Xlii sesja Rady Gminy Rokietnica — analiza wybranych projektów uchwał

Planowanie przestrzenne w Gminie Rokietnica

Podczas XLII sesji Rady Gminy Rokietnica, która odbyła się 25 listopada 2013 roku, poddano pod głosowanie szereg projektów uchwał dotyczących miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego. Dokumenty te zakładają intensyfikację działań w zakresie gospodarowania gruntami, w tym porządkowanie zabudowy w centrum Rokietnicy. Jednym z analizowanych projektów jest plan zagospodarowania terenu o powierzchni około 10 hektarów, położonego wzdłuż ul. Trakt Napoleoński w Rokietnicy. Obszar ten częściowo przeznaczono pod zabudowę wielorodzinną na powierzchni około 4 hektarów. Przy intensywności zabudowy określonej na poziomie do 35 procent, przewiduje się, że na tym terenie może zamieszkać od 1 do 2 tysięcy osób. Dokumentacja planistyczna wskazuje na wyznaczenie linii zabudowy w odległości 5 metrów od drogi, przy czym po uwzględnieniu elementów konstrukcyjnych, takich jak balkony czy schody, odległość ta może ulec zmniejszeniu do 3,5 metra.

W projekcie planu dla rejonu ul. Trakt Napoleoński zawarto ustalenia dotyczące układu komunikacyjnego. Spośród czterech dróg dojazdowych, dwie zostały zaprojektowane o szerokości, która zdaniem projektodawców spełnia wymogi dla kategorii dróg wewnętrznych. Plan uwzględnia również dwie drogi o szerokości 8 metrów, oznaczone jako 2KDW i 6KDW, prowadzące w stronę terenów między Rokietnicą a Mrowinem. Dokument nie precyzuje, czy drogi te zostaną w przyszłości przejęte przez Gminę Rokietnica oraz jaki będzie docelowy sposób ich utrzymania. Dodatkowo, w dokumentacji planistycznej wyznaczono miejsca postojowe na drogach wewnętrznych. Analizie poddano także sprawę zmiany przeznaczenia działek przy ul. Jaśminowej w Rokietnicy z zabudowy jednorodzinnej na budownictwo wielorodzinne o wysokości trzech kondygnacji. Plan dla tego obszaru zakłada ograniczone możliwości w zakresie budowy garaży na terenie nieruchomości. Utrzymano również plan z 2009 roku dla obszaru między ul. Trakt Napoleoński, ul. Szamotulską i ul. Szkolną, który przewiduje zabudowę wielorodzinną na terenach niezabudowanych.

Inwestycje drogowe i gospodarka gruntami

Rada Gminy Rokietnica zajęła się również projektami uchwał w sprawie przejęcia od Powiatu Poznańskiego zadań związanych z realizacją chodników przy wybranych ulicach. Inwestycje te planowane są przy ul. Kolejowej i ul. Rokietnickiej w Rostworowie, ul. Kierskiej w Kiekrzu oraz ul. Obornickiej w Bytkowie. Zakres i harmonogram tych prac będą wynikać z przyszłego projektu budżetu Gminy na 2014 rok. W obecnej Wieloletniej Prognozie Finansowej środki pierwotnie przeznaczone na dofinansowanie ul. Kierskiej zostały przekierowane na realizację innych dróg gminnych.

W omawianym materiale poruszono także kwestię planu zagospodarowania terenu dla działki nr 14/20 w Krzyżkowie. Decyzja o opracowaniu dokumentu dla pojedynczej działki została wskazana jako procedura odbiegająca od standardowego planowania przestrzennego. Ponadto, w Żydowie przystąpiono do uchwalenia planu, który przewiduje przeznaczenie tamtejszych gruntów o wysokiej klasie rolniczej (II i III klasa) na tereny rolne. Rada Gminy przegłosowała również sprzedaż działki o numerze ewidencyjnym 43/21, położonej w rejonie ul. Młyńskiej i ul. Ks. J. Przewoźnego w Cerekwicy. Nieruchomość ta przylega do działki nr 43/7, co w przypadku zakończenia transakcji sprzedaży ograniczy bezpośredni dostęp tej drugiej działki do drogi publicznej. Przejazd do niej będzie możliwy jedynie poprzez ustanowienie służebności drogowej.

Wyzwania infrastrukturalne i oświatowe

Wprowadzane zmiany w polityce przestrzennej wiążą się z prognozami dotyczącymi rozwoju infrastruktury komunalnej oraz oświatowej. Zwiększenie liczby mieszkańców osiedlających się na terenach objętych nowymi planami zagospodarowania generuje zapotrzebowanie na usługi świadczone przez PUK Rokietnica w zakresie dostaw wody i odbioru nieczystości płynnych. Istnieje również ryzyko wzrostu liczby dzieci w wieku przedszkolnym i szkolnym, co zgodnie z analizą może wymagać rozbudowy istniejących obiektów edukacyjnych lub budowy nowych placówek. Wydatki na oświatę stanowią obecnie blisko połowę budżetu Gminy. Wskazywano na możliwość przesunięcia środków z inwestycji takich jak świetlica w Przyrodzie czy boiska wielofunkcyjne w Mrowinie na rzecz rozwoju oświetlenia ulicznego lub infrastruktury drogowej. Wójt Gminy Rokietnica, Bartosz Derech, oraz Rada Gminy Rokietnica odpowiadają za przygotowanie i zatwierdzenie tych dokumentów planistycznych. Działania te są monitorowane przez organizacje społeczne, w tym Stowarzyszenie Rokietnica24.pl oraz lokalne grupy zaangażowane w sprawy Gminy.