Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu w Więckowicach

• Rodzaj: Uchwała nr L/664/22
• Organ: Rada Gminy Dopiewo
• Data podjęcia: 2022-12-19
• Data ogłoszenia: 2022-12-29
• Pozycja w dzienniku: 2022.9962
• Status: obowiązujący
• Hasła przedmiotowe: miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego

Treść aktu

UCHWAŁA NR L/664/22 RADY GMINY DOPIEWO z dnia 19 grudnia 2022 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu w miejscowości Więckowice, w rejonie ulicy Tarnowskiej i drogi wojewódzkiej nr 307, gmina Dopiewo – część A. Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. z 2022 r. poz. 559 z późn. zm.) oraz art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2022 r. poz. 503 z późn. zm.), Rada Gminy Dopiewo uchwala, co następuje:

§ 1. 1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu w miejscowości Więckowice, w rejonie ulicy Tarnowskiej i drogi wojewódzkiej nr 307, gmina Dopiewo – część A, zwany dalej „planem”, po stwierdzeniu, że nie narusza on ustaleń Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Dopiewo. 2. Załączniki do uchwały stanowią: 1) część graficzna, będąca integralną częścią uchwały, zwana dalej „rysunkiem planu” – załącznik nr 1; 2) rozstrzygnięcie Rady Gminy Dopiewo o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu – załącznik nr 2; 3) rozstrzygnięcie Rady Gminy Dopiewo o sposobie realizacji, zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych – załącznik nr 3; 4) dane przestrzenne dotyczące planu – załącznik nr 4. 3. Granice obszaru objętego planem określone są na rysunku planu.

§ 2. Ilekroć w dalszych przepisach niniejszej uchwały jest mowa o: 1) budynku garażowo-gospodarczym – należy przez to rozumieć budynek łączący funkcje, niezależnie od ich proporcji, budynku gospodarczego i garażu w rozumieniu przepisów odrębnych; 2) budynku mieszkalno-usługowym – należy przez to rozumieć budynek, w którym dopuszcza się wydzielenie jednego lokalu mieszkalnego oraz przeznaczenie nie więcej niż 50% powierzchni całkowitej budynku na funkcję usługową; 3) nieprzekraczalnej linii zabudowy – należy przez to rozumieć wyzna czoną na rysunku planu linię określającą minimalną odległość od linii rozgraniczającej tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania, w jakiej można sytuować budynki; 4) dachu płaskim – należy przez to rozumieć dach o kącie nachylenia połaci dachowych do 12°; 5) powierzchni całkowitej zabudowy – należy przez to rozumieć sumę powierzchni całkowitej kondygnacji nadziemnych wszystkich budynków na działce budowlanej;

6) powierzchni zabudowy – należy przez to rozumieć sumę powierzchni zajęt ąbudynkami, przy czym powierzchnię zabudowy budynku wyznacza rzut pionowy jego zewnętrznych krawędzi ścian do powierzchni działki budowlanej; 7) zieleni izolacyjnej – należy przez to rozumieć nasadzenia zieleni głównie zimozielonej, o zwartej strukturze, kształtowane w formie trzech pasów, piętrowo (zieleń niska, średnia i wysoka).

§ 3. Ustala się następujące przeznaczenia terenów: 1) tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz zabudowy usługowej, oznaczone na rysunku planu symbolami 1P/U, 2P/U, 3P/U, 4P/U, 5P/U, 6P/U, 7P/U; 2) teren zabudowy usługowej, oznaczony na rysunku planu symbolem U; 3) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz zabudowy usługowej, oznaczone na rysunku planu symbolami 1MN/U, 2MN/U, 3MN/U; 4) tereny zieleni izolacyjnej, oznaczone na rysunku planu symbolami 1ZI, 2ZI, 3ZI; 5) teren rolniczy, oznaczony na rysunku planu symbolem R; 6) tereny wód powierzchniowych śródlądowych, oznaczone na rysunku planu symbolami 1WS, 2WS, 3WS, 4WS, 5WS; 7) tereny infrastruktury technicznej, oznaczone na rysunku planu symbolami 1IT, 2IT; 8) teren drogi wewnętrznej – parking, oznaczony na rysunku planu symbolem KDW-KS; 9) teren drogi publicznej klasy zbiorczej, oznaczony na rysunku planu symbolem KDZ; 10) tereny dróg wewnętrznych, ozna czone na rysunku planu symbolami 1KDW, 2KDW, 3KDW, 4KDW, 5KDW, 6KDW; 11) teren publicznego ciągu pieszego, oznaczony na rysunku planu symbolem KX.

§ 4. W zakresie zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz kształtowania krajobrazu ustala się: 1) nakaz sytuowania budynków przy uwzględnieniu nieprzekraczalnych linii zabudowy; 2) dopuszczenie lokalizacji sieci i urządzeń infrastruktury technicznej przed wyznaczonymi liniami zabudowy; 3) dopuszczenie lokalizacji obiektów budowlanych uzupełniających, związanych z funkcją terenu, przed wyznaczonymi liniami zabudowy, z wyłączeniem terenu U od strony drogi wojewódzkiej nr 307 oraz terenu 2IT oraz z wyłączeniem terenu 6P/U od strony terenu 2IT; 4) dopuszczenie lokalizacji dojść, dojazdów, sieci i urządzeń infrastruktury technicznej; 5) minimalne powierzchnie działek budowlanych, ustalone w planie, nie dotyczą wydzielania działek pod dojścia, dojazdy, pod obiekty infrastruktury technicznej i w celu regulacji granic między sąsiadującymi nieruchomościami; 6) dla istniejących budynków lub ich części zlokalizowanych poza liniami zabudowy, dopuszczenie rozbudowy i nadbudowy z zachowaniem tej samej odległości od linii rozgraniczającej tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania oraz z zachowaniem pozostałych ustaleń planu; 7) zakaz lokalizacji urządzeń reklamowych i szyldów, skierowanych do użytkowników drogi wojewódzkiej nr 307 mogących rozpraszać ich uwagę, z zachowaniem przepisów odrębnych; 8) dopuszczenie lokalizacji pylonów reklamowych o maksymalnej wysokości 20,0 m, z wyłączeniem terenów 1P/U i 2P/U.

§ 5. W zakresie zasad ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu ustala się: 1) nakaz aby oddziaływanie z instalacji, związanych z przeznaczeniem terenu, nie powodowało przekroczenia standardów jakości środowiska, zgodnie z przepisami odrębnymi; 2) zakaz lokalizacji przedsięwzięć mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko z dopuszczeniem inwestycji celu publicznego;

3) dopuszczenie lokalizacji przedsięwzięć mogących potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko; 4) zakaz lokalizacji zakładów i instalacji związanych z odzyskiem i unieszkodliwianiem odpadów, w tym ich magazynowaniem oraz zbieraniem, z zastrzeżeniem pkt 5; 5) dopuszczenie zbierania odpadów oraz wstępnego magazynowania, związanych wyłącznie z prowadzoną działalnością gospodarczą; 6) zakaz lokalizacji zakładów stwarzających zagrożenie wystąpienia poważnej awarii przemysłowej, zgodnie z przepisami odrębnymi; 7) w zakresie ochrony przed hałasem tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz zabudowy usługowej oznaczone na rysunku planu symbolami 1MN/U, 2MN/U, 3MN/U kwalifikowane są jako tereny mieszkaniowo-usługowe, zgodnie z przepisami odrębnymi; 8) dopuszczenie stosowania środków technicznych, technologicznych i organizacyjnych zmniejszających uciążliwości, w tym akustyczne, w celu zachowania poziomów określonych w przepisach odrębnych, w szczególności od strony drogi wojewódzkiej nr 307; 9) na terenach 1ZI, 2ZI nakaz realizacji przegród akustycznych, m.in. ekranów akusty cznych, nasypów, w celu zachowania poziomów hałasu określonych w przepisach odrębnych, z zastrzeżeniem pkt 10; 10) w przypadku realizacji ekranów akustycznych, nakaz ich lokalizacji bezpośrednio przy granicy z terenami P/U.

§ 6. Nie ustala się zasad ochron ydziedzictwa kulturowego i zabytków, w tym krajobrazów kulturowych, oraz dóbr kultury współczesnej.

§ 7. Nie ustala się wymagań wynikających z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych.

§ 8. W zakresie granic i sposobów zagospodarowania terenów lub ob iektów podlegających ochronie, na podstawie odrębnych przepisów, terenów górniczych, a także obszarów szczególnego zagrożenia powodzią, obszarów osuwania się mas ziemnych, krajobrazów priorytetowych określonych w audycie krajobrazowym oraz w planach zagosp odarowania przestrzennego województwa, ustala się nakaz zachowania przepisów odrębnych w granicach złoża wód termalnych „Tarnowo Podgórne GT-1”, obejmującego cały obszar planu.

§ 9. 1. Ustala się następujące szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem: 1) minimalną powierzchnię działki: a) na terenach 1P/U, 2P/U, 3P/U, 4P/U, 5P/U, 6P/U, 7P/U, U – 3000 m², b) na terenach 1MN/U, 2MN/U, 3MN/U – 800 m²; 2) minimalną szerokość frontu działki: a) na terenach 1P/U, 2P/U, 3P/U, 4P/U, 5P/U, 6P/U, 7P/U, U – 30,0 m, b) na terenach 1MN/U, 2MN/U, 3MN/U – 20,0 m; 3) kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego dróg od 70° do 110°. 2. Nie wyznacza się granic obszarów wymagających przeprowadzenia scaleń i podziałów nieruchomości.

§ 10. W zakresie szczególnych warunków zagospodarowania terenów oraz ograniczeń w ich użytkowaniu, w tym zakazu zabudowy, ustala się: 1) nakaz uwzględnienia w pasie technologicznym napowietrznej linii elektroenergetycznej średniego napięcia 15 kV, ograniczeń w zagospodarowaniu i zabudowie terenu wynikających z jej przebiegu, zgodnie z przepisami odrębnymi, z zastrzeżeniem pkt. 2; 2) w przypadku przebudowy na kablową napowietrznej linii elektroenergetycznej średniego napięcia 15 kV przestaje obowiązywać określony dla niej pas technologiczny, zgodnie z przepisami odrębnymi; 3) nakaz uwzględnienia w pasie technologicznym napowietrznej linii elektroenergetycznej wysokiego napięcia 400 kV relacji Plewiska - Krajnik, ograniczeń w zagospodarowaniu i zabudowie terenu wynikających z jej przebiegu, zgodnie z przepisami odrębnymi;

4) nakaz uwzględnienia w zagospodarowaniu istniejącego systemu melioracyjnego lub drenarskiego w celu zachowania jego drożności i przepustowości oraz zapobiegania naruszenia interesów osób trzecich, z dopuszczeniem jego przebudowy, zgodnie z przepisami odrębnymi; 5) pasy technologiczne rowu, wyznaczone na rysunku planu, dla których ustala się: a) szerokość 5,0 mod granicy rowu, b) zakaz lokalizacji budynków, c) zakaz realizacji zieleni wysokiej.

§ 11. Dla terenów obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz zabudowy usługowej, oznaczonych na rysunku planu symbolami 1P/U, 2P/U ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu: 1) lokalizację obiektów budowlanych produkcyjnych, magazynowych, składów; 2) lokalizację obiektów budowlanych usługowych, z zastrzeżeniem pkt 3; 3) zakaz lokalizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000,0 m2; 4) dopuszczenie lokalizacji w ramach jedne jdziałki budowlanej jednego lub kilku rodzajów obiektów budowlanych, o których mowa w pkt 1 i 2, o funkcji rozdzielnej i/lub łącznej; 5) dopuszczenie lokalizacji obiektów budowlanych uzupełniających związanych z funkcją terenu, z zastrzeżeniem pkt 6 i 7; 6) dla budynków uzupełniających związanych z funkcją terenu, zlokalizowanych przed wyznaczonymi liniami zabudowy, maksymalną powierzchnię zabudowy 70 m²; 7) dopuszczenie lokalizacji maksymalnie dwóch budynków uzupełniających związanych z funkcją terenu przed wyznaczonymi liniami zabudowy, w ramach jednej działki budowlanej; 8) wskaźnik intensywności zabudowy od 0,0 do 0,9 liczony jako stosunek powierzchni całkowitej zabudowy do powierzchni działki budowlanej; 9) maksymalną powierzchnię zabudowy – 45% powierzchni działki budowlanej; 10) minimalny udział powierzchni terenu biologicznie czynnego w stosunku do powierzchni działki budowlanej – 20%; 11) maksymalną wysokość: a) budynków i budowli – 9,0 m, z zastrzeżeniem lit. b, b) budynków uzupełniających związanych z funkcją terenu, zlokalizowanych przed wyznaczonymi liniami zabudowy – 5,0 m; 12) dowolną geometrię dachów; 13) minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek budowlanych – 3000 m2; 14) obsługę komunikacyjną z dróg wewnętrznych, w powiązaniu z drogami publicznymi, z zastrzeżeniem pkt 15; 15) dla terenu 2P/U obsługę komunikacyjną z dróg wewnętrznych, w powiązaniu z drogami publicznymi, poprzez teren oznaczony na rysunku planu symbolem 5P/U.

§ 12. Dla terenów obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz zabudowy usługowej, oznaczonych na rysunku planu symbolami 3P/U, 4P/U, 5P/U, 6P/U, 7P/U ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu: 1) lokalizację obiektów budowlanych produkcyjnych, magazynowych, składów; 2) lokalizację obiektów budowlanych usługowych, z zastrzeżeniem pkt 3; 3) zakaz lokalizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000,0 m2; 4) dopuszczenie lokalizacji w ramach jednej działki budowlanej jednego lub kilku rodzajów o biektów budowlanych, o których mowa w pkt 1 i 2, o funkcji rozdzielnej i/lub łącznej;

5) dopuszczenie lokalizacji obiektów budowlanych uzupełniających związanych z funkcją terenu, z zastrzeżeniem pkt 6 i 7; 6) dla budynków uzupełniających związanych z funkcją terenu, zlokalizowanych przed wyznaczonymi liniami zabudowy, maksymalną powierzchnię zabudowy 70 m²; 7) dopuszczenie lokalizacji maksymalnie dwóch budynków uzupełniających związanych z funkcją terenu przed wyznaczonymi liniami zabudowy, w ramach jednej działki budowlanej; 8) wskaźnik intensywności zabudowy od 0,0 do 1,8 liczony jako stosunek powierzchni całkowitej zabudowy do powierzchni działki budowlanej; 9) maksymalną powierzchnię zabudowy – 70% powierzchni działki budowlanej; 10) minimalny ud ział powierzchni terenu biologicznie czynnego w stosunku do powierzchni działki budowlanej – 10%; 11) maksymalną wysokość: a) budynków i budowli – 16,0 m, z zastrzeżeniem lit. b i §4 pkt 8, b) budynków uzupełniających związanych z funkcją terenu, zlokalizowanych przed wyznaczonymi liniami zabudowy – 5,0 m; 12) dowolną geometrię dachów; 13) minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek budowlanych – 3000 m2; 14) obsługę komunikacyjną z dróg wewnętrznych oraz z dróg zlokalizowanych poza obszarem planu, w powiązaniu z drogami publicznymi; 15) dla terenu 5P/U dopuszczenie obsługi komunikacyjnej z terenu drogi wewnętrznej 4KDW, poprzez teren oznaczony na rysunku planu symbolem 5WS.

§ 13. Dla terenu zabudowy usługowej, oznaczonego na rysunku planu symbolem U ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu: 1) lokalizację obiektów budowlanych usługowych, z zastrzeżeniem pkt 2; 2) zakaz lokalizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000,0 m2; 3) dopuszczenie lokalizacji obiektów budowlanych uzupełniających związanych z funkcją terenu, z zastrzeżeniem pkt 4 i 5; 4) dla budynków uzupełniających związanych z funkcją terenu, zlokalizowanych przed wyznaczonymi liniami zabudowy, maksymalną powierzchnię zabudowy 70 m²; 5) dopuszczenie lokalizacji maksymalnie dwóch budynków uzupełniających związanych z funkcją terenu przed wyznaczonymi liniami zabudowy, w ramach jednej działki budowlanej; 6) wskaźnik intensywności zabudowy od 0,0 do 2,8 liczony jako stosunek powierzchni całkowitej zabudowy do powierzchni działki budowlanej; 7) maksymalną powierzchnię zabudowy – 70% powierzchni działki budowlanej; 8) minimalny udział powierzchni terenu biologicznie czynnego w stosunku do powierzchni działki budowlanej – 10%; 9) maksymalną wysokość: a) budynków i budowli – 16,0 m, z zastrzeżeniem lit. b, c i §4 pkt 8, b) budynków uzupełniających związanych z funkcją terenu, zlokalizowanych przed wyznaczonymi liniami zabudowy – 5,0 m, c) budynków hotelowych – 20,0 m; 10) dowolną geometrię dachów; 11) minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek budowlanych – 3000 m2;

12) obsługę komunikacyjną z dróg wewnętrznych oraz z dróg zlokalizowanych poza obszarem planu, w powiązaniu z drogami publicznymi, z wyłączeniem bezpośredniego zjazdu na działkę budowlaną z drogi wojewódzkiej nr 307.

§ 14. Dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz zabudowy usługowej, oznaczonych na rysunku planu symbolami 1MN/U, 2MN/U, 3MN/U ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu: 1) lokalizację budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących; 2) lokalizację budynków mieszkalno-usługowych; 3) dopuszczenie lokalizacji w ramach działki budowlanej wyłącznie jednego rodzaju budynku, o których mowa w pkt 1, 2; 4) zakaz lokalizacji wolnostojących budynków usługowych; 5) dopuszczenie lokalizacji garaży, budynków gospodarczych oraz budynków garażowo-gospodarczych; 6) dopuszczenie sytuowania garaży, budynków gospodarczych i budynków garażowo-gospodarczych ścianą bez okien i drzwi w odległości 1,5 mod granicy z sąsiednimi działkami budowlanymi lub bezpośrednio przy granicy z tymi działkami z uwzględnieniem linii zabudowy wyznaczonych na rysunku planu oraz z zachowaniem przepisów odrębnych; 7) wskaźnik intensywności zabudowy, liczony jako stosunek powierzchni całkowitej zabudowy do powierzchni działki budowlanej – od 0,05 do 0,50; 8) maksymalną powierzchnię zabudowy – 25% powierzchni działki budowlanej; 9) minimalny udział powierzchni terenu biologicznie czynnego w stosunku do powierzchni działki budowlanej – 50%; 10) maksymalną wysokość: a) budynków mieszkalnych i mieszkalno-usługowych – 9,0 m, b) garaży, budynków gospodarczych oraz garażowo-gospodarczych: - o dachach stromych – 5,0 m, - o dachach płaskich – 4,0 m; 11) liczbę kondygnacji: a) budynków mieszkalnych i mieszkalno-usługowych – maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, b) garaży, budynków gospodarczych oraz garażowo-gospodarczych – 1 kondygnacja nadziemna; 12) geometrię dachów: a) budynków mieszkalnych i mieszkalno-usługowych – dachy strome dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych od 25° do 45°, b) garaży, budynków gospodarczych oraz garażowo -gospodarczych – dachy płaskie lub strome dwu lub wielospadowe o maksymalnym kącie nachylenia połaci dachowych 30°; 13) minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek budowlanych – 800 m²; 14) obsługę komunikacyjną z terenów dróg wewnętrznych, w powiązaniu z drogami publicznymi.

§ 15. Dla terenów zieleni izolacyjnej, oznaczonych na rysunku planu symbolami 1ZI, 2ZI, 3ZI ustala się: 1) realizację zieleni izolacyjnej; 2) zakaz lokalizacji: a) budynków, b) stanowisk postojowych.

§ 16. Dla terenu rolniczego, oznaczonego na rysunku planu symbolem Rustala się:

1) zachowanie dotychczasowego sposobu użytkowania terenu – grunty rolne; 2) zakaz lokalizacji: a) budynków, b) stanowisk postojowych, c) budowli służących działalności rolniczej.

§ 17. Dla terenów wód powierzchniowych śródlądowych, oznaczonych na rysunku planu symbolami 1WS, 2WS, 3WS, 4WS, 5WS ustala się: 1) zachowanie istniejących rowów i cieków naturalnych; 2) zakaz lokalizacji obiektów budowlanych z dopuszczeniem urządzeń wodnych, w rozumieniu przepisów odrębnych; 3) dopuszczenie skanalizowania istniejących rowów z zachowaniem ich ciągłości i przepustowości.

§ 18. Dla terenów infrastruktury technicznej, oznaczonych na rysunku planu symbolami 1IT, 2IT ustala się: 1) lokalizację sieci i urządzeń infrastruktury technicznej; 2) zakaz lokalizacji budynków; 3) dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 2IT dopuszczenie lokalizacji stanowisk postojowych.

§ 19. Dla terenu drogi wewnętrznej - parkingu, oznaczonego na rysunku planu symbolem KDW-KS ustala się: 1) realizację parkingu; 2) dopuszczenie realizacji zieleni izolacyjnej i urządzonej; 3) dopuszczenie lokalizacji obiektów małej architektury; 4) dopuszczenie lokalizacji budynków związanych z funkcją terenu; 5) wskaźnik intensywności zabudowy, liczony jako stosunek powierzchni całkowitej zabudowy do powierzchni działki budowlanej – od 0,01 do 0,02; 6) maksymalną powierzchnię zabudowy – 2% powierzchni działki budowlanej; 7) maksymalną wysokość budynków 5,0 m; 8) dowolną geometrię dachów; 9) minimalny udział powierzchni terenu biologicznie czynnego w stosunku do powierzchni terenu: 5%.

§ 20. 1. W zakresie zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji ustala się: 1) dla terenu drogi publicznej klasy zbiorczej, oznaczonego na rysunku planu symbolem KDZ: a) szerokość w liniach rozgraniczających – zgodnie z rysunkiem planu, b) zakaz sytuowania tymczasowych obiektów budowlanych i urządzeń, niezwiązanych lub kolidujących z funkcją terenu, c) zakaz lokalizacji stanowisk postojowych; 2) dla terenów dróg wewnętrznych, oznaczonych na rysunku planu symbolami 1KDW , 2KDW, 3KDW, 4KDW, 5KDW, 6KDW: a) szerokość w liniach rozgraniczających – zgodnie z rysunkiem planu, b) zakaz sytuowania tymczasowych obiektów budowlanych i urządzeń, niezwiązanych lub kolidujących z funkcją terenu, c) zakaz lokalizacji stanowisk postojowych; 3) dla terenu publicznego ciągu pieszego, oznaczonego na rysunku planu symbolem KX:

a) szerokość w liniach rozgraniczających – zgodnie z rysunkiem planu, b) zakaz sytuowania tymczasowych obiektów budowlanych i urządzeń, niezwiązanych lub kolidujących z funkcją terenu, c) zakaz lokalizacji stanowisk postojowych; 4) nakaz zapewnienia wymaganych stanowisk postojowych na działce budowlanej, w liczbie nie mniejszej niż: a) dwa stanowiska postojowe na jeden lokal mieszkalny, wliczając w to stanowiska postojo we w garażach oraz budynkach garażowo-gospodarczych, b) jedno stanowisko postojowe na każde rozpoczęte 50,0 m² lokalu użytkowego w budynku mieszkalnym jednorodzinnym, c) jedno stanowisko postojowe na każde rozpoczęte 50,0 m² powierzchni użytkowej lokalu usługowego w budynku mieszkalno-usługowym, d) jedno stanowisko postojowe na każde rozpoczęte 100 m² powierzchni użytkowej funkcji usługowej, w tym handlowej jednak nie mniej niż trzy stanowiska postojowe na 10 zatrudnionych, e) jedno stanowisko postojowe n a każde rozpoczęte 200 m² powierzchni użytkowej funkcji produkcyjnej jednak nie mniej niż jedno stanowisko postojowe na 5 zatrudnionych, f) jedno stanowisko postojowe na 400 m² powierzchni użytkowej funkcji magazynowej i składowej jednak nie mniej niż jedno stanowisko postojowe na 5 zatrudnionych w zabudowie składów i magazynów; g) jedno stanowisko postojowe na jeden budynek uzupełniający; 5) nakaz zapewnienia stanowisk postojowych dla pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową zgodnie z przepisami odrębnymi. 2. W zakresie zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej ustala się: 1) dopuszczenie budowy, przebudowy, rozbudowy, odbudowy, remontu oraz rozbiórki sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, zgodnie z przepisami odrębnymi; 2) zaopatrzenie w wodę z sieci wodociągowej lub indywidualnego ujęcia wody, zgodnie z przepisami odrębnymi; 3) w zakresie odprowadzania ścieków bytowych i przemysłowych: a) odprowadzanie do sieci kanalizacji sanitarnej, zgodnie z przepisami odrębnymi, b) do czasu realizacji sieci kanalizacji sanitarnej dopuszczenie odprowadzania ścieków bytowych i przemysłowych do szczelnych zbiorników bezodpływowych, zgodnie z przepisami odrębnymi, c) dopuszczenie lokalizacji przydomowych i przyzakładowych oczyszczalni ścieków; 4) w zakresie odprowadzania wód opadowych i roztopowych: a) odprowadzanie do sieci kanalizacji deszczowej, zgodnie z przepisami odrębnymi, b) dopuszczenie zagospodarowania wód opadowych i roztopowych w granicach własnej działki, bez naruszania interesu osób trzecich, zgodnie z przepisami odrębnymi, c) dopuszczenie realizacji rozwiązań pozwalających na retencjonowanie wód opadowych i roztopowych na terenie nieruchomości i rozwiązań opóźniających spływ wód opadowych m.in. zbiorników retencyjnych, infiltracyjnych, d) dopuszczenie odprowadzania wód opadowych i roztopowych do rowów melioracyjnych, cieków naturalnych lub innych odbiorników, zgodnie z przepisami odrębnymi; 5) zasilanie z sieci gazowej, zgodnie z przepisami odrębnymi; 6) w zakresie zaopatrzenia w energię elektryczną: a) podłączenie do sieci elektroenergetycznej, b) dopuszczenie zaopatrzenia z odnawialnych źródeł energii, zgodnie z przepisami odrębnymi,

c) dopuszczenie lokalizacji stacji transformatorowych; 7) w zakresie zaopatrzenia w ciepło nakaz stosowania do celów grzewczych i technologicznych paliw charakteryzujących się niskimi wskaźnikami emisyjnymi, energii elektrycznej lub odnawialnych źródeł energii o mocy nie przekraczającej 500kW, z wyłączeniem siłowni wiatrowych, zgodnie z przepisami odrębnymi; 8) nakaz gromadzenia i zagospodarowania odpadów, zgodnie z przepisami odrębnymi.

§ 21. W zakresie sposobu i terminu tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów nie podejmuje się ustaleń.

§ 22. Ustala się stawkę procentową, służącą naliczeniu jednorazowej opłaty od wzrostu wartości nieruchomości, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokości 25%.

§ 23. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Dopiewo.

§ 24. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Wielkopolskiego. Przewodniczący Rady (-) Leszek Nowaczyk

Załączniki

Akt ma 20 stron załączników (tabele, rysunki, formularze) bez warstwy tekstowej — dostępne w oryginalnym pliku PDF.