Konflikt wokół planu zagospodarowania działki w Skórzewie pod linią (2)
W posiedzeniu Komisji Rolnictwa Rady Gminy Dopiewo z 8 sierpnia 2022 r. omówiono zmianę planu zagospodarowania dla działki w Skórzewie przy ul. Szarotkowej, wniosek o plan zagospodarowania terenu na pograniczu Dopiewa i Dopiewca oraz plan dla rejonu ulic w Dopiewcu. W trakcie obrad krytycznie oceniono działanie kierownika referatu planowania przestrzennego Remigiusza Hemmerlinga za arogancję, nierówne traktowanie interesantów oraz bezczynność urzędu.
Licencja tego źródła nie pozwala nam przedrukować tekstu. Poniżej jest nasze omówienie — pełną treść przeczytasz u autora.
Omówienie
Posiedzenie Komisji Rolnictwa i Ładu Przestrzennego z 8 sierpnia 2022 roku
Podczas posiedzenia Komisji Rolnictwa i Ładu Przestrzennego Rady Gminy Dopiewo, które odbyło się 8 sierpnia 2022 roku, radni analizowali wnioski dotyczące planowania przestrzennego oraz gospodarowania mieniem komunalnym w Gminie Dopiewo. Spotkanie prowadziła przewodnicząca komisji Marta Jamont, a szczegółowe wyjaśnienia w kwestiach merytorycznych przedstawiał Remigiusz Hemmerling, kierownik referatu planowania przestrzennego Urzędu Gminy Dopiewo.
Pierwszy omawiany wniosek dotyczył zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla działek o numerach ewidencyjnych 362/5 i 362/6 w Skórzewie przy ul. Szarotkowej. Inwestor dąży do rozbudowy posiadanej infrastruktury gospodarczej, która aktualnie znajduje się w pasie ochronnym linii wysokiego napięcia 110 kV. Radny Przemysław Miler zaproponował, aby jeszcze przed uruchomieniem sformalizowanej procedury zmiany planu, urząd zwrócił się do gestora sieci o opinię w sprawie możliwości uzyskania zgody na przybliżenie zabudowy do infrastruktury energetycznej. Kierownik referatu stwierdził jednak w trakcie obrad, że konieczne jest przystąpienie do procedury zmiany planu zagospodarowania przestrzennego w celu dalszego procedowania sprawy.
Sprawa zabudowy na pograniczu Dopiewa i Dopiewca
Drugi z wniosków rozpatrywanych przez radnych dotyczył opracowania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu o powierzchni 2,44 ha, położonego pomiędzy ul. Poznańską w Dopiewie a linią kolejową. Wnioskodawcy starali się o zmianę przeznaczenia terenu na budownictwo mieszkaniowe. Wójt Gminy Dopiewo Paweł Przepióra wydał w lipcu 2021 roku decyzję o warunkach zabudowy dla obiektu handlowo-usługowego na wybranych działkach (478/2 i 114), co zostało zaskarżone przez właścicieli sąsiednich gruntów do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Poznaniu. SKO uchyliło pierwotną decyzję i skierowało sprawę do ponownego rozpatrzenia, jednak Urząd Gminy Dopiewo 21 kwietnia 2022 roku ponownie wydał pozytywną decyzję zezwalającą na powstanie obiektu handlowego.
W grudniu 2021 roku wpłynął bezpośrednio do Urzędu Gminy wniosek właścicieli terenu o przystąpienie do opracowania planu pod zabudowę mieszkaniową. Odpowiedź odmowną z urzędu wnioskodawcy otrzymali w maju 2022 roku. Wobec ponowienia wniosku przez mieszkańców, sprawa trafiła pod obrady komisji. Remigiusz Hemmerling jako argument przeciwko planowi mieszkaniowemu wskazał m.in. opinię PKP dotyczącą konieczności zachowania odległości 80 metrów od torów oraz potrzebę uwzględnienia historycznej koncepcji drogi powiatowej mającej łączyć się z ul. Laserową. Przewodniczący Rady Gminy Dopiewo Leszek Nowaczyk ocenił, że wspomniana koncepcja drogowa jest nieaktualna. W dyskusji odniesiono się również do wydanej w 2019 roku decyzji dla budowy budynku mieszkalnego przy ul. Szkolnej w Dopiewcu, położonego w odległości około 40 metrów od linii kolejowej.
Inne wnioski dotyczące planów i sprzedaży działek
Kolejny punkt obrad dotyczył opracowania planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru w Dopiewcu obejmującego ulice: Osiedle, Skrytą, Wichrową i Cichą. Kierownik referatu wskazał, że celem planu w tej lokalizacji jest rozluźnienie zabudowy w miejscach, które zostały wcześniej intensywnie zagospodarowane. Poruszono również kwestię dwóch wniosków o nabycie nieruchomości gminnych przez osoby prywatne. Pierwszy dotyczył części działki nr 245/37 stanowiącej ul. Sadową w Dąbrowie, a drugi części działki nr 46/2 w pobliżu ul. Zielonej w Zakrzewie.
W przypadku ul. Sadowej przedstawiono wątpliwości co do szerokości dojazdu do sąsiednich nieruchomości, która po podziale miałaby wynosić 7 metrów. W nawiązaniu do tego wątku przywołano decyzję z 2018 roku dotyczącą zabudowy mieszkaniowej przy ul. Niecałej, gdzie dopuszczono dojazd o szerokości 3 metrów. Jeśli chodzi o wniosek dotyczący działki w Zakrzewie, kierownik zaproponował, aby sprzedaż była warunkowana jednoczesnym wykupem fragmentów gruntu przez pozostałych właścicieli działek sąsiednich (46/6 i 46/7). Marta Jamont po rozpatrzeniu argumentów podjęła decyzję o wycofaniu wniosków o sprzedaż nieruchomości z głosowania na posiedzeniu komisji.
Omówienie faktów z materiału źródłowego. Nie jest cytatem ani stanowiskiem autora oryginału.