Za ile sprzedają się działki, mieszkania i domy w Gminie Dopiewo. Mediany cen z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości, od października 2024 do września 2026, dla całej gminy i każdej miejscowości.
Działki budowlane417 zł/m²mediana z 260 transakcji; połowa między 320 zł/m² a 642 zł/m²
Mieszkania od dewelopera8 722 zł/m²mediana z 653 transakcje; połowa między 7 443 zł/m² a 9 460 zł/m²
Mieszkania z drugiej ręki10 076 zł/m²mediana z 330 transakcji; połowa między 9 415 zł/m² a 10 874 zł/m²
Domy835 tys. złmediana z 256 transakcji; połowa między 694 tys. zł a 1,07 mln zł
Ostatnie 24 miesiące: od października 2024 do września 2026. Dane do: wrzesień 2026.
Ceny w miejscowościach
Kropka to mediana, pasek to środkowa połowa transakcji, kreska to mediana całej gminy. Miejscowość oznacza tu obręb ewidencyjny: sprzedaże w mniejszych wsiach liczą się razem z obrębem, w którym leżą.
Działki budowlane (zł/m², mediana i środkowa połowa transakcji)
Za mało transakcji, by podać cenę: Trzcielin (4 transakcje).
Jak zmieniały się ceny
Mediana w kolejnych kwartałach, cała gmina. Pusty punkt i przerywana linia to okres, który rejestr jeszcze uzupełnia.
Działki budowlane (zł/m²)Liczby
Okres
Transakcji
Mediana
Połowa transakcji
I kw. 2023
11
370
274–501
II kw. 2023
21
270
210–499
III kw. 2023
29
406
294–627
IV kw. 2023
45
358
279–625
I kw. 2024
32
407
213–560
II kw. 2024
40
356
296–465
III kw. 2024
39
400
307–585
IV kw. 2024
44
333
286–531
I kw. 2025
25
392
351–459
II kw. 2025
30
360
299–423
III kw. 2025
43
458
386–631
IV kw. 2025
30
400
321–584
I kw. 2026
30
483
388–689
II kw. 2026
34
428
347–768
III kw. 2026 (niepełny)
24
429
316–591
Domy, w kolejnych latach (zł)Liczby
Okres
Transakcji
Mediana
Połowa transakcji
2023
43
720 tys.
600 tys.–960 tys.
2024
147
790 tys.
612 tys.–988 tys.
2025
125
835 tys.
669 tys.–1 103 tys.
2026 (niepełny)
90
868 tys.
763 tys.–1 068 tys.
Mieszkania od dewelopera (zł/m²)Liczby
Okres
Transakcji
Mediana
Połowa transakcji
IV kw. 2022
27
6 148
5 671–6 539
I kw. 2023
50
5 963
5 666–6 906
II kw. 2023
84
7 095
5 940–7 658
III kw. 2023
81
7 254
6 431–7 758
IV kw. 2023
103
6 795
6 341–7 133
I kw. 2024
96
7 210
6 570–7 880
II kw. 2024
79
7 877
7 470–8 768
III kw. 2024
56
8 041
7 178–8 693
IV kw. 2024
96
8 891
7 814–9 315
I kw. 2025
91
7 759
6 915–8 988
II kw. 2025
52
7 957
7 244–9 002
III kw. 2025
92
8 796
7 868–9 675
IV kw. 2025
73
7 971
7 209–9 360
I kw. 2026
95
9 036
7 868–9 411
II kw. 2026
133
9 176
8 013–9 766
III kw. 2026 (niepełny)
21
9 541
8 858–9 884
Mieszkania z drugiej ręki (zł/m²)Liczby
Okres
Transakcji
Mediana
Połowa transakcji
I kw. 2023
7
7 696
—
II kw. 2023
25
8 230
7 411–8 659
III kw. 2023
36
8 310
7 633–8 733
IV kw. 2023
39
8 197
7 750–8 787
I kw. 2024
42
9 445
8 464–10 571
II kw. 2024
29
9 376
8 312–10 313
III kw. 2024
39
9 892
8 554–10 901
IV kw. 2024
48
9 969
8 994–10 503
I kw. 2025
33
10 204
9 345–10 783
II kw. 2025
42
9 955
9 446–10 389
III kw. 2025
55
9 931
9 033–10 677
IV kw. 2025
36
10 187
9 252–10 825
I kw. 2026
46
10 144
9 760–11 445
II kw. 2026
39
10 196
9 638–10 993
III kw. 2026 (niepełny)
31
10 765
9 483–11 337
Ile nieruchomości się sprzedaje
Transakcje zarejestrowane w gminie w kolejnych latach, wszystkie rodzaje nieruchomości. Rok 2026 obejmuje umowy do: wrzesień 2026 i wciąż się uzupełnia (zakreskowany słupek).
Liczby
Rok
Transakcji
2017
476
2018
885
2019
1 145
2020
1 220
2021
1 163
2022
866
2023
850
2024
975
2025
898
2026 (niepełny)
626
Większe grunty (ponad 3000 m², najczęściej rolne): mediana 220 zł/m² z 88 transakcji w ostatnich 24 miesiącach. Nie wliczamy ich do działek budowlanych.
Jak czytać te liczby
Źródłem są ceny z aktów notarialnych, które starostwo wpisuje do Rejestru Cen Nieruchomości. Liczymy tylko sprzedaż na wolnym rynku i tylko całe nieruchomości. Przetargi, licytacje komornicze i sprzedaż udziałów pomijamy.
Mediana to cena środkowa: połowa transakcji była tańsza, połowa droższa. „Połowa transakcji” to przedział, w którym mieści się środkowa połowa cen. Średniej nie podajemy, bo kilka nietypowych sprzedaży potrafi ją mocno przesunąć.
Umowa trafia do rejestru zwykle po 6 tygodniach, czasem po 3 miesiącach. Ostatnie miesiące wciąż się uzupełniają.
„Mieszkanie” to lokal mieszkalny. W gminie to często połowa domu dwulokalowego, a nie mieszkanie w bloku.
Mieszkania od dewelopera są tańsze za metr niż z drugiej ręki, bo deweloper sprzedaje zwykle w stanie deweloperskim, a używane mieszkanie jest wykończone. Dlatego nie łączymy tych dwóch rynków.
Przy domach podajemy cenę całej nieruchomości z działką. Rejestr prawie nigdy nie podaje powierzchni domu, więc ceny za metr nie da się policzyć.
Gdy transakcji jest mniej niż 5, nie podajemy ceny. Gdy mniej niż 3, nie podajemy nawet ich liczby. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani działek.
To nie jest wycena. Liczby mówią, za ile sprzedawano, a nie ile jest warta konkretna nieruchomość.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (RCN), Główny Urząd Geodezji i Kartografii — usługa WFS mapy.geoportal.gov.pl/wss/service/rcn; opracowanie własne: mediany i kwartyle, bez danych pojedynczych transakcji. Dane do: wrzesień 2026.