Odwodnienie dróg i wykup gruntów w Skórzewie oraz zmiany w planowaniu (1)

Inwestycje w infrastrukturę i plany zagospodarowania przestrzennego

XVII Sesja Rady Gminy Dopiewo, która odbyła się 29 września 2025 roku, przyniosła dyskusję na temat planowanych inwestycji drogowych oraz opracowania miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego (mpzp). W trakcie obrad poruszono kwestię odwodnienia ul. Krótkiej w Skórzewie. Z przedstawionych informacji wynika, że inwestycja ta ma być realizowana w oparciu o decyzję o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej (zrid). W toku rozmów przedstawiono propozycję odprowadzenia wód opadowych z ul. Krótkiej do istniejącej sieci w ul. Spółdzielczej, gdzie znajduje się rurociąg o średnicy 500 mm. Rozwiązanie to ma zastąpić wcześniej rozważaną koncepcję budowy zbiornika bezodpływowego.

Kolejnym tematem poruszonym podczas obrad był zamiar wykupu gruntów przy ul. Poznańskiej w Skórzewie. Teren ten, o orientacyjnej powierzchni 22 ha, jest objęty zapisami Studium Gminy jako obszar przeznaczony pod usługi sportu. W trakcie sesji nie określono szczegółów dotyczących zakresu wykupu ani szacunkowych kosztów operacji, jednak w dyskusji odniesiono się do cen rynkowych gruntów niezabudowanych w tej miejscowości, wskazując poziom od 500 zł za m2.

Uchwały planistyczne i głosowania radnych

Rada Gminy Dopiewo podjęła dwie uchwały w sprawie przystąpienia do opracowania planów zagospodarowania przestrzennego. Pierwszy dokument dotyczy obszaru o powierzchni około 29 ha, położonego w Dopiewie pomiędzy ulicami: Więckowską, Kasztanową i Młyńską. Teren ten jest w dużej części już zabudowany lub objęty realizacją inwestycji mieszkaniowych. Drugi punkt dotyczył opracowania planu dla terenu o powierzchni około 5,7 ha w Gołuskach, zlokalizowanego przy ul. Leśnej i przewidzianego pod budownictwo mieszkaniowe.

Uzasadnieniem dla podjęcia prac nad oboma planami była, według kierownika referatu planowania przestrzennego Remigiusza Hemmerlinga, duża liczba wpływających wniosków o wydanie decyzji o warunkach zabudowy. Opracowanie dokumentów ma pozwolić na narzucenie sztywnych parametrów zabudowy dla wskazanych obszarów w sposób wykraczający poza możliwości regulacyjne standardowych decyzji o warunkach zabudowy.

Przebieg głosowań nad obiema uchwałami wykazał brak jednomyślności w radzie. Część radnych, w tym przewodniczący Komisji Rolnictwa Jakub Kortus w przypadku uchwały dotyczącej Dopiewa, wstrzymała się od głosu. W sumie pięciu radnych złożyło tożsamą deklarację przy obu głosowaniach. W debacie wskazywano również na wykraczający poza obecne procedury obszar o powierzchni ok. 6,7 ha po wschodniej stronie terenu objętego planem w Gołuskach, który w Studium Gminy figurował jako tereny rolnicze i zielone. Sesja zakończyła się procedowaniem wolnych głosów i wniosków, podczas których omawiano przedstawione powyżej zagadnienia.