinansowana ze środków pochodzących z Programu Rozwoju Obszarów Wiejskich (PROW).
Z Raportu o stanie gminy za 2021 rok wynika, że celem powstania utwardzonej ścieżki była poprawa dostępności terenu rekreacyjno-sportowego. Rozwiązanie to ma ułatwiać przemieszczanie się osobom z niepełnosprawnościami, osobom starszym oraz rodzinom z dziećmi korzystającym z wózków. Promenada zaczyna się przy wyznaczonych miejscach postojowych dla osób z niepełnosprawnościami. Pozostały odcinek drogi, prowadzący od ulicy Wioślarskiej do wspomnianego parkingu, ma długość około 200 metrów i pozostaje drogą szutrową. Wzdłuż ścieżki ustawiono elementy małej architektury w formie tak zwanych klombo-ławek.
Jednocześnie dokumentacja projektu i działania Gminnego Ośrodka Sportu i Rekreacji w Dopiewie wykazują brak realizacji wcześniejszych planów dotyczących zagospodarowania przystani przy marinie. W maju 2014 roku przedstawiciele GOSiR zapowiadali budowę pomostu ułatwiającego cumowanie sprzętu wodnego, jednak inwestycja ta nie została dotychczas zrealizowana. Obecnie teren przystani jest wykorzystywany jako miejsce przechowywania sprzętu ogrodniczego, a stan techniczny infrastruktury tynkarskiej ulega degradacji. Na stronie internetowej GOSiR informacje dotyczące oferty żeglarskiej i łuczniczej nie były aktualizowane od 18 sierpnia 2015 roku.
Organizacja wydarzeń na terenie plaży
W 2022 roku na plaży w Zborowie odbył się zlot pojazdów, znany jako Wielkopolski Spot Opla, w którym wzięło udział około stu samochodów. Podczas tego wydarzenia pojazdy były parkowane w bezpośrednim sąsiedztwie linii brzegowej jeziora oraz pasa trzcin, pomimo dostępności parkingu przy plaży. Organizatorzy wydarzenia przewidzieli opłaty w wysokości 7 złotych za wjazd na plażę oraz 40 złotych tytułem wpisowego dla uczestników.
Na terenie plaży zaobserwowano również składowisko ziemi, która według relacji pochodzi z placów budów. Utworzony wał ziemny rozciąga się na długości około 100 metrów i osiąga wysokość od 1,5 do 2 metrów, znajdując się w pobliżu pasa trzcin. Sprawa wymaga monitoringu pod kątem przepisów dotyczących ochrony środowiska oraz gospodarki odpadami na terenach rekreacyjnych.
Sytuacja prawna i zagospodarowanie terenów leśnych
Istotnym zagadnieniem w Zborowie jest status działki o numerze ewidencyjnym 2/46, która stanowi obszar leśny o powierzchni blisko 6 hektarów przylegający do plaży. Rada Gminy Dopiewo uchwałą numer XXXV/443/17 z dnia 23 października 2017 roku podjęła decyzję o przystąpieniu do opracowania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla tego terenu. Zgodnie z zapisami Studium Gminy Dopiewo, około 0,5 hektara nieruchomości może być przeznaczone pod zabudowę, natomiast pozostała część powinna zostać zachowana jako teren leśny. Nieruchomość znajduje się w zasięgu Obszaru Chronionego Krajobrazu jeziora Niepruszewskiego.
W ciągu pięciu lat od wydania uchwały procedura uchwalenia planu nie została sfinalizowana, a w Biuletynie Informacji Publicznej nie pojawiły się dalsze komunikaty dotyczące tego procesu. Obecnie działka ewidencyjna numer 2/46 została podzielona na 19 mniejszych parceli o powierzchni przekraczającej 3 tysiące metrów kwadratowych każda. W dostępnych ofertach sprzedaży nieruchomości cena jednej wydzielonej działki wynosi około 600 tys. złotych, co daje łączną szacunkową wartość terenu na poziomie 11 milionów złotych.
W terenie zaobserwowano ślady prowadzonej wycinki drzew oraz ślady ciężkiego sprzętu wykorzystywanego do transportu drewna. Na obszarze tym widoczna jest tablica informacyjna dotycząca terenu. Obecnie kwestia statusu tego lasu oraz wpływ podziału geodezyjnego na przyszłe możliwości inwestycyjne pozostają otwarte. Istnieje rozbieżność między oczekiwaniami wynikającymi z ochrony przyrody a faktycznym działaniami podjętymi przez właściciela terenu, co rodzi pytania o procedury w referacie planowania przestrzennego oraz nadzór sprawowany przez Nadleśnictwo Konstantynowo. Sytuacja ta wpisuje się w obserwowany w gminie trend dotyczący zmian w ewidencji gruntów w kontekście działek inwestycyjnych i leśnych.
Omówienie faktów z materiału źródłowego. Nie jest cytatem ani stanowiskiem autora oryginału.