Spór o budowę asfaltowni w Dąbrowie (3)

Inwestycja w Dąbrowie i koszty aktu notarialnego

Gmina Dopiewo zawarła porozumienie dotyczące budowy wytwórni mas bitumicznych na terenie miejscowości Dąbrowa. Dokument w formie aktu notarialnego został podpisany między gminą a firmami Dolata i Strabag. Postanowienia dokumentu opierają się na przepisach Kodeksu postępowania cywilnego. W treści aktu notarialnego właściciele działki o numerze ewidencyjnym 18/1, na której ma powstać inwestycja, zadeklarowali rozważenie przeniesienia bazy transportowej prowadzonej obecnie przy ul. Wiejskiej 27 w Dąbrowie. Koszt sporządzenia aktu notarialnego w wysokości 7995 zł został pokryty z budżetu Gminy Dopiewo. Inwestycja ta wiąże się z założeniami dotyczącymi terminów funkcjonowania wytwórni mas bitumicznych.

Projekt przebudowy ul. Leśnej

Urząd Gminy Dopiewo ogłosił 9 marca przetarg na przebudowę ul. Leśnej w Dąbrowie na odcinku od wiaduktu nad trasą S11 do ul. Wiejskiej. Projektowana szerokość jezdni ma wynosić 5,5 metra. Inwestycja obejmuje powstanie chodnika po stronie południowo-wschodniej. W projekcie nie uwzględniono budowy zatok autobusowych ani ścieżki rowerowej, mimo że ulica stanowi szlak komunikacyjny dla autobusów linii 727 oraz pełnioną funkcję gminnego szlaku rowerowego łączącego Skórzewo, Dąbrówkę i Zakrzewo.

W dokumentacji projektowej za uwagę zasługuje kwestia zjazdów z nieruchomości przyległych. Zgodnie z zapisami ustawy o drogach publicznych, budowa lub przebudowa zjazdów należy do zarządcy drogi, jeśli wiąże się z przebudową drogi publicznej. Obecny projekt przewiduje ograniczoną liczbę zjazdów, pomijając niektóre grunty rolne oraz działki budowlane, w tym np. działkę o nr 217/8. W przypadku grupy działek budowlanych o numerach 217/7 do 217/11, usytuowanych wzdłuż ul. Leśnej, zaplanowano wyłącznie jeden wspólny zjazd.

Kwestia wycinki drzew przydrożnych wzdłuż ul. Leśnej opiera się na decyzji Starostwa Powiatowego w Poznaniu wydanej 10 listopada 2016 roku, która obowiązywała do 30 czerwca 2017 roku. Zezwolenie to dotyczy odcinka ulicy od skrzyżowania z ul. Wiejską do wyjazdu z ul. Szafirowej. Gmina była zobowiązana do zakończenia nasadzeń rekompensacyjnych do końca listopada 2017 roku.

Planowanie przestrzenne w Dąbrowie

W procedurze uchwałodawczej znajduje się projekt planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu w rejonie ul. Szkolnej oraz drogi wojewódzkiej w Dąbrowie. Jest to drugie podejście do dokumentu, po tym jak poprzednia uchwała z 27 marca 2016 roku została unieważniona przez Wojewodę Wielkopolskiego. Projektantami opracowania są Łukasz Ślisiński oraz Remigiusz Hemmerling. Obszar objęty planem ma powierzchnię około 20 hektarów i jest przeznaczony pod zabudowę usługową, w tym obiekty magazynowe oraz handlowe o powierzchni przekraczającej 2000 metrów kwadratowych.

Z ustaleń planu wynika, że wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej ma wynosić 10%. Teren ten nie został objęty systemem retencji wód opadowych w zapisach projektu, mimo braku w bezpośrednim sąsiedztwie odpowiedniej infrastruktury melioracyjnej. Dojazd do planowanego obszaru inwestycyjnego przewidziano wyłącznie od strony drogi serwisowej biegnącej wzdłuż drogi wojewódzkiej. Z obszaru objętego planem wyłączono działkę o nr ewidencyjnym 7/3, która znajduje się pomiędzy terenem planowanej zabudowy a ul. Szkolną.

Podczas zebrania wiejskiego w Dopiewie, które odbyło się 20 marca 2018 roku, Leszek Nowaczyk odniósł się do pracy Referatu Planowania Przestrzennego Urzędu Gminy Dopiewo oraz pracy radnych. Wypowiedź ta dotyczyła jakości przygotowywanych projektów uchwał oraz działań samorządowców. Informacje o planowanych inwestycjach i bieżących działaniach samorządu są udostępniane publicznie poprzez systemy informacji o dokumentach urzędowych Gminy Dopiewo.