Zebrania wiejskie w Gminie Dopiewo: kontrowersje i Wyzwania (3)

Zebrania wiejskie i kwestie organizacyjne

W Gminie Dopiewo zakończył się cykl zebrań sołeckich. W relacjach dotyczących tych spotkań akcentowano różnice w interpretacji roli zebrań wiejskich oraz uprawnień płynących ze Statutów Sołeckich, uchwalonych w 2017 roku. Z dokumentów wynika jednoznacznie, że w strukturze samorządu gminnego zebranie wiejskie, reprezentowane przez uczestniczących w nim mieszkańców, stanowi organ uchwałodawczy, natomiast sołtys pełni rolę organu wykonawczego.

W dyskusji publicznej wskazuje się na problematykę funduszu sołeckiego w gminie, gdzie corocznie podejmowana jest uchwała o jego niewyodrębnianiu. Podnoszone są wątpliwości dotyczące sposobu wykorzystania środków sołeckich oraz sprawczości mieszkańców w zgłaszaniu inicjatyw, które w przeszłości spotykały się z ograniczeniami proceduralnymi.

Warto przy tym odnotować, że podczas zebrania wiejskiego w Dopiewcu wójt Paweł Przepióra odniósł się do kwestii budowy wieży wiertniczej, wskazując na podjęcie przez siebie inicjatywy uchwały sprzeciwiającej się tej inwestycji. Informacje na ten temat zostały utrwalone w protokole z zebrania.

Posiedzenie Komisji Rolnictwa

W dniu 3 kwietnia 2023 roku odbyło się posiedzenie Komisji Rolnictwa Rady Gminy Dopiewo. W spotkaniu wzięli udział członkowie komisji, przewodnicząca Marta Jamont, przewodniczący Rady Gminy Dopiewo Leszek Nowaczyk, a także wójt Paweł Przepióra oraz kierownik referatu planowania przestrzennego Urzędu Gminy Dopiewo Remigiusz Hemmerling. Omówiono wówczas wnioski dotyczące planów zagospodarowania przestrzennego.

Jednym z tematów był wniosek dotyczący działki o numerze ewidencyjnym 1131, położonej przy ul. Cedrowej w Skórzewie. Dotyczył on zmiany parametrów zabudowy dla nieruchomości, dla której plan zagospodarowania uchwalono w kwietniu 2021 roku. Wniosek ten został odrzucony. W trakcie debaty rozważano kwestię finansowania opracowań planistycznych, w tym ewentualną możliwość pokrywania kosztów przez wnioskodawców w formie darowizn na cele społeczne, co jednak nie znajduje pełnego odzwierciedlenia w zapisach ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.

Korekty błędów planistycznych i zagadnienia przestrzenne

Dalsza część obrad dotyczyła naprawy błędów w dokumentacji planistycznej. W przypadku Zakrzewa, dla działek o numerach ewidencyjnych 414 i 415, problematyczna okazała się strefa ochronna wzdłuż linii elektroenergetycznej 15 kV, która została skablowana. Brak zapisu o wygaśnięciu strefy w momencie likwidacji napowietrznego przebiegu linii uniemożliwiał właścicielom pełne zagospodarowanie terenu. Podobne kwestie proceduralne zidentyfikowano w odniesieniu do działki nr 1179/14 przy ul. Dębowej w Skórzewie.

Kolejnym omawianym przypadkiem była zmiana planu obejmująca nieruchomość przy ul. Malwowej w Skórzewie, w sąsiedztwie drukarni Głos Wielkopolski. Zmiana dotyczyła zagospodarowania pasa zieleni, wyznaczonego pierwotnie w planie z 1997 roku o szerokości 14 metrów. Urząd zdecydował o zastąpieniu tego wymogu szpalerem drzew. Wskazuje się, że ze względu na odsunięcie ogrodzeń nieruchomości od granicy drogi, teren ten pozwalałby na utrzymanie szerszego pasa zieleni oraz stworzenie ścieżki pieszo-rowerowej.

Ostatnim wątkiem była decyzja dotycząca gruntów rolnych przy ul. Batorowskiej na pograniczu Dąbrowy i Skórzewa, gdzie postanowiono zachować część obszaru, wyłączając jednocześnie 1,2 ha pod budowę przedszkola oraz działki budowlane. W tym kontekście poruszono również kwestię jawności dokumentów urzędowych. Wskazano na niekompletność rejestru decyzji o warunkach zabudowy dostępnego na stronie internetowej Urzędu Gminy Dopiewo, w szczególności w odniesieniu do działki nr 377/8 przy ul. Przedszkolnej w Dąbrowie, gdzie realizowane były inwestycje, oraz ogólną niedostępność pełnych rejestrów wniosków o ustalenie warunków zabudowy.