Park w Skórzewie budzi kontrowersje (5)

Ochrona gruntów przed zabudową w Gminie Dopiewo

Podczas posiedzenia Komisji Rolnictwa i Ładu Przestrzennego Rady Gminy Dopiewo podjęto temat zabezpieczenia terenów gminnych przed niekontrolowaną zabudową. Samorząd planuje przystąpić do opracowania miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, które mają uniemożliwić realizację inwestycji budowlanych na wybranych obszarach. Obecnie działania w zakresie ochrony gruntów przed zabudową obejmują teren Dopiewca, Trzcielina oraz Dopiewa. Łączna powierzchnia terenów gminy wyłączonych spod zabudowy na podstawie dotychczasowych planów wynosi 450 ha, co w kontekście ogólnej powierzchni 108 km² stanowi część gruntów.

Wskazano na przykład gminy Rokietnica, w której w ciągu ostatnich ośmiu lat spod zabudowy wyłączono tereny położone w miejscowościach: Bytków, Cerekwica, Kiekrz, Mrowino, Napachanie, Pawłowice, Rostworowo oraz Żydów. Wymienione obszary obejmują grunty rolne, lasy, łąki, tereny zadrzewione oraz wody powierzchniowe. W Gminie Dopiewo odnotowano przypadki wniosków mieszkańców o przekształcenie gruntów pod zabudowę mieszkaniową. Jednym z nich jest wniosek dotyczący działki o numerze ewidencyjnym 26/2 w miejscowości Gołuski. Teren ten jest zalesiony i położony między ulicami Sowią, Leśną oraz Polną. Wnioskodawcy argumentowali potrzebę inwestycji chęcią budowy osiedla dla rodziny. Zgłaszano propozycje rozważenia zamiany gruntu jako alternatywy dla zabudowy tego obszaru.

Problem intensywnej zabudowy deweloperskiej dotyczy wielu lokalizacji na terenie gminy, w tym ulic: Cyrkoniowej w Palędziu, Zachodniej w Dąbrowie oraz Szkolnej w Gołuskach. Zauważono również, że planowane inwestycje, takie jak osiedle Komfortia czy market sieci Dino przy ul. ks. S. Kozierowskiego w Skórzewie, powstają na podstawie wydawanych warunków zabudowy.

Dostęp do informacji o warunkach zabudowy

Kwestia przejrzystości procesu wydawania decyzji o warunkach zabudowy stała się przedmiotem działań części radnych, zrzeszonych w klubie JesteśMY na Tak. Przedstawiciele tego klubu zwrócili się do Wójta Gminy Dopiewo, Adriana Napierały, z wnioskiem o udostępnianie wniosków oraz wydanych warunków zabudowy. W odpowiedzi na to pismo przedstawiciele Urzędu Gminy Dopiewo odmówili udostępnienia dokumentacji, uzasadniając swoje stanowisko przepisami o ochronie danych osobowych.

Zwrócono uwagę, że choć ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym nie nakłada na organ obowiązku publicznego informowania o postępowaniu w sprawie ustalenia warunków zabudowy, to przepisy nie zakazują prowadzenia takiej praktyki. Podniesiono spór dotyczący interpretacji zasad ochrony danych osobowych, argumentując, że wymóg ten dotyczy danych wnioskodawcy, a nie rodzaju planowanej inwestycji. Wskazano, że w przypadku inwestycji mogących znacząco oddziaływać na środowisko, organ ma ustawowy obowiązek podawania informacji do publicznego wglądu. W związku z odmową udostępnienia rejestru warunków zabudowy rozważana jest droga sądowa w celu egzekwowania tych informacji.

Modernizacja linii kolejowej Poznań-Kunowice

Spółka PKP PLK przygotowuje koncepcję przebudowy linii kolejowej Poznań-Kunowice. Projekt ten zakłada możliwość likwidacji drogowych przejazdów poziomych oraz budowę trzeciego toru. W ramach prac nad koncepcją, wykonawca zwrócił się do władz Gminy Dopiewo z prośbą o przekazanie opinii, uwag oraz propozycji dotyczących planowanej inwestycji.

Podniesiono kwestię braku odpowiedzi ze strony Urzędu Gminy Dopiewo na wspomniane pismo. Wójt Adrian Napierała odnosił się do kwestii budowy trzeciego toru podczas Sesji Absolutoryjnej, określając te informacje jako potencjalną możliwość. Zwrócono uwagę na konieczność monitorowania dokumentacji projektowej oraz umieszczania informacji o postępach prac w Biuletynie Informacji Publicznej. Podkreślono, że w trakcie kadencji byłej wójt Zofii Dobrowolskiej, podobny temat modernizacji infrastruktury kolejowej również był przedmiotem wymiany korespondencji, która stała się publicznie komentowana.

Wskazano na potrzebę doprecyzowania obiegu korespondencji przychodzącej do urzędu, sugerując, że dokumenty adresowane do gminy powinny być przekazywane radnym celem umożliwienia im podjęcia działań interwencyjnych. W materiale wspomniano także o projektach realizowanych w ramach Dopiewskiego Budżetu Obywatelskiego (DBO), odnosząc się do zagospodarowania parku w obrębie ulic: Sportowej, Szarotkowej i Poznańskiej w Skórzewie. Autorzy wniosków o doposażenie tego terenu wskazują na potrzebę jego modernizacji, wskazując na konieczność właściwego zagospodarowania tej przestrzeni.