Bezkrólewie w Gminie Dopiewo (1)
Post krytykuje funkcjonowanie samorządu gminy Dopiewo w 2021 r., wskazując na podejrzenia korupcji i nieprawidłowości w procesie zmiany klasy bonitacyjnej gruntów rolnych oraz w planowaniu przestrzennym, zwłaszcza w Skórzewie przy ul. Poznańskiej.
Licencja tego źródła nie pozwala nam przedrukować tekstu. Poniżej jest nasze omówienie — pełną treść przeczytasz u autora.
Omówienie
Zmiany w zarządzaniu Gminą Dopiewo w 2021 roku
Z dniem 20 stycznia 2021 roku obowiązki wójta gminy Dopiewo przejął komisarz Zbyszko Górny. W marcu 2021 roku zaplanowano posiedzenie wspólne Komisji Rady Gminy Dopiewo, które zostało odwołane bez podania przyczyny i przeniesione na dzień 21 kwietnia 2021 roku. W skład osób odpowiedzialnych w Urzędzie Gminy w Dopiewie za planowanie przestrzenne, w tym przygotowywanie miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego oraz decyzji o warunkach zabudowy, wchodzą Remigiusz Hemmerling, Łukasz Ślisiński oraz Iwona Brzostowska-Ceglarz. Pracami Rady Gminy Dopiewo kieruje przewodniczący Leszek Nowaczyk.
Zagadnienia planowania przestrzennego w Skórzewie
Przedmiotem prac planistycznych w gminie Dopiewo stał się projekt planu zagospodarowania przestrzennego dla działek położonych przy ul. Poznańskiej w Skórzewie. Teren ten obejmował grunty rolne zaliczone do III klasy bonitacyjnej. Procedowana procedura zakłada zmianę klasy bonitacyjnej gruntów na niższą, co według przepisów ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych wpływa na wysokość opłat za odrolnienie. Zgodnie z art. 12 ust. 7 ustawy opłata za 1 ha gruntów klasy IIIa przekracza 320 tys. złotych, podczas gdy dla niższych klas bonitacyjnych koszty te są niższe lub mogą w określonych warunkach nie występować.
Decyzje o zmianie klasy bonitacyjnej wydaje starosta. W przypadku terenu przy ul. Poznańskiej w Skórzewie odnotowano rozpoczęcie działań inwestycyjnych, w tym podziały nieruchomości oraz wydanie pozwolenia na budowę kanalizacji deszczowej. Remigiusz Hemmerling podczas omawiania projektu uchwały wskazywał, że zmiana klasy bonitacyjnej związana była z obniżeniem wartości rolniczej gruntu wynikającym z jego użytkowania. Podczas posiedzenia z 21 kwietnia 2021 roku radni z klubu JesteśMY na Tak oraz radny Wojciech Dorna wnioskowali o wycofanie projektu uchwały z procedowania, podnosząc kwestię pominięcia komisji tematycznej.
Inne przypadki zmian klasyfikacji gruntów
Proceder zmiany klasy bonitacyjnej gruntów z III na niższą opisywany jest również w odniesieniu do innych lokalizacji na terenie gminy Dopiewo. W miejscowości Więckowice przy drodze wojewódzkiej nr 307 powierzchnia gruntów III klasy miała ulec zmniejszeniu ze 100 ha do 30 ha. Kolejny przypadek dotyczy działek ewidencyjnych nr 1009/3 oraz 1009/4, dla których wydano warunki zabudowy i pozwolenie na budowę. Wcześniej dla mieszkańców ul. Trzmiela odmawiano zgody na budowę garaży i budynków gospodarczych, argumentując to klasą bonitacyjną gruntu. Obecnie jedna z działek o powierzchni 5 tys. m2 w tamtym rejonie jest oferowana do sprzedaży w cenie 2,5 mln złotych.
Wskazano także na zagrożenie wynikające z potencjalnego wydawania decyzji o warunkach zabudowy dla terenów w rejonie ul. Uroczej oraz ul. Miłej w Skórzewie, w przypadku braku zgody radnych na opracowanie tam planu zagospodarowania przestrzennego. Pozyskiwanie danych ewidencyjnych dotyczących klas bonitacyjnych gruntów wymaga obecnie posiadania stosownych uprawnień, co różni obecną praktykę od sposobu udostępniania map ewidencyjnych przed laty. Sprawy te pozostają przedmiotem zainteresowania części radnych, którzy podjęli próbę weryfikacji działań urzędów w zakresie gospodarki przestrzennej. Aktualnie w gminie Dopiewo trwają analizy dotyczące list wniosków o zmianę klasyfikacji gruntów oraz ich realizacji.
Omówienie faktów z materiału źródłowego. Nie jest cytatem ani stanowiskiem autora oryginału.