Zaniedbany plac przy ul. Malinowej w Skórzewie (8)
Post opisuje stan infrastruktury i zagospodarowania terenów w Skórzewie, w szczególności placu przy ul. Malinowej oraz osiedla Grafitowego, wskazując na problemy z utrzymaniem terenów publicznych, organizacją ruchu, brakiem zieleni oraz potencjalne ryzyka środowiskowe i transportowe wynikające z intensywnej deweloperki.
Licencja tego źródła nie pozwala nam przedrukować tekstu. Poniżej jest nasze omówienie — pełną treść przeczytasz u autora.
Omówienie
Infrastruktura publiczna i organizacja ruchu w Skórzewie
Na terenie miejscowości Skórzewo poddano oględzinom plac publiczny przy ul. Malinowej, w którego zagospodarowaniu bierze udział radny Piotr Dziembowski. Obszar ten obejmuje dwa place zabaw oraz boiska. Wskazano na niezagospodarowaną nawierzchnię, na której dominują chwasty oraz koniczyna, a także na rozmieszczenie elementów infrastruktury sportowej. Z terenem sąsiaduje pobocze ul. Malinowej, którego stan techniczny wymaga uwagi. Opisywana przestrzeń zmaga się z problemami melioracyjnymi, objawiającymi się gromadzeniem wody opadowej po deszczach.
W rejonie osiedli ograniczonych ul. Kwiatową i ul. Batorowską wprowadzono nową organizację ruchu. Wszystkie ulice w tym obszarze zyskały status dróg równorzędnych, a większość znaków drogowych została usunięta. Zmiany nie objęły skrzyżowania ul. Lawendowej oraz ul. Wrzosowej, gdzie wciąż znajdują się bariery drogowe oznaczone białą farbą. Pobocza w tym miejscu są zajęte przez nasadzenia roślinne wykonane przez właścicieli sąsiednich posesji. Wśród mieszkańców pojawiły się informacje o planowanej budowie chodnika na ul. Lawendowej, co miałoby nastąpić w okresie letnim, przed rozpoczęciem roku szkolnego. Sprawami oświatowymi oraz bezpieczeństwem uczniów w gminie zajmuje się m.in. radny Sławomir Kurpiewski, przewodniczący Komisji Oświaty.
Rozwój budownictwa mieszkaniowego i infrastruktura techniczna
W Skórzewie trwa rozbudowa tzw. osiedla Grafitowego. Zrealizowano budowę pierwszych pięciu budynków, z których każdy liczy 17 mieszkań. W trakcie realizacji znajduje się kolejnych sześć obiektów. Docelowo, według danych z mapy terenu, osiedle może składać się z 26 budynków, co łącznie oznaczałoby powstanie 440 lokali mieszkalnych. Szacunki wskazują na możliwy napływ około 1300 nowych mieszkańców do Gminy Dopiewo. Inwestycja wiąże się ze znacznym zwiększeniem liczby pojazdów w miejscowości, co ma wpływ na natężenie ruchu drogowego w godzinach szczytu.
Zgodnie z obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego dla tego terenu, przewidziane symbole MW nakładają wymóg zachowania wskaźnika powierzchni biologicznie czynnej. W przypadku zabudowy mieszkaniowej wskaźnik ten powinien wynosić co najmniej 40%, a uwzględniając drogi wewnętrzne, powinien on oscylować w granicach powyżej 31%. Obecna architektura osiedla charakteryzuje się dużym udziałem powierzchni utwardzonych oraz parkingów. Zastosowana zieleń składa się głównie z drzew i krzewów iglastych, a wolne przestrzenie wyłożono żwirem i korą. Na części terenu ogródków przyblokowych zaprojektowano niewielkie fragmenty trawników.
Około 300 metrów od zabudowań osiedla przebiegają linie wysokiego napięcia, w tym jedna o napięciu 110 kV oraz dwie 220 kV. Istnieje możliwość przebudowy linii środkowej na sieć 2x400 kV, co wiązałoby się z wymianą słupów na konstrukcje o wysokości 50 metrów. Deweloper prowadzi dokumentację fotograficzną postępów budowy od 20 kwietnia 2015 roku, która jest udostępniana publicznie.
Problematyka melioracyjna oraz transport zbiorowy
Obszar objęty planem zagospodarowania dla osiedla Grafitowego zajmuje około 7,2 hektara. Odwodnienie terenu opiera się na dwóch rowach melioracyjnych. Jeden z nich prowadzi w stronę ul. Nad Potokiem, gdzie w rejonie ul. Poznańskiej występuje przewężenie koryta. Drugi rów przebiega w poprzek ul. ks. S. Kozierowskiego. Istnieje ryzyko, że przy intensywnych opadach atmosferycznych, podobnych do tych, które odnotowano w innych regionach kraju, system ten może okazać się niewystarczający do odprowadzenia wody poza teren osiedla.
Wiosną bieżącego roku, przy ul. ks. S. Kozierowskiego, inwestor wybudował dwa przystanki autobusowe mające służyć mieszkańcom osiedla. Obecnie wymagają one bieżącego utrzymania, w tym wykaszania trawy, co w przypadku tych lokalizacji nie może zostać wykonane za pomocą sprzętu rolniczego. Kwestie planowania przestrzennego oraz rozwoju gminy pozostają przedmiotem działań podejmowanych przez Urząd Gminy Dopiewo oraz władze samorządowe, w tym wójtów Andrzeja Strażyńskiego i Zofię Dobrowolską, sprawujących funkcje w różnych kadencjach Rady Gminy Dopiewo. Dalsze inwestycje mieszkaniowe wpływają na zapotrzebowanie na infrastrukturę oświatową, gdzie alternatywą dla budowy nowych placówek pozostaje wykorzystanie wolnych miejsc w szkołach na terenie Dąbrowy lub zmiany systemowe w edukacji.
Omówienie faktów z materiału źródłowego. Nie jest cytatem ani stanowiskiem autora oryginału.