Zmiana planu zagospodarowania przy ul. Księżycowej w Skórzewie

Przebieg posiedzenia Komisji Rolnictwa i Ładu Przestrzennego

W dniu 3 lipca 2023 r. odbyło się posiedzenie Komisji Rolnictwa i Ładu Przestrzennego Rady Gminy Dopiewo. Głównym punktem obrad była propozycja zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu o powierzchni około 1,25 ha, położonego przy ul. Księżycowej w Skórzewie. Teren ten został objęty zmianą planu w 2022 roku, co wprowadziło nowe, bardziej szczegółowe parametry zabudowy. Obecna dyskusja dotyczyła postulatu właściciela nieruchomości, który domaga się przywrócenia parametrów zabudowy sprzed 2022 roku. Wnioskodawca argumentuje, że wprowadzona zmiana znacząco ograniczyła możliwości zagospodarowania terenu, co wpłynęło na spadek jego wartości rynkowej.

Podczas posiedzenia mieszkańcy ul. Księżycowej wyrazili zaniepokojenie ewentualnymi skutkami zmiany planu, wskazując na ryzyko wystąpienia uciążliwości związanych z intensyfikacją zabudowy usługowej. W dyskusji udział wzięli radni Magdalena Kaczmarek oraz Piotr Dziembowski. Radna M. Kaczmarek argumentowała, że obecne przeznaczenie gruntów w tej lokalizacji jest wystarczające wobec istniejącej podaży usług w Skórzewie. W debacie aktywnie uczestniczył również radny Przemysław Miler, należący do klubu JesteśMY na Tak.

W trakcie posiedzenia przewodnicząca Komisji Rolnictwa i Ładu Przestrzennego Marta Jamont zarządziła przerwę, podczas której część radnych prowadziła obrady w dodatkowym pomieszczeniu. Po wznowieniu obrad odbyło się głosowanie nad zmianą planu. Czterech radnych (Walenty Moskalik, Krzysztof Dorna, Jakub Kortus, Tadeusz Bartkowiak) opowiedziało się za zmianą planu, jeden radny (Przemysław Miler) był przeciwny, natomiast Marta Jamont oraz Ilona Łysiak wstrzymały się od głosu. W posiedzeniu brał udział radca prawny Michał Kublicki, który odnosił się do kwestii prawnych oraz potencjalnych roszczeń odszkodowawczych wynikających z art. 36 ust. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.

Inwestycje w Dąbrowie oraz Lisówkach

Kolejnym tematem posiedzenia był wniosek o wydanie warunków zabudowy dla farmy fotowoltaicznej, planowanej przy ul. Wiejskiej w Dąbrowie. Inwestycja ma objąć obszar o powierzchni około 4,2 ha. W przebiegu procedury administracyjnej wydana została już decyzja określająca środowiskowe uwarunkowania przedsięwzięcia. Aktualnie sprawa dotyczy uzyskania warunków zabudowy, a kwestia kierunku podjęcia dalszych decyzji w tym zakresie była przedmiotem rozmów podczas posiedzenia komisji.

Podczas tego samego spotkania, członkowie Komisji Rolnictwa i Ładu Przestrzennego Rady Gminy Dopiewo pozytywnie zaopiniowali wniosek dotyczący przeznaczenia około 30 hektarów gruntów rolnych pod zabudowę mieszkaniową w miejscowości Lisówki. Tereny te, charakteryzujące się bliskim sąsiedztwem Wielkopolskiego Parku Narodowego, są wymieniane w kontekście polityki przestrzennej gminy wraz z innymi miejscowościami, takimi jak Zborowo, Trzcielin oraz Podłoziny. Sprawa zmian w planowaniu przestrzennym obejmująca te obszary pozostaje w gestii organów gminy, zgodnie z kompetencjami Rady Gminy Dopiewo jako organu uchwałodawczego oraz wójta Pawła Przepióry jako organu wykonawczego.

Omawiane kwestie dotyczące ul. Księżycowej w Skórzewie oraz farmy fotowoltaicznej w Dąbrowie stanowią element szerszej dyskusji nad sposobem procedowania przez władze gminy dokumentów planistycznych. Rada Gminy Dopiewo, której pracom przewodniczy Leszek Nowaczyk, podejmuje działania w zakresie uchwalania miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, co wiąże się każdorazowo z oceną skutków finansowych oraz wpływu inwestycji na otoczenie. Bieżące posiedzenie komisji odzwierciedla trwające procesy decyzyjne w obszarze polityki przestrzennej Gminy Dopiewo.