Zmiany planu zagospodarowania przy ul. Poznańskiej w Skórzewie (2)

Posiedzenie Komisji Rolnictwa i Ładu Przestrzennego

W dniu 14 lutego 2022 roku odbyło się posiedzenie Komisji Rolnictwa i Ładu Przestrzennego Rady Gminy Dopiewo. W spotkaniu uczestniczyli między innymi Wójt Gminy Dopiewo Paweł Przepióra oraz Przewodniczący Rady Gminy Dopiewo Leszek Nowaczyk. W części porządkowej posiedzenia przedstawiono roczne zestawienie działalności Straży Gminnej w Dopiewie, w którym ujęto porównanie statystyk za ubiegły rok z rokiem 2020. Jest to rozwinięcie prowadzonej wcześniej praktyki przedstawiania miesięcznych raportów z pracy tej jednostki.

Rozpatrywanie wniosków dotyczących zmian planów zagospodarowania

Podczas posiedzenia radni zajęli się wnioskami o zmianę zapisów w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego. Pierwszy z nich dotyczył działek zlokalizowanych przy ul. Poznańskiej w Skórzewie, w sąsiedztwie ul. Akacjowej. Inwestor złożył wniosek o zmianę przeznaczenia terenu z zabudowy mieszkaniowo-usługowej na obiekt handlowo-usługowy. Komisja podjęła decyzję o odrzuceniu tego wniosku większością głosów.

Kolejny punkt dotyczył nieruchomości przy ul. Szkolnej w Dopiewie, na której znajdował się budynek starej szkoły. Właścicielem terenu jest podmiot prywatny, który doprowadził do rozbiórki obiektu, mimo że plan zagospodarowania pierwotnie zakładał jego zachowanie. Decyzję zezwalającą na rozbiórkę wydało Starostwo Powiatowe w Poznaniu w dniu 10 grudnia 2014 roku. Właściciel nieruchomości wystąpił o zmianę planu zagospodarowania. W tej sprawie radni nie podjęli decyzji, wskazując na konieczność przeprowadzenia wizji lokalnej w terenie dla oceny stanu drzewostanu.

Radni głosowali również nad wnioskiem o zmianę planu dla nieruchomości położonej przy ul. Dębowej w Skórzewie. Właściciele działek wskazywali na problem z nieprzekraczalną linią zabudowy, która na fragmencie ulicy została błędnie określona w dokumentacji jako linia obowiązująca, co ogranicza możliwości zagospodarowania terenu. Wniosek o zmianę zapisów został większością głosów odrzucony.

Ostatni wniosek dotyczył działek przy ul. Zachodniej w Zakrzewie. Jako przyczynę problemów z zagospodarowaniem nieruchomości wskazano strefę ochronną o szerokości 15 metrów, wynikającą z przebiegu linii energetycznej 15 kV. Wskazano, że w nowszych planach nie uwzględniono możliwości skablowania linii, co byłoby rozwiązaniem analogicznym do zapisów wprowadzonych w planie z 2001 roku dla rejonu ul. Innowatorów w Dąbrowie. W tym przypadku radni większością głosów wstrzymali się od wydania zgody na zmianę planu. Jedynym radnym, który głosował za, był Przemysław Miler.

Informacje o potencjalnej zabudowie wielorodzinnej w Dąbrowie

W trakcie obrad poruszono kwestię planowanej zabudowy wielorodzinnej na terenach rolnych w Dąbrowie, obejmujących powierzchnię około 15 hektarów. Radni z klubu JesteśMY na Tak skierowali w tej sprawie interpelację do wójta Pawła Przepióry, domagając się wyjaśnień. Jako potencjalne lokalizacje inwestycji wskazano grunty w rejonie skrzyżowania ul. Wiejskiej i ul. Leśnej oraz teren przy ul. Batorowskiej, położony między ul. Nektarową w Skórzewie a ul. Świerkową w Dąbrowie.

Kierownik Referatu planowania przestrzennego Urzędu Gminy Dopiewo, Remigiusz Hemmerling, przekazał podczas posiedzenia, że dla obszaru Dąbrowy nie istnieje obecnie plan zagospodarowania przestrzennego dopuszczający budowę osiedla wielorodzinnego na 15 hektarach. W dyskusji zwrócono uwagę na kwestię wydawania decyzji o warunkach zabudowy, które pozwalają na realizację inwestycji w przypadku braku miejscowego planu. Wskazano również na przepisy dotyczące decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach, które wymagają uzyskania opinii dla inwestycji o powierzchni zabudowy przekraczającej określone limity, zależne od posiadania planu zagospodarowania przestrzennego. Udział w posiedzeniu Komisji brał także Łukasz Ślisiński, merytorycznie wspierający działanie referatu.