Komisja Rolnictwa Rady Gminy Dopiewo: problemy z inwestycjami i komunikacją

Posiedzenie Komisji Rolnictwa i Ładu Przestrzennego

W dniu 13 listopada 2025 r. odbyło się posiedzenie Komisji Rolnictwa i Ładu Przestrzennego Rady Gminy Dopiewo. W spotkaniu uczestniczyło 7 z 9 radnych. Porządek obrad obejmował 22 punkty, w tym omówienie wniosków dotyczących zagospodarowania przestrzennego oraz sprzedaży mienia komunalnego na terenie Gminy Dopiewo.

Pierwszym punktem obrad była wizja lokalna w rejonie ulic Batorowskiej, Budlejowej i Pigwowej w Skórzewie. Sprawa dotyczyła wniosku Spółdzielni Ławica-Zachód, planującej realizację inwestycji mieszkaniowej na obszarze przekraczającym 4 hektary. Zgodnie z rozporządzeniem Rady Ministrów z 10 września 2019 r., tego typu przedsięwzięcie wymaga wydania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach. Obecnie obowiązujące zapisy planu zagospodarowania przestrzennego z 2020 roku nie przewidują takiej możliwości, co wymagałoby zmiany dokumentu planistycznego. Podczas dyskusji radni Paweł Bączyk i Piotr Strażyński rozważali kwestię potencjalnych roszczeń odszkodowawczych inwestora oraz możliwości negocjacji w zakresie zwiększenia terenów zielonych w ramach inwestycji. W sprawie nie podjęto decyzji, odraczając temat do dalszej analizy.

Gospodarka nieruchomościami i planowanie przestrzenne

Kolejny punkt porządku obrad dotyczył wniosku o sprzedaż działki gminnej o numerze ewidencyjnym 509/2, położonej przy ul. Spółdzielczej w Skórzewie. Propozycję zakupu zgłosił właściciel nieruchomości sąsiedniej. Członkowie komisji omawiali tryb zbycia nieruchomości w kontekście przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami, która w określonych przypadkach przewiduje sprzedaż bezprzetargową. W przywołanym kontekście wspomniano również o przypadku fragmentów dawnego przejazdu kolejowego przy ul. Leśnej w Dopiewie, które zostały podzielone i włączone do sąsiednich działek prywatnych.

Komisja zajęła się także wnioskiem dotyczącym opracowania planu zagospodarowania dla działki nr 14 w Gołuskach, w rejonie ul. ks. J. Laskowskiego oraz ul. Kukułczej. Właściciel nieruchomości wystąpił z intencją wydzielenia trzech działek budowlanych. Katarzyna Nowak z referatu planowania przestrzennego wskazała, że wydanie decyzji o warunkach zabudowy (W-Z) jest niemożliwe ze względu na przebiegający przez ten teren gazociąg. W dyskusji odwołano się do art. 61 oraz art. 53 ust. 5e ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, które określają warunki sytuowania obiektów budowlanych w sąsiedztwie infrastruktury przesyłowej oraz tryb uzyskiwania opinii operatora systemu przesyłowego.

Ochrona terenów leśnych i propozycje zamian gruntów

Ostatnim omawianym wnioskiem była sprawa działki o numerze ewidencyjnym 30 przy ul. Leśnej w Gołuskach, porośniętej lasem. Radni Leszek Nowaczyk, Przemysław Miler oraz pozostali członkowie komisji podjęli dyskusję dotyczącą ochrony obszarów zadrzewionych oraz prawa własności. Podkreślono, że w przypadku takich terenów należy rozważyć precedensowy charakter rozstrzygnięć dla pozostałych właścicieli podobnych działek leśnych w tej miejscowości.

Jako rozwiązanie alternatywne, mające na celu ochronę gminnej zieleni, zaproponowano procedurę zamiany gruntów. Wskazano na mieleckie tereny gminne zlokalizowane przy ul. Hortensjowej w Gołuskach, które posiadają dostęp do pełnej infrastruktury technicznej (woda, gaz, prąd, kanalizacja). Radni przyjęli te informacje pod rozwagę, wstrzymując się na obecnym etapie od wydania ostatecznej opinii w sprawie wniosku dotyczącego działki nr 30. Spotkanie 13 listopada zakończyło się bez rozstrzygnięcia większości poruszonych kwestii.