Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu w Skórzewie

• Rodzaj: Uchwała nr XXII/291/20
• Organ: Rada Gminy Dopiewo
• Data podjęcia: 2020-09-28
• Data ogłoszenia: 2020-10-02
• Pozycja w dzienniku: 2020.7430
• Status: obowiązujący
• Hasła przedmiotowe: miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego

Treść aktu

UCHWAŁA NR XXII/291/20 RADY GMINY DOPIEWO z dnia 28 września 2020 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu w miejscowości Skórzewo, rejon ul. Ks. Kozierowskiego – część A – etap II. Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. z 2020 r., poz. 713) i art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2020 r. poz. 293 ze zm.) Rada Gminy Dopiewo uchwala, co następuje:

§ 1. 1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu w miejscowości Skórzewo, rejon ul. Ks. Kozierowskiego – część A – etap II, zwany dalej „planem”, stwierdzając iż nie narusza on ustaleń Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Dopiewo, uchwalonego uchwałą Nr XVI/226/16 Rady Gminy Dopiewo z dnia 29 lutego 2016 r., ze zm. 2. Załączniki do uchwały stanowią: 1) część graficzna planu w skali 1:1000, zwana dalej „rysunkiem planu” - załącznik nr 1; 2) rozstrzygnięcie Rady Gminy Dopiewo o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu - załącznik nr 2; 3) rozstrzygnięcie Rady Gminy Dopiewo o sposobie realizacji, zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych - załącznik nr 3. 3. Granice obszaru objętego planem określono na rysunku planu.

§ 2. Ilekroć w uchwale jest mowa o: 1) działce – należy przez to rozumieć działkę budowlaną w rozumieniu ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym; 2) materiale dachówkopodobnym – należy przez to rozumieć materiał o podobnych walorach estetycznych jak dachówka ceramiczna; 3) nieprzekraczalnej linii zabudowy – należy przez to rozumieć linię ograniczającą teren, na którym ustala się usytuowanie budynku, przy czym elementy takie jak: zadaszenia, fragmenty dachu, ganki, wykusze, balkony, gzymsy, dekoracje, tarasy, schody zewnętrzne, pochylnie mogą wystawać poza tę linię nie więcej niż 3,0 m; 4) powierzchni całkowitej zabudowy – należy przez to rozumieć sumę powierzchni całkowitej kondygnacji nadziemnych wszystkich budynków na działce budowlanej; 5) obowiązującej linii zabudowy – należy przez to rozumieć linię, na której musi znajdować się przynaj mniej 60% długości elewacji frontowej budynku, przy czym elementy takie jak: zadaszenia, fragmenty dachu, ganki, wykusze, balkony, gzymsy, dekoracje, tarasy, schody zewnętrzne, pochylnie mogą wystawać poza tę linię nie więcej niż 3,0 m;

6) ogrodzeniu pełnym - należy przez to rozumieć ogrodzenie, w którym udział powierzchni pełnej wynosi co najmniej 50%; 7) powierzchni biologicznie czynnej – należy przez to rozumieć powierzchnie, które zapewniają wegetację roślin lub swobodny przepływ wody opadowej, w tym te żpowierzchnie parkingowe przepuszczalne, ażurowe.

§ 3. Ustala się następujące przeznaczenie terenów: 1) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczone symbolami 1MN - 14MN; 2) tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, oznaczone symbolem 1MW - 4MW; 3) tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i zabudowy usługowej, oznaczone symbolami 1MW/U - 5MW/U; 4) tereny zabudowy usługowej, oznaczone symbolami 1U - 2U; 5) tereny usług sportu i rekreacji, oznaczone symbolami 1US - 3US; 6) teren zieleni urządzonej, oznaczony symbolem ZP; 7) tereny dróg publicznych klasy lokalnej, oznaczone symbolami 1KD-L – 3KD-L; 8) tereny dróg wewnętrznych, oznaczone symbolami 1KDW - 26KDW; 9) teren wewnętrznego ciągu pieszo-jezdnego, oznaczony symbolem KDWx; 10) tereny infrastruktury technicznej, oznaczone symbolami 1IT-6IT.

§ 4. W zakresie zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego ustala się: 1) nakaz lokalizacji zabudowy zgodnie z obowiązującymi i nieprzekraczalnymi liniami zabudowy; 2) zakaz lokalizacji urządzeń reklamowych, z zastrzeżeniem pkt. 4); 3) dopuszczenie lokalizacji na terenie MW/U i U szyldów wolnostojących o wysokości do 4 m i o maksymalnej łącznej powierzchni na jednej działce nieprzekraczającej 12 m2 lub umieszczanych na elewacji budynku lub na ogrodzeniu o maksymalnej łącznej powierzchni na jednej działce nieprzekraczającej 12 m2; 4) dopuszczenie lokalizacji na terenie MW/U i U urządzeń reklamowych wolnostojących o wysokości do 4 m i o maksymalnej łącznej powierzchni na jednej działce nieprzekra czającej 12 m2 lub umieszczanych na elewacji budynku lub na ogrodzeniu o maksymalnej łącznej powierzchni na jednej działce nieprzekraczającej 12 m2; 5) dopuszczenie lokalizacji tablic informacyjnych wolnostojących o wysokości do 3m i o maksymalnej łącznej powierzchni na jednej działce nieprzekraczającej 9 m2 lub umieszczanych na elewacji budynku lub na ogrodzeniu o maksymalnej łącznej powierzchni na jednej działce nieprzekraczającej 9 m2; 6) zakaz budowy ogrodzeń pełnych oraz ogrodzeń składających się z przęseł wykonanych z prefabrykatów betonowych lub żelbetowych, z wyłączeniem zabudowy śmietników, gdzie dopuszcza się zastosowanie betonu architektonicznego;

§ 5. Ustala się następujące zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu oraz zasad kształtowan ia krajobrazu: 1) zakaz lokalizacji przedsięwzięć mogących zawsze oraz potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko w rozumieniu przepisów odrębnych, z wyłączeniem inwestycji celu publicznego i realizacji zabudowy mieszkaniowej wraz z towarzyszącą jej infrastrukturą techniczną; 2) nakaz zachowania na terenach MN dopuszczalnych poziomów hałasu w środowisku jak dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, zgodnie z przepisami odrębnymi; 3) nakaz zachowania na terenie MW dopuszczalnych poziomów hałasu w środowisku jak dla terenów zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i zamieszkania zbiorowego, zgodnie z przepisami odrębnymi; 4) nakaz zachowania na terenach MW/U dopuszczalnych poziomów hałasu w środowisku jak dla terenów mieszkaniowo-usługowych, zgodnie z przepisami odrębnymi;

5) nakaz zachowania, na terenach US i ZP, dopuszczalnych poziomów hałasu w środowisku jak dla terenów rekreacyjno-wypoczynkowych, zgodnie z przepisami odrębnymi.

§ 6. Wyznacza się tereny ochrony konserwatorskiej stanowisk archeolog icznych ujętych w ewidencji zabytków pod nr AZP 53-26/6 w granicach których określa się nakaz prowadzenia badań archeologicznych podczas prac ziemnych przy realizacji inwestycji związanych z zabudowaniem i zagospodarowaniem terenu oraz nakaz uzyskania pozw olenia konserwatora zabytków na prowadzenie badań archeologicznych, przed wydaniem decyzji o pozwoleniu na budowę.

§ 7. W zakresie wymagań wynikających z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych, ustala się dopuszczenie wprowadzenia powierzchni biolog icznie czynnej na wolnych od utwardzenia powierzchniach terenów dróg, z uwzględnieniem przebiegu sieci infrastruktury technicznej.

§ 8. Nie ustala się zasad kształtowania krajobrazu.

§ 9. 1. Dla terenów 1MN, 2MN, 3MN, 4MN, 5MN, 6MN, 7MN, 8MN, 9MN, 10MN, 11MN, 12MN, 13MN, 14MN ustala się następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: 1) rodzaj zabudowy: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w zabudowie bliźniaczej lub w zabudowie szeregowej; 2) na jednej działce możliw ość lokalizacji wyłącznie jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz jednego budynku garażowego; 3) dopuszcza się budowę budynku mieszkalnego w granicy z działką sąsiednią; 4) dopuszcza się budowę budynków garażowych w granicy z działką sąsiednią lu b w odległości 1,5mod granicy z działką sąsiednią; 5) dopuszczenie lokalizacji obiektów małej architektury oraz sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, w tym stacji transformatorowych SN/nn; 6) wskaźnik intensywności zabudowy od 0,01 do 0,6, liczony jako stosunek powierzchni całkowitej zabudowy do powierzchni działki budowlanej; 7) maksymalną powierzchnię zabudowy dla zabudowy bliźniaczej - 30% powierzchni działki; 8) maksymalną powierzchnię zabudowy dla zabudowy szeregowej - 50% powierzchni działki; 9) minimalną powierzchnię terenu biologicznie czynnego – 30% powierzchni działki; 10) dachy dowolne; 11) przy zastosowaniu dachów stromych - dachy dwuspadowe, wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachowych od 20ºdo 45º, z dopuszczeniem dachu płaskiego na 20% powierzchni dachu budynku; 12) wysokość budynków do 2 kondygnacji nadziemnych i wysokość do 9,0 m; 13) zakaz lokalizacji kondygnacji podziemnej budynków; 14) lokalizację miejsc parkingowych, w ilości minimum 2 miejsca na każdy lokal mieszkal ny na terenie działki lub na terenie dla którego inwestor posiada tytuł prawny w granicach planu, przy czym odległość miejsca postojowego od lokalu mieszkalnego nie może być większa niż 100,0m; 15) minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek dla zabud owy bliźniaczej - 350 m2, przy czym nie dotyczy to działek wydzielanych pod infrastrukturę techniczną, dojścia, dojazdy i parkingi. 16) minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek dla zabudowy szeregowej - 150 m2, przy czym nie dotyczy to działek wydzielanych pod infrastrukturę techniczną, dojścia, dojazdy i parkingi. 2. Dla terenów 1MW, 2MW, 3MW, 4MW ustala się następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: 1) rodzaj zabudowy: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna; 2) dopuszczenie lokalizacji obiektów małej architektury oraz sieci i urządzeń infrastruktury technicznej w tym stacji transformatorowych SN/nn;

3) wskaźnik intensywności zabudowy od 0,01 do 0,9, liczoną jako stosunek powierzchni całkowitej zabudowy do powierzchni działki budowlanej; 4) maksymalna szerokość elewacji frontowej budynku mieszkalnego – do 24,0m; 5) maksymalną powierzchnię zabudowy - 30% powierzchni działki, przy czym maksymalna powierzchnia zabudowy jednego budynku mieszkalnego wielorodzinnego nie może być większa niż 625m2; 6) minimalną powierzchnię terenu biologicznie czynnego – 25% powierzchni działki; 7) dachy dowolne; 8) w przypadku zastosowania dachów stromych - dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachowyc hod 20ºdo 45º, z dopuszczeniem dachu płaskiego na 50% powierzchni dachu budynku; 9) wysokość budynków do 3 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe i wysokość do: a) 11,0 m w przypadku dachów stromych, b) 10,0 m w przypadku dachów płaskich; 10) zakaz lokalizacji kondygnacji podziemnej budynków; 11) lokalizację miejsc parkingowych w ilości minimum 2 miejsca na każdy lokal mieszkalny na terenie działki lub na terenie dla którego inwestor posiada tytuł prawny w granicach planu, przy czym odległość miejsca postojowego od lokalu mieszkalnego nie może być większa niż 100,0m; 12) minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek - 1000 m2, przy czym nie dotyczy to działek wydzielanych pod infrastrukturę techniczną, dojścia, dojazdy i parkingi. 3. Dla terenów 1MW/U, 2MW/U, 3MW/U, 4MW/U, 5MW/U ustala się następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: 1) rodzaj zabudowy: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna i usługowa; 2) nakaz zagospodarowania kondygnacji parterowej budynków usługami, z dopuszczeniem pomieszczeń komunikacji i gospodarczo – technicznych; 3) dopuszczenie lokalizacji obiektów małej architektury oraz sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, w tym stacji transformatorowych SN/nn; 4) wskaźnik intensywności zabudowy od 0,01 do 1,2 liczony jako stosunek powierzchni całkowitej zabudowy do powierzchni działki budowlanej, 5) maksymalną powierzchnię zabudowy; a) dla terenu 1MW/U – 40% powierzchni działki; b) dla terenu 2MW/U - 40% powierzchni działki; c) dla terenu 3MW/U - 35% powierzchni działki; d) dla terenu 4MW/U – 35% powierzchni działki; e) dla terenu 5MW/U – 30% powierzchni działki; 6) minimalną powierzchnię terenu biologicznie czynną - 25% powierzchni działki; 7) dachy dowolne; 8) w przypadku zastosowania dachów stromych - dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachowych od 20ºdo 45º, z dopuszczeniem dachu płaskiego na 50% powierzchni dachu budynku; 9) wysokość budynków do 3 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe i wysokość do: a) 11,0 m w przypadku dachów stromych, b) 10,0 m w przypadku dachów płaskich;

10) zakaz lokalizacji kondygnacji podziemnej budynków; 11) lokalizację miejsc parkingowych, w ilości minimum: a) 2 miejsca na każdy lokal mieszkalny, b) 2 miejsca na każde rozpoczęte 100 m2 powierzchni użytkowej usługowej; c) miejsca postojowe należy zapewnić na terenie działki lub na terenie dla którego inwestor posiada tytuł prawny w granicach planu, przy czym odległość miejsca postojowego od lokalu mieszkalnego lub usługowego nie może być większa niż 100,0m; 12) minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek - 1000 m2, przy czym nie dotyczy to działek wydzielanych pod infrastrukturę techniczną, dojścia, dojazdy i parkingi. 4. Dla terenów 1U, 2U ustala się następuj ące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: 1) rodzaj zabudowy: zabudowa usługowa; 2) dopuszczenie lokalizacji obiektów małej architektury oraz sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, w tym stacji transformatorowych SN/nn; 3) wskaźnik intensywności zabudowy od 0,01 do 1,2, liczoną jako stosunek powierzchni całkowitej zabudowy do powierzchni działki budowlanej; 4) maksymalną powierzchnię zabudowy - 40% powierzchni działki; 5) minimalną powierzchnię terenu biologicznie czynnego – 20% powierzchni działki; 6) dachy płaskie; 7) wysokość budynków do 2 kondygnacji nadziemnych i wysokość do 9,0 m; 8) lokalizację miejsc parkingowych, w ilości minimum 2 miejsca na każde rozpoczęte 100 m2 powierzchni użytkowej usługowej; 9) miejsca postojowe należy zapewnić na terenie działki lub na terenie dla którego inwestor posiada tytuł prawny w granicach planu, przy czym odległość miejsca postojowego od lokalu usługowego nie może być większa niż 100,0m; 10) minimalną powierzchnię nowo wydzie lanych działek - 1000 m2, przy czym nie dotyczy to działek wydzielanych pod infrastrukturę techniczną, dojścia, dojazdy i parkingi. 5. Dla terenów 1US, 2US, 3US ustala się następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: 1) dopuszczenie lokalizacji budynków sportu i rekreacji, budynków gastronomii oraz innych budynków usługowych związanych z podstawową funkcją terenu; 2) dopuszczenie lokalizacji obiektów sportu i rekreacji typu: korty tenisowe, boiska, place zabaw, park i linowe, mini pola golfowe; 3) dopuszczenie lokalizacji placu utwardzonego z zastrzeżeniem pkt. 9); 4) na jednej działce możliwość lokalizacji maksymalnie trzech budynków usługowych; 5) dopuszczenie lokalizacji obiektów małej architektury oraz sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, w tym stacji transformatorowych SN/nn; 6) dopuszczenie lokalizacji tymczasowych obiektów budowlanych; 7) wskaźnik intensywności zabudowy od 0 do 0,5 liczony jako stosunek powierzchni całkowitej zabudowy do powierzchni działki budowlanej; 8) maksymalną powierzchnię zabudowy – 20% powierzchni działki; 9) minimalną powierzchnię terenu biologicznie czynnego – 10% powierzchni działki; 10) posadowienie posadzki parteru budynków nie wyżej niż 0,5 mnad projektowanym poziomem terenu;

11) dachy pochyłe dwuspadowe lub wielospadowe, symetryczne, o kącie nachylenia połaci dachowych od 25ºdo 45º; 12) dopuszczenie zastosowania dachów płaskich; 13) dowolne usytuowanie kalenicy głównej budynku; 14) wysokość budynków: a) 2 kondygnacje nadziemne; b) nie więcej niż 9,0 m; 15) zakaz lokalizacji kondygnacji podziemnej budynków; 16) zastosowanie materiałów elewacyjnych w kolorach pastelowych lub w kolorze naturalnym materiału ceramicznego, szarym i białym; 17) zastosowanie dachówki ceramiczn ej, betonowej, bitumicznej lub materiału dachówkopodobnego w kolorze ceglasto–czerwonym, brązowym lub grafitowym; 18) dopuszczenie lokalizacji dojść, dojazdów, ścieżek rowerowych i ścieżek pieszo-rowerowych; 19) lokalizację miejsc postojowych dla samochodów osobowych na terenie działki, w ilości minimum: a) 1 stanowiska na każdych 5 zatrudnionych, b) 1 miejsce na każde rozpoczęte 50m2 powierzchni usługowej budynku, 20) minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek – 3000m2, przy czym dopuszcza się wydzie lenie działek o powierzchni mniejszej niż 3000m2, wyłącznie dla obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej. 6. Dla terenów 1IT, 2IT, 3IT, 4IT, 5IT, 6IT ustala się następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: ; 1) dopuszczenie lokalizacji dojść, dojazdów i ścieżek rowerowych; 2) dopuszczenie budowy drogi wewnętrznej w ramach terenu IT, 3) dopuszczenie budowy, przebudowy, rozbudowy i remontów sieci i urządzeń infrastruktury technicznej; 4) dopuszczenie lokalizacji urządzeń melioracyjnych. 7. Dla terenu ZP ustala się następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: 1) zakaz budowy budynków; 2) dopuszczenie lokalizacji tymczasowych obiektów budowlanych; 3) dopuszczenie lokalizacj i obiektów małej architektury oraz sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, w tym stacji transformatorowych SN/nn; 4) minimalną powierzchnię terenu biologicznie czynnego – 70% powierzchni działki; 5) dopuszczenie lokalizacji dojść, ścieżek rowerowych i ścieżek pieszo-rowerowych.

§ 10. Nie ustala się granic i sposobów zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, na podstawie przepisów odrębnych, w tym terenów górniczych, a także narażonych na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych.

§ 11. 1. Ustala się następujące szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem: 1) minimalna szerokość frontu działki: a) na terenach MN – 12,0 m, b) na terenach MW, MW/U, U – 30,0 m, 2) minimalna powierzchnia działki: a) na terenach MN – 350m2,

b) na terenach MW, MW/U, U – 1000m2, 3) kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego dróg wewnętrznych i publicznych od 60° do 130°. 2. Nie wyznacza się granic obszarów wymagających przeprowadzenia scaleń i podziałów nieruchomości.

§ 12. W zakresie szczególnych warunków zagospodarowania terenów oraz ograniczeń w ich użytkowaniu, w tym zakazu zabudowy ustala się: 1) nakaz zastosowania rozwiązań zamiennych w przypadku wystąpienia kolizji inwestycji z urządzeniami drenażu melioracyjnego; 2) nakaz zachowania pasów wolnych od zadrzewień i zakrzewień, dla celów konserwacji, o szerokości 1,5 m w obie strony od brzegów rowu melioracyjnego; 3) nakaz zachowania wszelkich ograniczeń w zagospodarowaniu i użytkowaniu terenu w związku z położeniem części obszaru objętego planem w pośredniej strefie ochronnej ujęcia wody podziemnej Dąbrówka-Wysogotowo, zgodnie z Rozporządzeniem Dyrektora Regionalnego Zarządu Gospodarki Wodnej w Poznaniu z dnia 13 maja 2014r. (Dz. U. Woj. Wlkp. z dnia 13 maja 2014r., poz. 3093); 4) nakaz zachowania wszelkich ograniczeń w sytuowaniu obiektów budowlanych w związku z położeniem obszaru objętego planem w strefie funkcjonowania lotniska Poznań -Ławica, ze szczególnym uwzględnieniem dokumentacji rejestracyjnej lotniska.

§ 13. Ustala się następujące zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej: 1) w zakresie systemów komunikacji: a) tereny dróg publicznych klasy lokalnej, oznaczone symbolam i 1KD-L, 2KD-L, 3KD-L o szerokościach zgodnych z rysunkiem planu; b) tereny dróg wewnętrznych, oznaczone symbolami 1KDW, 2KDW, 3KDW, 4KDW, 5KDW, 6KDW, 7KDW, 8KDW, 9KDW, 10KDW, 11KDW, 12KDW, 13KDW, 14KDW, 15KDW, 16KDW, 17KDW, 18KDW, 19KDW, 20KDW, 21KDW, 22KDW, 23KDW, 24KDW, 25KDW, 26KDW o szerokościach zgodnych z rysunkiem planu; c) teren wewnętrznego ciągu pieszo jezdnego, oznaczony symbolem KDWx; d) obsługę komunikacyjną terenów z dróg wewnętrznych KDW, z zastrzeżeniem lit. e); e) obsługę komunikacyjną terenu 1US z drogi publicznej, klasy lokalnej oznaczonej symbolem 1KD-L oraz z drogi wewnętrznej oznaczonej symbolem 20KDW, f) nakaz zapewnienia miejsc przeznaczonych na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową, zgodnie z przepisami odrębnymi; g) dopuszczenie wydzielenia miejsc postojowych w terenie dróg wewnętrznych KDW; 2) dopuszczenie budowy, przebudowy, rozbudowy i remontu sieci i urządzeń infrastruktury technicznej oraz przyłączy do sieci infrastruktury technicznej; 3) zaopatrzenie w wodę z istniejącej i projektowanej sieci wodociągowej, zgodnie z ustaleniami przepisów odrębnych; 4) nakaz zapewnienia dróg pożarowych oraz przeciwpożarowego zaopatrzenia w wodę do zewnętrznego gaszenia pożarów, zgodnie z ustaleniami przepisów odrębnych; 5) odprowadzanie ścieków bytowych docelowo do sieci kanalizacji sanitarnej, zgodnie z ustaleniami przepisów odrębnych, do czasu jej realizacji dopuszcza się zastosowanie zbiorników bezodpływowych; 6) odprowadzanie wód opadowych i roztopowych do istniejącej i projektowanej kanalizacji deszczowej, na teren działki lub do rowu melioracyjnego, po uprzednim podczyszczeniu, zgodnie z ustaleniami przepisów odrębnych; 7) dopuszczenie budowy sieci gazowej, zgodnie z ustaleniami przepisów odrębnych;

8) nakaz stosowania przy po zyskiwaniu ciepła dla celów grzewczych paliw charakteryzujących się najniższymi wskaźnikami emisyjnymi, zgodnie z ustaleniami przepisów odrębnych; 9) dopuszczenie wprowadzania odnawialnych źródeł energii, wytwarzających energię w celu jej zużycia na własne potrzeby, o mocy nieprzekraczającej 100 kW, zgodnie z ustaleniami przepisów odrębnych; 10) zasilanie w energię elektryczną z istniejącej i projektowanej sieci elektroenergetycznej, zgodnie z ustaleniami przepisów odrębnych; 11) postępowanie z odpadami zgodnie z ustaleniami przepisów odrębnych.

§ 14. Nie ustala się sposobów i terminów tymczasowego zagospodarowania, urządzenia i użytkowania terenów.

§ 15. Ustala się stawkę służącą naliczeniu jednorazowych opłat, o jakich mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, w wysokości 15% dla terenów objętych planem.

§ 16. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Dopiewo.

§ 17. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Wielkopolskiego.

Przewodniczący Rady (-) Leszek Nowaczyk

Załączniki

Akt ma 25 stron załączników (tabele, rysunki, formularze) bez warstwy tekstowej — dostępne w oryginalnym pliku PDF.