XVI Sesja Rady Gminy Dopiewo (2)

Uchwały dotyczące planowania przestrzennego w Gminie Dopiewo

Podczas XVI sesji Rady Gminy Dopiewo, która odbyła się 25 sierpnia 2025 roku, radni podjęli decyzję w sprawie przyjęcia 12 uchwał dotyczących przystąpienia do opracowania nowych lub zmiany istniejących miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego. Wcześniej, 11 sierpnia 2025 roku, projekty te były omawiane na posiedzeniu Komisji Rolnictwa i Ładu Przestrzennego Rady Gminy Dopiewo. Spośród głosowanych dokumentów, 7 dotyczy terenów, które do tej pory nie były objęte planami zagospodarowania przestrzennego.

Pierwsza z uchwał dotyczy terenu o powierzchni około 37 hektarów w Więckowicach, obejmującego obszar w rejonie ulic Wąskiej, Jeziornej i Gromadzkiej. Dokument ten odnosi się do obszaru, który w Studium Gminy Dopiewo przewidziany jest obecnie pod zabudowę mieszkaniową. Część tego terenu jest już zabudowana, jednakże znajdują się tam również grunty rolne oraz zabudowa zagrodowa. Na tym terenie wyznaczono ciek wodny wraz z doliną, stanowiący według dokumentacji element ekologiczny. Warto odnotować, że w 2017 roku, podczas kadencji wójta Adriana Napierały, uchwalono plan zagospodarowania dla przedmiotowego obszaru, który nie uwzględniał przebiegu wspomnianego cieku wodnego w jego górnym biegu, w rejonie na północny zachód od ul. Wąskiej. Ówczesne zapisy planistyczne dopuściły zabudowę mieszkaniową m.in. na działce nr 170/12. Ponadto w planie z 2017 roku pominięto także niektóre oczka wodne znajdujące się na działkach nr 169/22 oraz 171/1, co stanowi różnicę w stosunku do planu z 2000 roku, który uwzględniał oczko wodne na działce nr 169/3.

Zmiany planistyczne w Konarzewie i Dąbrowie

Kolejna uchwała podjęta przez Radę Gminy Dopiewo dotyczy przystąpienia do sporządzenia planu zagospodarowania przestrzennego dla rejonu ulic Dopiewskiej, Owocowej i Nefrytowej w Konarzewie. W odniesieniu do tego terenu, podczas posiedzenia Komisji Rolnictwa i Ładu Przestrzennego, radny Paweł Bączyk wskazywał na konieczność analizy zagrożenia związanego z sąsiedztwem Kanału Trzcielińskiego, w tym kwestię możliwych podtopień oraz wysokiego poziomu wód gruntowych. Dodatkowym aspektem podniesionym w kontekście tego rejonu jest kwestia adresacji nieruchomości, które mimo położenia w obrębie Konarzewa, przypisane są do Dopiewa. Mieszkańcy tego obszaru powinni również wziąć pod uwagę plany inwestycyjne dotyczące budowy magazynów energii w sąsiedztwie.

Uchwały objęły również grunty w miejscowości Dąbrowa. Pierwsza z nich dotyczy działki nr 356, położonej między ulicami Topolową a Rolną. W tym przypadku poruszono kwestię ewentualnego rozszerzenia zakresu planu o tereny między ulicami Czereśniową i Rolną oraz Kokosową i Czereśniową, dla których obowiązują zapisy planu z 25 marca 2002 roku. Druga uchwała dla Dąbrowy dotyczy obszaru między ulicami Batorowską i Bukowską. Wskazywano na ograniczony zasięg planu, który nie obejmuje całego terenu między wyżej wymienionymi ulicami a ulicą Szkolną. Do opracowania nie została włączona m.in. działka nr 226/37, porośnięta drzewami, która w Studium Gminy oznaczona jest jako teren przemysłowy. W związku z tym obszarem radny Przemysław Miler był wywoływany w kontekście ewentualnych działań dotyczących ochrony terenów zielonych przed zabudową przemysłową, podobnie jak miało to miejsce w przypadku działań dotyczących terenu w rejonie ulic Pszczelej i Batorowskiej.

Planowanie w rejonie ul. Pogodnej w Dopiewie

Ostatnia z omówionych uchwał dotyczy przystąpienia do opracowania planu dla części działki nr 140/7 przy ul. Pogodnej w Dopiewie. Obszar ten znajduje się na wschód od ul. ks. A. Majcherka, gdzie większość terenu nie posiada obecnie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, poza ograniczonymi planami części ul. Wysokiej i ul. Zacisze oraz działek przy ul. Deszczowej. Analiza wskazuje, że teren działki nr 140/7 w Studium Gminy przewidziany jest pod przebieg planowanej obwodnicy Dopiewa. W trakcie obrad podniesiono techniczne kwestie związane z przewidywanym układem komunikacyjnym i wyznaczaniem dróg dojazdowych dla tego obszaru. Uchwała ta została przyjęta przez Radę Gminy, tak jak pozostałe akty wymienione w przeglądzie, po wcześniejszym omówieniu na posiedzeniu Komisji Rolnictwa i Ładu Przestrzennego, której członkami są radni, w tym Remigiusz Hemmerling oraz Sławomir Skrzypczak. Wszystkie te decyzje mają na celu określenie zasad zagospodarowania terenu oraz obsługi komunikacyjnej dla poszczególnych rejonów gminy.