Nowy tytuł: rozwój infrastruktury rekreacyjnej w Trzcielinie i plany (5)

Infrastruktura i zagospodarowanie w Trzcielinie

W sołectwie Trzcielin w gminie Dopiewo, bezpośrednio przy pętli autobusowej u zbiegu ulic Płk. A. Kopy oraz ul. Środkowej, zrealizowano wiejskie centrum wypoczynku, sportu i rekreacji. Inwestycja obejmuje boisko do piłki nożnej, boisko do siatkówki oraz boisko do koszykówki. Na terenie obiektu zainstalowano również plac zabaw dla dzieci oraz wiatę rekreacyjną. W przeszłości w pobliżu, po drugiej stronie skrzyżowania przy ul. Środkowej, funkcjonował plac zabaw, który obecnie nie jest wykorzystywany.

W odniesieniu do gospodarki nieruchomościami, Gmina Dopiewo w ostatnich latach przejmowała grunty od Agencji Nieruchomości Rolnych. Przykładem takiej własności jest teren przy ul. Płk. A. Kopy w Trzcielinie, w części stanowiący mienie gminne. Jednocześnie Paweł Jazy, jako zastępca wójta, podejmował działania dotyczące budowy chodnika na ul. Środkowej oraz w rejonie wspomnianej pętli autobusowej. W 2020 r. ogłoszono przetarg na dokumentację projektową dla tej inwestycji, jednak procedura została unieważniona.

W Trzcielinie funkcjonuje również osiedle domów jednorodzinnych, obejmujące ul. Łabędzia, ul. Słowicza, ul. Przepiórcza, ul. Żurawia oraz ul. Wilgi. Rozwój zabudowy na tym terenie trwa od około 10 lat. Infrastruktura osiedla wykazuje braki w postaci braku oświetlenia ulicznego na większości dróg, które posiadają status prywatnych. Gmina nie planuje obecnie włączenia tego obszaru do miejskiej kanalizacji sanitarnej, mimo bliskości oczyszczalni ścieków w Dopiewie. Rozważana jest natomiast potrzeba budowy ścieżki rowerowej o długości ok. 400 m wzdłuż drogi powiatowej łączącej Dopiewo i Stęszew, co stworzyłoby połączenie z osiedlem przy ul. Leśne Zacisze.

Planowanie przestrzenne w Lisówkach

Wieś Lisówki, podobnie jak Trzcielin, jest objęta działaniami w zakresie polityki przestrzennej Gminy Dopiewo. Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego przewiduje dla Lisówek ok. 130 hektarów terenów przeznaczonych pod budownictwo mieszkaniowe. Dotychczas zagospodarowano na ten cel około 35 hektarów. Obecnie w procesie opracowania znajduje się nowy plan miejscowy dla obszaru o powierzchni 47 ha, który również ma objąć inwestycje mieszkaniowe oraz usługowe.

W przeciwieństwie do rozwiązań przyjętych w sąsiednich Tomicach w gminie Stęszew, gdzie przeważająca część terenów graniczących z gminą Dopiewo pozostaje jako grunty rolne i leśne, w Lisówkach zabudowa postępuje w oparciu o wydawane decyzje o warunkach zabudowy. Dotyczy to m.in. zabudowy wzdłuż głównej ul. Trzcielińskiej oraz nowo powstających inwestycji, w tym przypadku 9 działek z drogą dojazdową w rejonie wymagającym prac terenowych ze względu na zróżnicowanie wysokości.

W rejestrze planów miejscowych dla obszaru Lisówek figuruje jeden dokument uchwalony w 2001 r., dotyczący zabudowy mieszkaniowej, oraz jeden plan dla pobliskiego Żarnowca, przeznaczający teren pod usługi turystyki i rekreacji. Dokumentacja planistyczna dla Lisówek wskazuje także na sytuację administracyjną, w której jeden budynek po stronie gminy Dopiewo jest przypisany do terenu wsi Tomice.

Środowisko i ochrona krajobrazu

Tereny peryferyjne gminy, w tym lasy przylegające do drogi prowadzącej do Domu Pomocy Społecznej w Lisówkach, wykazują cechy osłabienia drzewostanu. Obserwacje wskazują na obumieranie drzew w obszarach dolin strumieni oraz pojedyncze przewrócenia drzew o zdrowym wyglądzie po wystąpieniu zjawisk atmosferycznych. W regionie zwraca się uwagę na problem usuwania przydrożnych drzew i zadrzewień śródpolnych, co w połączeniu z intensywną gospodarką rolną skutkuje zjawiskami erozji eolicznej. Mimo przekształceń środowiskowych na terenie Trzcielina, w stawie przy ul. Środkowej odnotowano obecność żółwia błotnego.