Kontrowersyjny wywiad w nowym „pulsie Gminy” o inwestycjach w Dopiewie (1)

Działalność wydawnicza i medialna w Gminie Dopiewo

Od stycznia 2025 roku wznowiono wydawanie lokalnego miesięcznika pod nazwą PULS Gminy. Publikacja, która dotychczas skupiała się na tekstach poradnikowych, informacjach rocznicowych oraz zamieszczaniu reklam i horoskopów, w piątym numerze podjęła tematykę związaną z planowanymi inwestycjami. W ramach zawartości czasopisma zaprezentowano wywiad dotyczący zasadności lokalizacji drogerii oraz stacji benzynowych w Dopiewie. Rozmowa przeprowadzona została z inwestorem zainteresowanym realizacją usługowego centrum handlowego w tym rejonie.

Inwestycje handlowe na granicy Dopiewa i Dopiewca

Sprawa dotyczy terenu położonego przy ul. Poznańskiej w Dopiewie oraz ul. Szkolnej w Dopiewcu. W ubiegłym roku na części tego obszaru powstał sklep sieci Biedronka. W 2020 roku inwestor złożył wniosek o warunki zabudowy dla tej lokalizacji, a wydana w 2021 roku decyzja została następnie uchylona przez Samorządowe Kolegium Odwoławcze w Poznaniu. Ostatecznie inwestor uzyskał pozwolenie na budowę, a prace rozpoczęły się w 2024 roku.

W listopadzie 2022 roku Rada Gminy Dopiewo podjęła uchwałę o przystąpieniu do sporządzania planu zagospodarowania przestrzennego dla tego terenu. Zgodnie z założeniami Studium Gminy Dopiewo, obszar ten posiada przeznaczenie mieszkaniowo-usługowe. Obecnie inwestor planuje budowę kolejnych obiektów, w tym drogerii oraz stacji paliw. Na etapie konsultacji społecznych dotyczących projektu planu zagospodarowania, w lutym i marcu bieżącego roku, wyłożono projekt, który zakazuje budowy stacji paliw, dopuszcza natomiast realizację drogerii. Dodatkowo odnotowano, że w 2024 roku inwestor złożył wniosek o wydanie warunków zabudowy dla obiektu typu drogeria.

Plany drogowe i zagospodarowanie w innych rejonach gminy

Władze Gminy Dopiewo rozważają plan budowy obwodnicy Dopiewa, która miałaby przebiegać od drogi nr 307 w Więckowicach do węzła na drodze S5 w Konarzewie. Obecnie droga ta została wyłączona z projektu planu zagospodarowania. W kontekście planowania przestrzennego wspomniano również o działaniach podejmowanych w Skórzewie. We wrześniu 2021 roku Rada Gminy Dopiewo przystąpiła do prac nad zmianą planu dla działek przy ul. Szarotkowej, co poprzedzone było wnioskiem złożonym przez radnego i sołtysa Pawła Bączyka o zmianę przeznaczenia dwóch działek z usługowych na inne. Proces ten zakończył się uchwaleniem nowego planu w listopadzie 2023 roku.

W dyskusji nad strukturą usługową gminy wskazano również na tereny po południowej stronie linii kolejowej, wzdłuż ul. Laserowej. Obszar ten jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem na działalność gospodarczą od 2001 roku. Lokalizacja ta znajduje się w odległości około 250 metrów od stacji kolejowej oraz pętli autobusowej i jest oddzielona od zabudowy mieszkaniowej. W materiale przywołano również historyczne próby budowy stacji paliw u zbiegu ul. Szarotkowej i ul. Poznańskiej w Skórzewie, które napotkały sprzeciw mieszkańców.

W opisywanych procesach decyzyjnych oraz działaniach urzędowych na przestrzeni ostatnich lat wymieniani są wójtowie Adrian Napierała i Paweł Przepióra oraz urzędnicy: Remigiusz Hemmerling, Iwona Brzostowska-Ceglarz i Zbigniew Kobiela. Przedstawione informacje wskazują na różnice w postrzeganiu uciążliwości wynikających z lokowania usług w bezpośrednim sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej, zależnie od lokalizacji inwestycji na mapie gminy. Debata publiczna w tym zakresie koncentruje się na konieczności zachowania balansu między potrzebami inwestycyjnymi a interesami okolicznych mieszkańców.