Decyzja środowiskowa dla obiektów produkcyjno-magazynowych w Głuchowie (3)
W tekście omawiane są plany budowy hal magazynowo-przemysłowych w Głuchowie (gmina Komorniki) oraz na terenie między ul. Poznańską a Leśną w Dąbrówce/Dąbrowie (gmina Dopiewo), w kontekście obaw środowiskowych, braku przestrzennego planu zagospodarowania oraz krytyki działań władz gminy Dopiewo i Komornik.
Licencja tego źródła nie pozwala nam przedrukować tekstu. Poniżej jest nasze omówienie — pełną treść przeczytasz u autora.
Omówienie
Inwestycja logistyczna w Głuchowie
W Urzędzie Gminy Komorniki prowadzone jest postępowanie w sprawie wydania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach dotyczącej budowy obiektów produkcyjno-magazynowo-usługowych. Przedsięwzięcie planowane jest na działkach o numerach ewidencyjnych 16, 31, 32, 48/1, 63, 64, 79, 80 oraz 81, położonych w Głuchowie. Łączna powierzchnia terenu objętego tym zamiarem inwestycyjnym wynosi 9,3 hektara. Lokalizacja inwestycji znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie osiedla Leśnego w Gołuskach oraz istniejącej hali logistycznej firmy Segro.
Zawiadomienie o wszczęciu postępowania w tej sprawie wydano 8 listopada 2022 roku. W procedurze wzięły udział organy opiniujące, w tym Państwowy Powiatowy Inspektor Sanitarny, Wody Polskie oraz Regionalna Dyrekcja Ochrony Środowiska w Poznaniu. Dokumenty z Powiatowego Inspektoratu Sanitarnego wpłynęły 18 listopada 2022 roku, natomiast z Wód Polskich 21 listopada 2022 roku. Regionalna Dyrekcja Ochrony Środowiska w Poznaniu wydała swoją opinię 7 marca 2023 roku. Wszystkie trzy instytucje zajęły jednolite stanowisko, stwierdzając brak konieczności przeprowadzenia pełnej oceny oddziaływania inwestycji na środowisko.
W związku z otrzymaniem opinii, wójt gminy Komorniki Jan Broda wydał 10 marca 2023 roku zawiadomienie o możliwości zapoznania się z dokumentacją w sprawie przed wydaniem końcowej decyzji. Teren inwestycji przylega do istniejącej hali przy ul. Szkolnej w Gołuskach. Z dostępnych map wynika, iż teren ten w Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego gminy Komorniki oznaczony jest jako grunty rolne. Ze względu na lokalizację inwestycji w pobliżu trasy S11, infrastruktura komunikacyjna dla planowanych obiektów ma przebiegać przez teren gminy Dopiewo.
Planowanie przestrzenne w gminie Dopiewo
Podczas wspólnego posiedzenia Komisji Rady Gminy Dopiewo omawiano projekty dotyczące przeznaczenia gruntów pod zabudowę przemysłowo-magazynową. Pierwszy z analizowanych terenów obejmuje ponad 9 hektarów gruntów rolnych w sąsiedztwie Miejsca Obsługi Podróżnych przy trasie S11. Drugi projekt dotyczy obszaru o powierzchni 46 hektarów, położonego pomiędzy ul. Poznańską w Dąbrówce a ul. Leśną w Dąbrowie. W trakcie dyskusji członkowie komisji poruszali kwestie obsługi komunikacyjnej wzmożonego ruchu pojazdów oraz wpływu inwestycji na zasoby wód podziemnych, z których korzystają mieszkańcy gminy Dopiewo.
Podczas obrad zwrócono uwagę na wyłączenie z projektu planu zagospodarowania przestrzennego działki nr 28, która graniczy z ul. Szafirową w Dąbrowie. Kierownik Referatu Planowania Przestrzennego w Urzędzie Gminy Dopiewo, Remigiusz Hemmerling, przekazał informację, iż właściciel tej nieruchomości nie wyraził zainteresowania objęciem jego terenu planem. W przypadku projektów poddanych pod obrady rady, część radnych wstrzymała się od głosu, co wpłynęło na ostateczny wynik głosowań nad uchwałami dotyczącymi zmiany przeznaczenia gruntów.
Zagadnienia komunikacyjne i administracyjne
W relacjach między gminą Dopiewo a gminą Komorniki poruszono kwestię budowy przez wójta Jana Brodę hali widowiskowo-sportowej. Zgodnie z planami, dojazd do obiektu ma odbywać się między innymi poprzez ul. Logistyczną w Dąbrówce. Inwestycja ta może wymagać budowy nowego wiaduktu nad torami kolejowymi, co rodzi pytania o finansowy wkład gminy Dopiewo w infrastrukturę drogową.
W odniesieniu do przejrzystości działań administracyjnych, mieszkańcy wskazują na rozbieżności w numeracji spraw w Biuletynach Informacji Publicznej obu urzędów. Urząd Gminy Dopiewo zamieścił informację o środowiskowych uwarunkowaniach inwestycji w Głuchowie w zakładce dotyczącej ochrony środowiska, korzystając z odmiennej sygnatury niż urząd sąsiedniej gminy. Istnieją również przesłanki wskazujące, iż planowane jest zagospodarowanie kolejnych 14 hektarów gruntu położonych pomiędzy terenem objętym obecną decyzją środowiskową a drogą krajową S11. Sprawy te pozostają w centrum dyskusji o ładzie przestrzennym oraz dalszej urbanizacji terenów dotychczas rolniczych na terenie gminy Dopiewo oraz w jej bezpośrednim sąsiedztwie.
Omówienie faktów z materiału źródłowego. Nie jest cytatem ani stanowiskiem autora oryginału.