Zmiana mpzp przy ul. Cedrowej w Skórzewie (2)
Podczas XII Sesji Rady Gminy Dopiewo procedowano uchwałę dotyczącą zmiany planu zagospodarowania przestrzennego dla działki przy ul. Cedrowej w Skórzewie, co budzi kontrowersje ze względu na bliskość cieku wodnego Skórzynka i potencjalne naruszenie prawa wodnego. Właściciel działki wnioskuje o budowę garażu w odległości 1,5 m od strugi, pomimo braku zgody Poznańskiego Związku Spółek Wodnych i wcześniejszych ustaleń planistycznych. Radni, w tym Jakub Kortus, przegłosowali uchwałę jednogłośnie, co spotkało się z krytyką autora tekstu, który wskazuje na podobne przypadki łamania prawa wodnego w gminie za czasów wójta Andrzeja Strażyńskiego.
Licencja tego źródła nie pozwala nam przedrukować tekstu. Poniżej jest nasze omówienie — pełną treść przeczytasz u autora.
Omówienie
Przebieg sesji Rady Gminy Dopiewo
Podczas XII sesji Rady Gminy Dopiewo, która odbyła się 31 marca 2025 roku, procedowano szereg uchwał dotyczących planów zagospodarowania przestrzennego. Część z nich dotyczyła zmian przeznaczenia pojedynczych nieruchomości na terenie gminy. Znaczną część posiedzenia poświęcono procesom legislacyjnym związanym z nadawaniem nazw ulic.
Zmiana planu dla działki w Skórzewie
Jednym z tematów obrad była zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla działki o numerze ewidencyjnym 1131, położonej przy ulicy Cedrowej w Skórzewie. Obowiązujący dla tego terenu plan został uchwalony 26 kwietnia 2021 roku. Wniosek o jego zmianę zakłada lokalizację garażu w odległości 1,5 metra od cieku wodnego Skórzynka, w przestrzeni pomiędzy strugą a istniejącym budynkiem mieszkalnym.
Na posiedzeniu Komisji Rolnictwa i Ładu Przestrzennego, które odbyło się 10 lutego 2025 roku, wniosek o zmianę planu został poparty przez radnych. W dokumentacji wskazano, że w trakcie opracowywania poprzedniego planu, właściciel nieruchomości nie wnioskował o taką zabudowę, a Poznański Związek Spółek Wodnych nie wyraził zgody na zlokalizowanie garażu w bezpośrednim sąsiedztwie cieku. W materiale przywołano zapisy ustawy Prawo wodne dotyczące statusu własnościowego wód płynących, które pozostają w zarządzie instytucji Wody Polskie. W dyskusji odniesiono się również do argumentu inwestora, według którego garaż miałby pełnić rolę ekranu akustycznego chroniącego przed hałasem z obiektu przy ulicy Cisowej w Skórzewie.
Inne przypadki zagospodarowania terenów wodnych
W sprawozdaniu przywołano historyczne przypadki dotyczące zarządzania terenami w sąsiedztwie cieków wodnych na terenie gminy. Wymieniono sytuację w Dąbrówce przy ulicy Poznańskiej, gdzie w poprzednich latach realizowano prace w obrębie stawu zasilanego przez strugę Wirynka. Wskazano na wcześniejsze działania administracyjne dotyczące wydawania warunków zabudowy dla działki numer 75/19 w Dąbrówce. Przedstawiona argumentacja koncentruje się na kwestiach dostępności cieków dla celów melioracyjnych oraz formalnych aspektach planowania przestrzennego w kontekście ochrony wód płynących. Wskazano, że obecne procedury planistyczne w gminie Dopiewo budzą pytania o przestrzeganie przepisów dotyczących pasów ochronnych cieków wodnych.
Omówienie faktów z materiału źródłowego. Nie jest cytatem ani stanowiskiem autora oryginału.