Gmina Dopiewo nie jest samotną wyspą rozwoju

Inwestycja oświatowa w Dąbrowie

W Gminie Dopiewo toczy się dyskusja na temat budowy przedszkola publicznego, które ma zostać sfinansowane z budżetu jednostki samorządu terytorialnego. Pierwotnie planowano realizację tego przedsięwzięcia przy ul. Batorowskiej, na odcinku pomiędzy ul. Arbuzową a ul. Miodową w Skórzewie. Teren ten został wyznaczony pod usługi publiczne w planie z 2020 roku. Obecnie działki te znajdują się w posiadaniu Agrofirmy, która przekazuje je na potrzeby Spółdzielni Ławica-Zachód.

Wójt Gminy DopiewoPaweł Przepióra poinformował, że lokalizacja przy ul. Batorowskiej jest niemożliwa do wykorzystania pod cele oświatowe ze względu na nieuregulowany stan prawny gruntów. Mieszkańcy ul. Świerkowej w Dąbrowie, zaniepokojeni doniesieniami o zmianie planów inwestycyjnych w obszarze oświaty, delegowali swoich przedstawicieli na posiedzenie komisji Rady Gminy Dopiewo, które odbyło się 21 lutego. Podczas spotkania omawiano kwestie związane z nową lokalizacją placówki. 25 lutego na oficjalnej stronie internetowej Urzędu Gminy Dopiewo opublikowano komunikat dotyczący przyszłego przedszkola. Teren przy ul. Batorowskiej o łącznej powierzchni 20,5 ha, obejmujący działki o numerach ewidencyjnych 377/2, 378/2, 379/2 oraz 380/2, jest w dokumencie planistycznym Studium Gminy Dopiewo sklasyfikowany jako grunty rolne.

Rozwój terenów przemysłowych w Więckowicach

W miejscowości Więckowice trwa procedura związana z planowaniem utworzenia centrum przemysłowo-magazynowego. Docelowy obszar inwestycyjny, wraz z terenami już objętymi planem, ma wynosić około 130 ha. W związku z prowadzonymi pracami planistycznymi, mieszkańcy ul. Sojowej zgłaszają sprzeciw wobec przeznaczenia tych gruntów pod działalność przemysłową.

W toku procedur dotyczących zmiany przeznaczenia gruntów urzędnicy, w tym kierownik referatu planowania przestrzennego Remigiusz Hemmerling, wskazywali na spadek wartości rolniczej części terenów w Więckowicach, zakwalifikowanych wcześniej jako grunty III klasy. Z kolei w uzasadnieniu uchwały dotyczącej nadania nazwy „Adriana Napierały” rondu w Więckowicach przywołano intencję wspierania nowych terenów aktywizacji gospodarczej w Gminie Dopiewo.

Urząd Gminy Dopiewo opublikował 4 lutego komunikat sygnowany inicjałami ZM, dotyczący planowanych działań w tym obszarze. Odpowiedź na interpelację radnych oraz publikacje na stronach zewnętrznych, w tym w serwisie Puls Gminy, dotyczyły kwestii formalnoprawnych związanych z procesami planistycznymi. Kwestie roszczeń odszkodowawczych w kontekście planowania przestrzennego reguluje ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Zgodnie z art. 36 tej ustawy, właściciele nieruchomości mogą w uzasadnionych przypadkach domagać się odszkodowań lub wykupu nieruchomości, jeśli wskutek planu zagospodarowania korzystanie z nich w sposób dotychczasowy stało się niemożliwe.

Wskazuje się również, że Studium Gminy nie jest aktem prawa miejscowego, co wynika z art. 9 ust. 5 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Zmiana zapisu w Studium nie generuje zatem roszczeń odszkodowawczych. Grunty w Więckowicach były w pierwszym opracowaniu z końca lat 90. traktowane jako tereny budownictwa mieszkaniowego, a zmiana przeznaczenia na tereny przemysłowe nastąpiła w 2013 roku. Istnieje możliwość wystąpienia do władz samorządowych z wnioskiem o wstrzymanie procedury sporządzania planu zagospodarowania przestrzennego w obecnym kształcie oraz o ponowną zmianę Studium, co pozwoliłoby na inne zagospodarowanie tego obszaru.

Działalność samorządu w obliczu wyzwań

Gmina Dopiewo podejmuje również działania związane z sytuacją uchodźców wojennych z Ukrainy. W ramach procedur administracyjnych rozważane są możliwości wsparcia uchodźców poprzez dedykowane instytucje, w tym Ośrodek Pomocy Społecznej. Dotychczasowa praktyka w zakresie pomocy publicznej obejmowała m.in. zaangażowanie radnych z klubu JesteśMY na Tak, którzy w okresie pandemii Covid-19 przekazywali część swoich diet na rzecz służby zdrowia. Aktualnie w przestrzeni publicznej dyskutowane są sposoby organizacji pomocy dla osób przybywających do Gminy, w tym wykorzystanie budżetu oraz inne formy wsparcia instytucjonalnego. W sprawach formalnych, takich jak uchwalanie planów czy zarządzanie inwestycjami, kompetencje posiadają wójt oraz Rada Gminy Dopiewo, których kadencyjność i sposób podejmowania decyzji podlegają przepisom samorządowym.