Działalność radnego i sołtysa Pawła Bączyka w gminie Dopiewo
Autorka artykułu krytykuje radnego i sołtysa Pawła Bączyka za brak skuteczności w sprawach istotnych dla gminy, wskazując na opieszałość w procesie sprzedaży zajętego pasa drogowego przy ul. Sportowej w Skórzewie. Podkreśla ryzyko zasiedzenia gminnego gruntu przez osoby prywatne i apeluje o większą dbałość o finanse publiczne.
Licencja tego źródła nie pozwala nam przedrukować tekstu. Poniżej jest nasze omówienie - pełną treść przeczytasz u autora.
Omówienie
Procedura zmiany planu zagospodarowania przy ul. Sportowej w Skórzewie
W Skórzewie, wzdłuż ul. Sportowej, zidentyfikowano przypadek zajęcia części gminnego pasa drogowego przez właścicieli nieruchomości przyległych. Powierzchnia zajętego terenu wynosi około 3,5 metra szerokości na odcinku drogi, która w tym miejscu ma od 27 do 32 metrów szerokości. Sprawa ta stała się przedmiotem działań Rady Gminy Dopiewo oraz wójta Sławomira Skrzypczaka w bieżącej kadencji.
W listopadzie 2024 roku podjęto kroki zmierzające do prawnego uregulowania statusu tych gruntów, co miało umożliwić ich włączenie do prywatnych działek poprzez sprzedaż. Na posiedzeniu Komisji Rolnictwa i Ładu Przestrzennego, które odbyło się 12 listopada 2024 roku, omówiono projekt uchwały w sprawie zmiany planu zagospodarowania przestrzennego dla tego terenu. Wójt Sławomir Skrzypczak zadeklarował wówczas, że wydzielone fragmenty drogi zostaną wystawione na sprzedaż.
Rada Gminy Dopiewo podjęła uchwałę o przystąpieniu do zmiany planu 25 listopada 2024 roku. Następnie 11 sierpnia 2025 roku projekt nowego planu przedstawiono ponownie na posiedzeniu Komisji Rolnictwa i Ładu Przestrzennego, gdzie przedstawiciel Referatu Planowania Przestrzennego Urzędu Gminy Dopiewo podtrzymał założenie o zbyciu spornych gruntów. Ostatecznie plan zagospodarowania został uchwalony 25 sierpnia 2025 roku.
Analiza finansowa i ryzyko zasiedzenia gruntów
Gmina Dopiewo poniosła już wydatki związane z przygotowaniem dokumentacji dla zmiany planu zagospodarowania. Szacuje się, że łączny obszar zajęty przez trzy działki wynosi około 275 metrów kwadratowych. W przypadku wyłączenia z transakcji działki numer 309/59, położonej u zbiegu ul. Sportowej oraz ul. Piłkarskiej, przedmiotem ewentualnego wykupu pozostałoby około 200 metrów kwadratowych terenu.
Biorąc pod uwagę aktualne ceny nieruchomości niezabudowanych w Skórzewie, wahające się od 500 do 650 złotych za metr kwadratowy, szacowany przychód gminy ze sprzedaży gruntu mógłby wynieść od 100 tysięcy do 130 tysięcy złotych. Mimo uchwalenia zmiany planu w sierpniu 2025 roku, dalsze postępowania, takie jak przygotowanie operatów szacunkowych i podział geodezyjny nieruchomości, nie zostały dotychczas sfinalizowane.
Istnieje ryzyko prawne związane z możliwością wystąpienia przez właścicieli nieruchomości z wnioskiem o zasiedzenie zajętego pasa drogowego. Z dostępnych danych obrazowych wynika, że teren ten jest użytkowany przez osoby prywatne co najmniej od 2014 roku. W prawie cywilnym termin zasiedzenia w dobrej wierze wynosi 20 lat, a podjęte działania administracyjne dotyczące zmiany planu zagospodarowania mogą być interpretowane w tym kontekście. Obecnie sprawa pozostaje otwarta, a brak finalizacji sprzedaży może skutkować utratą roszczeń finansowych przez samorząd.
Omówienie faktów z materiału źródłowego. Nie jest cytatem ani stanowiskiem autora oryginału.