Plany zagospodarowania przestrzennego w Dąbrowie (2)

Zmiany w planach zagospodarowania przestrzennego

Podczas XXI Sesji Rady Gminy Dopiewo, która odbyła się 26 stycznia 2026 r., poddano pod głosowanie szereg uchwał dotyczących miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego (MPZP). Jedna z uchwał dotyczyła zmiany planu dla działek nr ewid. 156/1 oraz 156/2 przy ul. Poprzecznej w Dąbrowie. Zmiana ta obejmuje obszar o powierzchni około 1000 m2. Zmiana w zapisach planu z 2021 roku ma umożliwić rozbudowę nieruchomości poprzez dobudowanie piętra z płaskim dachem. Dotychczasowe regulacje pozwalały jedynie na stosowanie dachów skośnych.

Kolejna uchwała dotyczyła nieruchomości nr ewid. 186/39 i 197/1 w rejonie ul. Żytniej i ul. Gryczanej w Zakrzewie. Celem zmiany planu z 2003 roku było przesunięcie tylnej linii zabudowy w celu budowy garażu. Podczas posiedzenia Komisji Rolnictwa i Ładu Przestrzennego w dniu 1 grudnia 2025 roku radni zdecydowali o rozszerzeniu zakresu tej zmiany na wszystkie działki zlokalizowane przy ul. Gryczanej.

Trzecia sprawa planistyczna dotyczyła działki nr ewid. 689 przy ul. Szkolnej w Skórzewie. Zmiana planu z 2022 roku wynika z korekty zapisów, które dopuszczały wyłącznie zabudowę bliźniaczą, co w praktyce wymuszało powstawanie zabudowy szeregowej. Zmiana ma umożliwić realizację budynków jednorodzinnych wolnostojących lub szeregowych dla dwóch niezabudowanych działek przy tej drodze.

Przedmiotem obrad była również zmiana planu dla terenu w obrębie ul. Dopiewskiej, ul. Stokrotki i ul. Zielarskiej w Gołuskach. Początkowo wniosek dotyczył wyłącznie działki nr ewid. 135/2. Po interwencji radnego Przemysława Milera podczas posiedzenia Komisji Rolnictwa i Ładu Przestrzennego, zakres opracowywanego dokumentu został poszerzony. Urzędniczka Katarzyna Nowak przedstawiła stanowisko, zgodnie z którym wcześniejsze ograniczenie terenu wynikało z braku wniosków dla innych nieruchomości w tym rejonie.

Inwestycje, wskaźniki zabudowy i nazewnictwo ulic

Na sesji poruszono także kwestię działki nr ewid. 147/7 w Dąbrówce, gdzie planowana jest lokalizacja kontenerów przeznaczonych dla Punktu Selektywnej Zbiórki Odpadów Komunalnych (PSZOK). Ze względu na obowiązujący plan, konieczne jest przeprowadzenie procedury jego zmiany. Kolejna uchwała odnosiła się do działki nr ewid. 424 przy ul. Szkolnej w Dąbrowie. W tym przypadku dokonano zwiększenia maksymalnej powierzchni zabudowy z 30% do 45% oraz podniesienia wskaźnika intensywności zabudowy z 0,6 do 0,9 w stosunku do planu z 2016 roku.

Podczas obrad omówiono również kwestie związane z nazewnictwem ulic. Rada Gminy Dopiewo procedowała nadanie nazwy ul. Rodzinna w Skórzewie. Wobec tej propozycji zgłoszono wątpliwości, a radna Monika Danielewicz wstrzymała się od głosu w głosowaniu nad tą uchwałą.

Kolejny punkt to nadanie nazwy dla fragmentu ul. Przyjaznej w Skórzewie, biegnącej wzdłuż potoku Skórzyna. Kierownik referatu planowania przestrzennego Remigiusz Hemmerling wskazał, iż działania te mają służyć porządkowaniu nazw. Obecnie ciąg komunikacyjny wzdłuż potoku obejmuje trzy różne nazwy ulic: ul. Wiosenną, ul. Przyjazną oraz ul. Porankową. Zamierzeniem gminy jest docelowe ujednolicenie tego ciągu komunikacyjnego. W trakcie sesji radni nie wnieśli uwag do zaprezentowanych projektów uchwał planistycznych. Poszczególne etapy procedur, w tym rozszerzanie zakresów korekt planistycznych przez radnych w komisjach, stanowiły główny punkt dyskusji w relacji ze styczniowego posiedzenia samorządu.