Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla ulicy Ogrodowej

• Rodzaj: Uchwała nr XXII/289/20
• Organ: Rada Gminy Dopiewo
• Data podjęcia: 2020-09-28
• Data ogłoszenia: 2020-10-02
• Pozycja w dzienniku: 2020.7428
• Status: obowiązujący
• Hasła przedmiotowe: miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego

Treść aktu

UCHWAŁA NR XXII/289/20 RADY GMINY DOPIEWO z dnia 28 września 2020 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie ulicy Ogrodowej i Młyńskiej w miejscowości Dopiewo – etap A – część 1. Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2020 r. poz. 713) oraz art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2020 r. poz. 293 z późn. zm.), Rada Gminy Dopiewo uchwala, co następuje:

§ 1. 1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego w rejonie ulicy Ogrodowej i Młyńskiej w miejscowości Dopiewo – etap A – część 1, zwany dalej „planem”, po stwierdzeniu, że nie narusza on ustaleń Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Dopiewo. 2. Załączniki do uchwały stanowią: 1) część graficzna, będąca integralną częścią uchwały, zwana dalej „rysunkiem planu” – załącznik nr 1; 2) rozstrzygnięcie Rady Gminy Dopiewo o sposobie realizacji, zapisanych w planie inwe stycji z zakresu infrastruktury technicznej – załącznik nr 2; 3) rozstrzygnięcie Rady Gminy Dopiewo o sposobie realizacji, zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowa nia, zgodnie z przepisami o finansach publicznych – załącznik nr 3. 3. Granice obszaru objętego planem określone są na rysunku planu.

§ 2. Ilekroć w dalszych przepisach niniejszej uchwały jest mowa o: 1) budynku garażowo-gospodarczym – należy przez to rozumieć budynek łączący funkcje, niezależnie od ich proporcji, budynku gospodarczego i garażu w rozumieniu przepisów odrębnych; 2) budynku mieszkalno-usługowym – należy przez to rozumieć budynek, w którym dopuszcza się wydzielenie jednego lokalu mieszkaln ego oraz przeznaczenie nie więcej niż 50% powierzchni całkowitej budynku na funkcję usługową; 3) obowiązującej linii zabudowy – należy przez to rozumieć wyznaczoną na rysunku planu linię, na której nakazuje się sytuowanie minimum 75% ściany elewacji frontowej budynku, z wyjątkiem garaży, budynków gospodarczych i garażowo-gospodarczych, dla których należy przez to rozumieć nieprzekraczalną linię zabudowy; 4) nieprzekraczalnej linii zabudowy – należy przez to rozumieć wyznaczoną na rysunku planu linię określającą minimalną odległość od linii rozgraniczającej tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania, w jakiej można sytuować budynki; 5) powierzchni całkowitej zabudowy – należy przez to rozumieć sumę powierzchni całkowitej kondygnacji nadziemnych wszystkich budynków na działce budowlanej;

6) powierzchni zabudowy – należy przez to rozumieć sumę powierzchni zajętej budynkami, przy czym powierzchnię zabudowy budynku wyznacza rzut poziomy jego zewnętrznych krawędzi ścian do powierzchni działki budowlanej; 7) tablicy informacyjnej – należy przez to rozumieć element systemu informacji gminnej, informacji turystycznej, przyrodniczej lub edukacji ekologicznej; 8) terenie – należy przez to rozumieć fragment obszaru planu o ustalonym przeznaczeniu i zasadach zagospodarowania, wydzielony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi i oznaczony symbolem literowym lub cyfrowo-literowym; 9) dachu płaskim – należy przez to rozumieć dach o kącie nachylenia połaci dachowych do 12°; 10) dachu stromym – należy przez to rozumieć dach o kącie nachylenia połaci dachowych od 25 do 45.

§ 3. Ustala się następujące przeznaczenia terenów: 1) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczone na rysunku planu symbolami 1MN, 2MN, 3MN, 4MN, 5MN, 6MN, 7MN, 8MN, 9MN, 1 0MN, 11MN, 12MN, 13MN, 14MN, 15MN, 16MN, 17MN, 18MN, 19MN, 20MN, 21MN, 22MN, 23MN, 24MN, 25MN, 26MN, 27MN, 28MN, 29MN, 30MN, 31MN, 32MN, 33MN; 2) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usługowej, oznaczone na rysunku planu symbolami 1MN/U, 2MN/U, 3MN/U, 4MN/U, 5MN/U, 6MN/U, 7MN/U, 8MN/U; 3) teren zabudowy usługowej, oznaczony na rysunku planu symbolem U; 4) teren infrastruktury technicznej – elektroenergetyki E; 5) tereny komunikacji, oznaczone na rysunku planu symbolami: a) KDL – teren drogi publicznej klasy lokalnej, b) 1KDD, 2KDD, 3KDD, 4KDD, 5KDD, 6KDD, 7KDD, 8KDD, 9KDD, 10KDD, 11KDD, 12KDD, 13KDD, 14KDD – tereny dróg publicznych klasy dojazdowej, c) 1KDW, 2KDW, 3KDW, 4KDW, 5KDW, 6KDW, 7KDW, 8KDW, 9KDW, 10KDW, 11KDW, 12KDW, 13KDW, 14KDW, 15KDW , 16KDW, 17KDW, 18KDW, 19KDW, 20KDW, 21KDW, 22KDW, 23KDW, 24KDW, 25KDW, 26KDW, 27KDW, 28KDW, 29KDW, 30KDW, 31KDW, 32KDW, 33KDW, 34KDW – tereny dróg wewnętrznych.

§ 4. W zakresie zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego ustala się: 1) nakaz sytuowa nia budynków przy uwzględnieniu nieprzekraczalnych i obowiązujących linii zabudowy, zgodnie z rysunkiem planu z zastrzeżeniem pkt 2; 2) dopuszczenie wysunięcia poza nieprzekraczalne i obowiązujące linie zabudowy pochylni i spoczników oraz, na odległość nie większą niż 1,5 m, okapów, gzymsów, balkonów oraz schodów zewnętrznych, z zachowaniem przepisów odrębnych; 3) dla istniejącej zabudowy dopuszczenie rozbiórki, remontu, przebudowy, rozbudowy, nadbudowy z zachowaniem ustaleń planu; 4) dla istniejących budynków lub ich części, zlokalizowanych poza wyznaczonymi liniami zabudowy dopuszczenie rozbudowy i nadbudowy z zachowaniem tej samej odległości od drogi lub od linii rozgraniczającej tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania i z zachowaniem pozostałych ustaleń planu; 5) dla istniejącej zabudowy dopuszczenie zachowania geometrii dachów, wysokości budynków, liczby kondygnacji, kolorystyki i użytych materiałów elewacji i dachów, w przypadku remontu, przebudowy i rozbudowy; 6) dopuszczenie lokalizacji dojść, dojazdów, sieci i urządzeń infrastruktury technicznej; 7) minimalne powierzchnie działek budowlanych, ustalone w planie, nie dotyczą wydzielania działek pod dojścia, dojazdy, pod obiekty infrastruktury technicznej i w celu regulac ji granic między sąsiadującymi nieruchomościami;

8) dopuszczenie realizacji zabudowy na działkach budowlanych, istniejących w dniu wejścia w życie planu o powierzchni mniejszej niż dopuszczona w uchwale; 9) dopuszczenie lokalizacji tablic informacyjnych; 10) kolorystykę elewacji budynków: biel, odcienie szarości, pastelowe z gamy beż, oraz zastosowanych materiałów budowlanych w kolorach dla nich naturalnych; 11) materiał elewacji budynków: cegła klinkierowa, licowa, kamień naturalny, okładziny ceramiczne, drewniane, tynki, płyty elewacyjne; 12) zasady stosowania kolorystyki i materiałów elewacji budynków, określone w pkt 10, 11 dotyczą 80% powierzchni każdej ze ścian budynków; 13) zakaz stosowania blachy falistej jako materiału elewacji zewnętrznej budynków i garaży.

§ 5. W zakresie zasad ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu ustala się: 1) nakaz aby oddziaływanie z instalacji, związanych z przeznaczeniem terenu, nie powodowało przekroczenia standardów jakości środowiska, zgodnie z przepisami odrębnymi; 2) zakaz lokalizacji przedsięwzięć mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko oraz mogących potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko, z dopuszczeniem inwestycji celu publicznego; 3) dopuszczenie stosowania środków technicznych, technologiczn ych i organizacyjnych zmniejszających uciążliwości akustyczne w celu zachowania poziomów hałasu określonych w przepisach odrębnych; 4) w zakresie ochrony przed hałasem: a) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczone na rysunku planu symbolem MN , kwalifikowane są jako tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, zgodnie z przepisami odrębnymi, b) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usługowej, oznaczone na rysunku planu symbolami MN/U, kwalifikowane są jako tereny mieszkaniowo -usługowe, zgodnie z przepisami odrębnymi.

§ 6. W zakresie zasad kształtowania krajobrazu nie podejmuje się ustaleń.

§ 7. W zakresie zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków, w tym krajobrazów kulturowych oraz dóbr kultury współczesnej ustala się: 1) w granicach archeologicznych stref ochrony konserwatorskiej, zgodnie z rysunkiem planu: a) nakaz prowadzenia badań archeologicznych podczas prac ziemnych przy realizacji inwestycji związanych z zabudowaniem i zagospodarowaniem terenu, b) nakaz uzyskania pozw olenia właściwego miejscowo konserwatora zabytków na prowadzenie badań archeologicznych, przed wydaniem decyzji o pozwoleniu na budowę; 2) dla obiektu ujętego w gminnej ewidencji zabytków, oznaczonego na rysunku planu: a) nakaz uzgodnienia z właściwym miej scowo konserwatorem zabytków wszelkich prac budowlanych i konserwatorsko-restauratorskich, mających wpływ na wygląd zewnętrzny budynków, b) zakaz stosowania zewnętrznego ocieplania ścian budynków, c) zakaz stosowania blachy dachówkopodobnej lub gontu papowego jako materiału pokrycia dachowego.

§ 8. W zakresie wymagań wynikających z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych nie podejmuje się ustaleń.

§ 9. W zakresie granic i sposobów zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, terenów górniczych, a także obszarów szczególnego zagrożenia powodzią, obszarów osuwania się mas ziemnych, krajobrazów priorytetowych, określonych w audycie krajobrazowym oraz w planach zagospodarowania przestrzennego województwa, ustala się nakaz zachowania przepisów odrębnych w granicach złoża wód termalnych „Tarnowo Podgórne GT -1”, obejmującego cały obszar planu.

§ 10. 1. Ustala się następujące szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości obj ętych planem: 1) minimalną powierzchnię działki budowlanej na terenach MN, MN/U i U – 800 m², z zastrzeżeniem pkt 2; 2) minimalną powierzchnię działki budowlanej na terenie 11MN - 600 m²; 3) minimalną szerokość frontu działki na terenach MN, MN/U i U – 20 m; 4) kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego dróg wewnętrznych i publicznych od 70° do 110°. 2. Nie wyznacza się granic obszarów wymagających przeprowadzenia scaleń i podziałów nieruchomości.

§ 11. W zakresie szczególnych warunków zagosp odarowania terenów oraz ograniczeń w ich użytkowaniu, w tym zakazu zabudowy, ustala się: 1) nakaz uwzględnienia ograniczeń w zagospodarowaniu i zabudowie terenu, wynikających z przebiegu napowietrznych linii elektroenergetycznych średniego napięcia, zgodnie z przepisami odrębnymi; 2) nakaz zgłoszenia lokalizacji budowli o wysokości równej i większej niż 50 m n.p.t. do Szefostwa Służby Ruchu Lotniczego Sił Zbrojnych RP, zgodnie z przepisami odrębnymi; 3) nakaz uwzględniania zapisów obowiązującej koncesji na poszukiwanie i rozpoznawanie złóż ropy naftowej i gazu ziemnego oraz wydobywanie ropy naftowej i gazu ziemnego ze złóż w obszarze Pniewy-Stęszew, zgodnie z przepisami odrębnymi.

§ 12. Dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczonych na rysunk u planu symbolami 1MN, 2MN, 3MN, 4MN, 5MN, 6MN, 7MN, 8MN, 9MN, 10MN, 11MN, 12MN, 13MN, 14MN, 15MN, 16MN, 17MN, 18MN, 19MN, 20MN, 21MN, 22MN, 23MN, 24MN, 25MN, 26MN, 27MN, 28MN, 29MN, 30MN, 31MN, 32MN, 33MN ustala się następujące zasady kształtowania zabudo wy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu: 1) lokalizację budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolno stojących z dopuszczeniem lokalizacji wyłącznie jednego budynku mieszkalnego na działce budowlanej; 2) dopuszczenie lokalizacji garaży, budynków gospodar czych oraz budynków garażowo -gospodarczych wolno stojących, dobudowanych do budynków mieszkalnych, lub zblokowanych ze sobą w granicy działki budowlanej z uwzględnieniem linii zabudowy wyznaczonych na rysunku planu oraz z zachowaniem przepisów odrębnych; 3) dopuszczenie sytuowania garaży, budynków gospodarczych i budynków garażowo-gospodarczych ścianą bez okien i drzwi w odległości 1,5 mod granicy z sąsiednimi działkami budowlanymi lub bezpośrednio przy granicy z tymi działkami z uwzględnieniem linii zabud owy wyznaczonych na rysunku planu oraz z zachowaniem przepisów odrębnych; 4) wskaźnik intensywności zabudowy od 0,05 do 0,50, liczony jako stosunek powierzchni całkowitej zabudowy do powierzchni działki budowlanej; 5) maksymalną powierzchnię zabudowy – 25% powierzchni działki budowlanej; 6) minimalny udział powierzchni terenu biologicznie czynnego w stosunku do powierzchni działki budowlanej – 55%; 7) maksymalną wysokość: a) budynków mieszkalnych – 9,0 m, b) garaży, budynków gospodarczych oraz garażowo-gospodarczych: ᠆ o dachach stromych – 5,0 m, ᠆ o dachach płaskich – 4,0 m; 8) liczbę kondygnacji: a) budynków mieszkalnych – maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, b) garaży, budynków gospodarczych oraz garażowo-gospodarczych – 1 kondygnacja nadziemna;

9) geometrię dachów: a) budynków mieszkalnych – dachy strome dwu lub wielospadowe, b) garaży, budynków gospodarczych oraz garażowo -gospodarczych – dachy płaskie lub strome dwu lub wielospadowe; 10) nakaz zapewnienia na działce budowlanej co najmniej dwóch sta nowisk postojowych na jeden lokal mieszkalny, wliczając w to stanowiska postojowe w garażach oraz budynkach garażowo-gospodarczych; 11) minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek budowlanych – 800 m², z zastrzeżeniem pkt 12; 12) minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek budowlanych dla terenu 11MN – 600 m²; 13) obsługę komunikacyjną z terenów dróg publicznych lub dróg wewnętrznych z zastrzeżeniem pkt 14; 14) obsługę komunikacyjną działek budowlanych zlokalizowanych przy drodze publicznej powiatowej nr 2413P – ul. Bukowskiej, zlokalizowanej poza obszarem planu, które posiadają również dostęp do dróg gminnych lub wewnętrznych, z dróg niższej kategorii.

§ 13. Dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usługowej, oznaczonych na rysunku planu symbolami 1MN/U, 2MN/U, 3MN/U, 4MN/U, 5MN/U, 6MN/U, 7MN/U, 8MN/U ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu: 1) lokalizację budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolno stojących z dopuszczeniem lo kalizacji wyłącznie jednego budynku mieszkalnego na działce budowlanej; 2) lokalizację budynków mieszkalno -usługowych z dopuszczeniem lokalizacji wyłącznie jednego budynku mieszkalno-usługowego na działce budowlanej; 3) lokalizację budynków usługowych z zastrzeżeniem pkt 4 i 5; 4) zakaz lokalizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m²; 5) dla terenu 7MN/U zakaz lokalizacji usług z zakresu mechaniki samochodowej oraz myjni samochodowej; 6) dopuszczenie lokalizacji garaży, budynków gosp odarczych i budynków garażowo -gospodarczych wolno stojących, dobudowanych do budynków, zblokowanych ze sobą lub z innymi budynkami bezpośrednio przy granicy z sąsiednimi działkami budowlanymi z uwzględnieniem linii zabudowy wyznaczonych na rysunku planu oraz z zachowaniem przepisów odrębnych; 7) dopuszczenie sytuowania garaży, budynków gospodarczych, budynków garażowo -gospodarczych wolno stojących ścianą bez okien i drzwi w odległości 1,5 mod granicy z sąsiednimi działkami budowlanymi lub bezpośrednio przy granicy z tymi działkami z uwzględnieniem linii zabudowy wyznaczonych na rysunku planu oraz z zachowaniem przepisów odrębnych; 8) wskaźnik intensywności zabudowy od 0,05 do 0,60 liczony jako stosunek powierzchni całkowitej zabudowy do powierzchni działki budowlanej; 9) maksymalną powierzchnię zabudowy – 30% powierzchni działki budowlanej; 10) minimalny udział powierzchni terenu biologicznie czynnego w stosunku do powierzchni działki budowlanej – 40%; 11) maksymalną wysokość: a) budynków – 9,0 m, z zastrzeżeniem lit. b, b) garaży, budynków gospodarczych oraz garażowo-gospodarczych: ᠆ o dachach stromych – 5,0 m, ᠆ o dachach płaskich – 4,0 m; 12) liczbę kondygnacji: a) budynków – maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, z zastrzeżeniem lit. b, b) garaży, budynków gospodarczych oraz garażowo-gospodarczych – 1 kondygnacja nadziemna; 13) geometrię dachów:

a) budynków – dachy strome dwu lub wielospadowe z dopuszczeniem dachów płaskich dla budynków usługowych o jednej kondygnacji nadziemnej, z zastrzeżeniem lit. b, c, b) garaży, budynków gospodarczych oraz garażowo -gospodarczych – dachy płaskie lub strome dwu lub wielospadowe, z zastrzeżeniem lit. c, c) dla terenu 8MN/U – dowolną geometrię dachów; 14) nakaz zapewnienia na działce budowlanej co najmniej: a) dwóch stanowi sk postojowych na jeden lokal mieszkalny, wliczając w to stanowiska postojowe w garażach oraz budynkach garażowo-gospodarczych, b) jednego stanowiska postojowego na 35 m² powierzchni użytkowej lokalu lub budynku usługowego, wliczając w to stanowiska postojowe w garażach oraz budynkach garażowo-gospodarczych; 15) minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek budowlanych – 800 m²; 16) obsługę komunikacyjną z terenów dróg publicznych lub dróg wewnętrznych. z zastrzeżeniem pkt 17; 17) obsługę komunikacyjną działek budowlanych zlokalizowanych przy drodze publicznej powiatowej nr 2413P – ul. Bukowskiej, zlokalizowanej poza obszarem planu, które posiadają również dostęp do dróg gminnych lub wewnętrznych, z dróg niższej kategorii.

§ 14. Dla terenu zabudowy usługo wej, oznaczonego na rysunku planu symbolem U, ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu: 1) lokalizację budynków usługowych z zastrzeżeniem pkt 2; 2) zakaz lokalizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m²; 3) dopuszczenie lokalizacji garaży, budynków gospodarczych i budynków garażowo -gospodarczych wolno stojących, dobudowanych do budynków, zblokowanych ze sobą lub z innymi budynkami bezpośrednio przy granicy z sąsiednimi działkami budo wlanymi z uwzględnieniem linii zabudowy wyznaczonych na rysunku planu oraz z zachowaniem przepisów odrębnych; 4) dopuszczenie sytuowania budynków ścianą bez okien i drzwi w odległości 1,5 mod granicy z sąsiednimi działkami budowlanymi lub bezpośrednio prz ygranicy z tymi działkami z uwzględnieniem linii zabudowy wyznaczonych na rysunku planu oraz z zachowaniem przepisów odrębnych; 5) dopuszczenie rozbudowy i nadbudowy istniejących budynków produkcyjnych z dopuszczeniem ich sytuowania ścianą bez okien i drzwi w odległości 1,5 mod granicy z sąsiednimi działkami budowlanymi lub bezpośrednio przy granicy z tymi działkami z uwzględnieniem linii zabudowy wyznaczonych na rysunku planu oraz z zachowaniem przepisów odrębnych; 6) dopuszczenie lokalizacji wiat; 7) wskaźnik intensywności zabudowy od 0,05 do 0,80 liczony jako stosunek powierzchni całkowitej zabudowy do powierzchni działki budowlanej; 8) maksymalną powierzchnię zabudowy – 40% powierzchni działki budowlanej; 9) minimalny udział powierzchni terenu biologic znie czynnego w stosunku do powierzchni działki budowlanej – 30%; 10) maksymalną wysokość: a) budynków – 9,0 m, z zastrzeżeniem lit. b, b) garaży, budynków gospodarczych, budynków garażowo-gospodarczych oraz wiat – 5,0 m: 11) liczbę kondygnacji: a) budynków – maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, z zastrzeżeniem lit. b, b) garaży, budynków gospodarczych, garażowo-gospodarczych – 1 kondygnacja nadziemna; 12) dowolną geometrię dachów:

13) nakaz zapewnienia na działce budowlanej co najmniej jednego stanowiska postojowego na 50 m² powierzchni użytkowej lokalu lub budynku usługowego i produkcyjnego wliczając w to stanowiska postojowe w garażach oraz budynkach garażowo-gospodarczych; 14) minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek budowlanych – 800 m²; 15) obsługę komunikacyjną z terenu drogi publicznej.

§ 15. Dla terenu infrastruktury technicznej – elektroenergetyki, oznaczonego na rysunku planu symbolem Eustala się: 1) lokalizację stacji transformatorowych; 2) zakaz lokalizacji budynków; 3) zakaz lokalizacji obiektów budowlanych niezwiązanych z funkcją terenu; 4) obsługę komunikacyjną z terenu drogi wewnętrznej.

§ 16. 1. W zakresie zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji ustala się: 1) nakaz zapewnienia stanowisk postojowych dl a pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową zgodnie z przepisami odrębnymi; 2) dla terenu drogi publicznej klasy lokalnej oznaczonego na rysunku planu symbolem KDL: a) szerokość drogi w liniach rozgraniczających – zgodnie z rysunkiem planu, b) dopuszczenie lokalizacji zieleni, c) dopuszczenie lokalizacji sieci i urządzeń infrastruktury technicznej; 3) dla terenów dróg publicznych klasy dojazdowej, oznaczonych na rysunku planu symbolami 1KDD, 2KDD, 3KDD, 4KDD, 5KDD, 6KDD, 7KDD, 8KDD, 9KDD, 10KDD, 11KDD, 12KDD, 13KDD, 14KDD: a) szerokość drogi w liniach rozgraniczających – zgodnie z rysunkiem planu, b) dopuszczenie lokalizacji sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, 4) dla terenów dróg wewnętrznych, oznaczonych na rysunku planu symbolami 1KDW, 2KDW, 3KDW, 4KDW, 5KDW, 6KDW, 7KDW, 8KDW, 9KDW, 10KDW, 11KDW, 12KDW, 13KDW, 14KDW, 15KDW, 16KDW, 17KDW, 18KDW, 19KDW, 20KDW, 21KDW, 22KDW, 23KDW, 24KDW, 25KDW, 26KDW, 27KDW, 28KDW, 29KDW, 30KDW, 31KDW, 32KDW, 33KDW, 34KDW: a) szerokość drogi w liniach rozgraniczających – zgodnie z rysunkiem planu, b) dopuszczenie lokalizacji sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, c) dla terenu 1KDW dopuszczenie lokalizacji stanowisk postojowych. 2. W zakresie zasad modernizacji, rozbudowy i budowy infrastruktury technicznej ustala się: 1) dopuszczenie budowy, przebudowy, rozbudowy, odbudowy, remontu oraz rozbiórki sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, zgodnie z przepisami odrębnymi; 2) zaopatrzenie w wodę z sieci wodociągowej, zgodnie z przepisami odrębnymi; 3) w zakresie odprowadzania ścieków bytowych, komunalnych i przemysłowych: a) odprowadzanie ścieków bytowych, komunalnych i przemysłowych do sieci kanalizacji sanitarnej, zgodnie z przepisami odrębnymi, b) dopuszczenie odprowadzania ścieków bytowych i komunalnych do szczelnych zbiorników bezodpływowych do czasu wybudowania kanalizacji sanitarnej, zgodnie z przepisami odrębnymi; 4) w zakresie odprowadzania wód opadowych i roztopowych; a) odprowadzanie wód opadowych i roztopowych do sieci kanalizacji de szczowej, zgodnie z przepisami odrębnymi, b) dopuszczenie zagospodarowania wód opadowych i roztopowych w granicach własnej działki bez naruszenia interesu osób trzecich, zgodnie z przepisami odrębnymi;

5) w przypadku zaopatrzenia w gaz ziemny ustala się za silanie z sieci gazowej lub ze źródeł indywidualnych zgodnie z przepisami odrębnymi; 6) w zakresie zaopatrzenia w energię elektryczną: a) podłączenie do sieci elektroenergetycznej, b) dopuszczenie skablowania istniejących linii elektroenergetycznych, c) dopuszczenie lokalizacji stacji transformatorowych; 7) w zakresie zaopatrzenia w ciepło ustala się nakaz stosowania do celów grzewczych paliw charakteryzujących się niskimi wskaźnikami emisyjnymi, energii elektrycznej lub odnawialnych źródeł energii, zgodnie z przepisami odrębnymi; 8) nakaz gromadzenia i zagospodarowania odpadów, zgodnie z przepisami odrębnymi.

§ 17. W zakresie sposobu i terminu tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów nie podejmuje się ustaleń.

§ 18. Ustala się stawkę procentową, służącą naliczeniu jednorazowej opłaty od wzrostu wartości nieruchomości, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokości 15%.

§ 19. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Dopiewo.

§ 20. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Wielkopolskiego. Przewodniczący Rady (-) Leszek Nowaczyk

Załączniki

Akt ma 6 stron załączników (tabele, rysunki, formularze) bez warstwy tekstowej — dostępne w oryginalnym pliku PDF.