Zmiana mpzp dla działek przy ul. płk. a. Kopy w Trzcielinie podczas (1)
Na XV Sesji Rady Gminy Dopiewo 23 czerwca 2025 r. omawiany był projekt zmiany MPZP dla działek w Trzcielinie przy ul. płk. A. Kopy, obejmujący 5,4 ha gruntów rolnych przeznaczanych pod zabudowę zagrodową. Autorka postu wskazuje na powtarzalne próby przekształcania gruntów rolnych na cele budowlane i odnosi się do wcześniejszej, nieudanej w 2022 r. próbnej uchwały dla terenu przy ul. Klonowej w Dopiewie.
Licencja tego źródła nie pozwala nam przedrukować tekstu. Poniżej jest nasze omówienie — pełną treść przeczytasz u autora.
Omówienie
Planowana zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w Trzcielinie
Na sesję Rady Gminy Dopiewo, zaplanowaną na dzień 23 czerwca 2025 r., przygotowano projekt uchwały dotyczący zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla działek położonych w miejscowości Trzcielin, w okolicy ul. płk. A. Kopy. Zgodnie z uzasadnieniem tego dokumentu, obszar o powierzchni 5,4 ha, będący obecnie gruntami rolnymi, ma zostać przeznaczony pod zabudowę zagrodową. Istniejący plan zagospodarowania tego terenu został opracowany w celu ochrony gruntów rolnych. W dokumentacji wskazano również istnienie drogi dojazdowej oznaczonej symbolem 1KDW. W dniu 12 maja 2025 r. wniosek w sprawie zmiany tego planu był przedmiotem obrad Komisji Rolnictwa i Ładu Przestrzennego, gdzie uzyskał poparcie wszystkich dziewięciu obecnych członków.
Analiza uwarunkowań przestrzennych i wcześniejsze przypadki
W materiale wskazano na przykłady innych działek w Trzcielinie o zmienionym statusie planistycznym. W 2022 r. wydano warunki zabudowy dla działki o numerze ewidencyjnym 175/3. Odnotowano także przypadek uchwalenia planu z przeznaczeniem pod działalność gospodarczą, powiązanego z wyznaczeniem obwodnicy dla Konarzewa. Sytuacja związana z procedowaniem zmian w planie miejscowym dla gruntów rolnych wystąpiła również w 2022 r. w Dopiewie, w rejonie ul. Klonowej. Wówczas projekt zakładał przeznaczenie około 3,5 ha gruntów pod zabudowę zagrodową z minimalną powierzchnią działki wynoszącą 3000 m2.
Przebieg procedury w 2022 roku
Podczas prac nad projektem dotyczącym ul. Klonowej w sierpniu 2022 r. sprawa była omawiana na posiedzeniu wspólnym komisji Rady Gminy Dopiewo, gdzie część radnych wyraziła zastrzeżenia wobec proponowanych zapisów. Ostatecznie, w trakcie sierpniowej sesji w 2022 r., Rada Gminy Dopiewo podjęła decyzję o nieuchwaleniu tego planu. W głosowaniu za przyjęciem uchwały opowiedzieli się radni: Leszek Nowaczyk, Wojciech Dorna oraz Justin Nnorom. Do chwili obecnej plan dla obszaru przy ul. Klonowej nie został przyjęty. Działania w sprawie planów zagospodarowania przestrzennego są omawiane z udziałem przedstawicieli urzędu, w tym Remigiusza Hemmerlinga, pełniącego funkcję kierownika referatu planowania przestrzennego. W bieżącej kadencji aktywność w sprawach budowlanych przejawia m.in. klub radnych JesteśMY na Tak.
Omówienie faktów z materiału źródłowego. Nie jest cytatem ani stanowiskiem autora oryginału.