Ceny nieruchomości w Gminie Dopiewo

Za ile sprzedają się działki, mieszkania i domy w Gminie Dopiewo. Mediany cen z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości, od sierpnia 2024 do lipca 2026, dla całej gminy i każdej miejscowości.

Działki budowlane406 zł/m²mediana z 274 transakcje; połowa między 313 zł/m² a 621 zł/m²
Mieszkania od dewelopera8 559 zł/m²mediana z 567 transakcji; połowa między 7 354 zł/m² a 9 262 zł/m²
Mieszkania z drugiej ręki10 039 zł/m²mediana z 316 transakcji; połowa między 9 335 zł/m² a 10 784 zł/m²
Domy810 tys. złmediana z 258 transakcji; połowa między 655 tys. zł a 1,05 mln zł

Ostatnie 24 miesiące: od sierpnia 2024 do lipca 2026. Dane do: lipiec 2026.

Ceny w miejscowościach

Kropka to mediana, pasek to środkowa połowa transakcji, kreska to mediana całej gminy. Miejscowość oznacza tu obręb ewidencyjny: sprzedaże w mniejszych wsiach liczą się razem z obrębem, w którym leżą.

Działki budowlane (zł/m², mediana i środkowa połowa transakcji)
Miejscowość	Transakcji	Mediana	Połowa transakcji	Wykres
Zakrzewo	19	782	610–813
Dąbrówka	27	691	458–873
Skórzewo	43	644	559–742
Dąbrowa	29	503	420–582
Palędzie	19	462	416–490
Dopiewo	33	350	314–371
Dopiewiec	56	343	271–401
Gołuski	15	330	244–422
Konarzewo	12	321	293–359
Więckowice	12	289	251–341
Trzcielin	9	177	170–250
Cała gmina	274	406	313–621	mediana gminy

Mieszkania od dewelopera (zł/m², mediana i środkowa połowa transakcji)
Miejscowość	Transakcji	Mediana	Połowa transakcji	Wykres
Dopiewiec	217	9 068	8 598–9 530
Skórzewo	120	9 061	8 365–9 393
Dąbrówka	26	7 912	7 796–8 110
Trzcielin	8	7 868	7 812–7 925
Zakrzewo	29	7 677	6 578–8 475
Dąbrowa	84	7 299	7 092–8 839
Palędzie	28	7 153	6 532–7 511
Gołuski	8	7 021	6 465–7 614
Konarzewo	5	6 479	—
Więckowice	19	6 305	6 257–6 619
Dopiewo	23	6 075	6 042–6 726
Cała gmina	567	8 559	7 354–9 262	mediana gminy

Mieszkania z drugiej ręki (zł/m², mediana i środkowa połowa transakcji)
Miejscowość	Transakcji	Mediana	Połowa transakcji	Wykres
Palędzie	5	11 004	—
Skórzewo	74	10 392	9 903–11 208
Dopiewiec	77	10 110	9 610–11 161
Zakrzewo	8	10 019	9 621–10 286
Dąbrowa	16	10 012	8 794–10 648
Dąbrówka	109	9 923	9 218–10 628
Trzcielin	9	7 690	6 311–8 747
Dopiewo	8	7 478	6 196–8 987
Cała gmina	316	10 039	9 335–10 784	mediana gminy

Za mało transakcji, by podać cenę: Konarzewo (4 transakcje), Więckowice (3 transakcje).

Domy (zł, mediana i środkowa połowa transakcji)
Miejscowość	Transakcji	Mediana	Połowa transakcji	Wykres
Trzcielin	5	1 275 tys.	—
Więckowice	10	1 180 tys.	1 042 tys.–1 800 tys.
Dąbrowa	15	950 tys.	895 tys.–1 190 tys.
Skórzewo	68	945 tys.	829 tys.–1 505 tys.
Zakrzewo	16	942 tys.	788 tys.–1 611 tys.
Palędzie	19	850 tys.	798 tys.–954 tys.
Gołuski	12	790 tys.	700 tys.–898 tys.
Dopiewo	18	785 tys.	465 tys.–1 063 tys.
Dąbrówka	27	765 tys.	752 tys.–790 tys.
Konarzewo	14	662 tys.	600 tys.–804 tys.
Dopiewiec	54	575 tys.	557 tys.–638 tys.
Cała gmina	258	810 tys.	655 tys.–1 050 tys.	mediana gminy

Jak zmieniały się ceny

Mediana w kolejnych kwartałach, cała gmina. Pusty punkt i przerywana linia to okres, który rejestr jeszcze uzupełnia.

Działki budowlane (zł/m²)

Liczby

Okres	Transakcji	Mediana	Połowa transakcji
I kw. 2023	11	370	274–501
II kw. 2023	21	270	210–499
III kw. 2023	29	406	294–627
IV kw. 2023	45	358	279–625
I kw. 2024	32	407	213–560
II kw. 2024	40	356	296–465
III kw. 2024	39	400	307–585
IV kw. 2024	44	333	286–531
I kw. 2025	25	392	351–459
II kw. 2025	30	360	299–423
III kw. 2025	43	458	386–631
IV kw. 2025	30	400	321–584
I kw. 2026	30	483	388–689
II kw. 2026	34	428	347–768
III kw. 2026 (niepełny)	7	350	—

Domy, w kolejnych latach (zł)

Liczby

Okres	Transakcji	Mediana	Połowa transakcji
2023	43	720 tys.	600 tys.–960 tys.
2024	147	790 tys.	612 tys.–988 tys.
2025	125	835 tys.	669 tys.–1 103 tys.
2026 (niepełny)	59	830 tys.	752 tys.–1 000 tys.

Mieszkania od dewelopera (zł/m²)

Liczby

Okres	Transakcji	Mediana	Połowa transakcji
IV kw. 2022	27	6 148	5 671–6 539
I kw. 2023	50	5 963	5 666–6 906
II kw. 2023	84	7 095	5 940–7 658
III kw. 2023	81	7 254	6 431–7 758
IV kw. 2023	103	6 795	6 341–7 133
I kw. 2024	96	7 210	6 570–7 880
II kw. 2024	79	7 877	7 470–8 768
III kw. 2024	56	8 041	7 178–8 693
IV kw. 2024	96	8 891	7 814–9 315
I kw. 2025	91	7 759	6 915–8 988
II kw. 2025	52	7 957	7 244–9 002
III kw. 2025	92	8 796	7 868–9 675
IV kw. 2025	72	8 100	7 205–9 366
I kw. 2026	93	9 036	7 903–9 410
II kw. 2026	27	9 250	8 583–9 919

Mieszkania z drugiej ręki (zł/m²)

Liczby

Okres	Transakcji	Mediana	Połowa transakcji
I kw. 2023	7	7 696	—
II kw. 2023	25	8 230	7 411–8 659
III kw. 2023	36	8 310	7 633–8 733
IV kw. 2023	39	8 197	7 750–8 787
I kw. 2024	42	9 445	8 464–10 571
II kw. 2024	29	9 376	8 312–10 313
III kw. 2024	39	9 892	8 554–10 901
IV kw. 2024	48	9 969	8 994–10 503
I kw. 2025	33	10 204	9 345–10 783
II kw. 2025	42	9 955	9 446–10 389
III kw. 2025	55	9 931	9 033–10 677
IV kw. 2025	36	10 187	9 252–10 825
I kw. 2026	46	10 144	9 760–11 445
II kw. 2026	32	10 132	9 581–11 073

Ile nieruchomości się sprzedaje

Transakcje zarejestrowane w gminie w kolejnych latach, wszystkie rodzaje nieruchomości. Rok 2026 obejmuje umowy do: lipiec 2026 i wciąż się uzupełnia (zakreskowany słupek).

Liczby

Rok	Transakcji
2017	476
2018	885
2019	1 145
2020	1 220
2021	1 163
2022	866
2023	850
2024	975
2025	898
2026 (niepełny)	599

Większe grunty (ponad 3000 m², najczęściej rolne): mediana 221 zł/m² z 88 transakcji w ostatnich 24 miesiącach. Nie wliczamy ich do działek budowlanych.

Jak czytać te liczby

Źródłem są ceny z aktów notarialnych, które starostwo wpisuje do Rejestru Cen Nieruchomości. Liczymy tylko sprzedaż na wolnym rynku i tylko całe nieruchomości. Przetargi, licytacje komornicze i sprzedaż udziałów pomijamy.
Mediana to cena środkowa: połowa transakcji była tańsza, połowa droższa. „Połowa transakcji” to przedział, w którym mieści się środkowa połowa cen. Średniej nie podajemy, bo kilka nietypowych sprzedaży potrafi ją mocno przesunąć.
Umowa trafia do rejestru zwykle po 6 tygodniach, czasem po 3 miesiącach. Ostatnie miesiące wciąż się uzupełniają.
„Mieszkanie” to lokal mieszkalny. W gminie to często połowa domu dwulokalowego, a nie mieszkanie w bloku.
Mieszkania od dewelopera są tańsze za metr niż z drugiej ręki, bo deweloper sprzedaje zwykle w stanie deweloperskim, a używane mieszkanie jest wykończone. Dlatego nie łączymy tych dwóch rynków.
Przy domach podajemy cenę całej nieruchomości z działką. Rejestr prawie nigdy nie podaje powierzchni domu, więc ceny za metr nie da się policzyć.
Gdy transakcji jest mniej niż 5, nie podajemy ceny. Gdy mniej niż 3, nie podajemy nawet ich liczby. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani działek.
To nie jest wycena. Liczby mówią, za ile sprzedawano, a nie ile jest warta konkretna nieruchomość.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (RCN), Główny Urząd Geodezji i Kartografii — usługa WFS mapy.geoportal.gov.pl/wss/service/rcn; opracowanie własne: mediany i kwartyle, bez danych pojedynczych transakcji. Dane do: lipiec 2026.