Komisja Rolnictwa i Ładu Przestrzennego Rady Gminy Dopiewo analizuje plany

Posiedzenie Komisji Rolnictwa i Ładu Przestrzennego

W dniu 16 stycznia 2017 roku odbyło się posiedzenie Komisji Rolnictwa i Ładu Przestrzennego Rady Gminy Dopiewo. W spotkaniu wzięli udział członkowie komisji oraz przewodniczący Rady Gminy Dopiewo Leszek Nowaczyk. Urząd Gminy Dopiewo reprezentowali pracownicy Remigiusz Hemmerling oraz Łukasz Ślisiński. Przedmiotem obrad były wnioski dotyczące przystąpienia do sporządzenia miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego oraz omówienie projektów uchwał planistycznych.

W trakcie posiedzenia dyskutowano nad różnymi aspektami gospodarowania przestrzenią oraz inwestycjami infrastrukturalnymi. Członkowie komisji analizowali wnioski o zmianę przeznaczenia gruntów rolnych na cele budowlane oraz wniosek inwestora dotyczący przebiegu linii wysokiego napięcia 400 kV. Podjęto również temat współpracy z władzami miasta Poznania w zakresie kluczowych dla gminy projektów komunikacyjnych.

Inwestycje drogowe i współpraca z Poznaniem

Głównym punktem dyskusji była perspektywa budowy drogi wzdłuż linii kolejowej, prowadzącej w stronę ulicy Grunwaldzkiej w Poznaniu. Obecnie przewidywana inwestycja wiąże się z budową wiaduktu w Junikowie oraz połączeniem drogowym na trasie Plewiska – Skórzewo w ciągu ulicy Kolejowej. Uczestnicy spotkania odnotowali trudności we współpracy z władzami Poznania w tym zakresie. Według przedstawionych informacji, strona poznańska nie planuje partycypowania w kosztach budowy drogi na swoim terenie ani w realizacji wiaduktu w ciągu ulicy Kolejowej. Jako główną przyczynę tego stanowiska wskazywano wysokie koszty wykupu gruntów.

W toku wymiany opinii rozważano wycofanie się przez Gminę Dopiewo ze współfinansowania wiaduktu w Junikowie, jeśli połączenie drogowe do granicy z Poznaniem nie zostanie zrealizowane. Sugerowano możliwe warianty zakończenia inwestycji drogowej, w tym skierowanie jej do drogi serwisowej przy drodze ekspresowej S11 lub jej doprowadzenie wyłącznie do obszaru Skórzewa. Pojawiła się propozycja podjęcia prób uzyskania wsparcia politycznego w celu realizacji tych zamierzeń komunikacyjnych. Podkreślono, że sprawa dotyczy nie tylko mieszkańców samej gminy Dopiewo, ale również mieszkańców miejscowości przyległych, w tym z terenu Gminy Komorniki.

Wnioski planistyczne i inwestycja energetyczna

Podczas posiedzenia rozpatrzono wniosek firmy IDS Energetyka dotyczący przystąpienia do opracowania planu zagospodarowania przestrzennego dla planowanej linii wysokiego napięcia. Inwestor ma możliwość uzyskania pozwolenia na budowę w oparciu o przepisy ustawy z 2015 roku o przygotowaniu i realizacji strategicznych inwestycji w zakresie sieci przesyłowych lub w oparciu o miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Wybór procedury planistycznej przez gminę wiąże się z kompetencjami rady gminy w zakresie uchwalania planu, podczas gdy decyzję o lokalizacji na podstawie ustawy wydaje wojewoda.

Komisja analizowała także wnioski dotyczące zmiany przeznaczenia gruntów rolnych. Wniosek o przekształcenie gruntów rolnych w rejonie ulicy Polnej w Dopiewcu i ulicy Deszczowej w Dopiewie nie uzyskał poparcia komisji – sześciu radnych głosowało przeciw, a trzech wstrzymało się od głosu. Argumentowano, że obszar ten charakteryzuje się występowaniem gleb klasy III, a ewentualna zgoda mogłaby stanowić precedens dla innych wnioskodawców. Przeciwne stanowisko zajął przewodniczący rady Leszek Nowaczyk, wskazując na potencjał w uporządkowaniu układu komunikacyjnego tego terenu.

Analiza terenów inwestycyjnych w różnych miejscowościach

Omawiano wniosek dotyczący zmiany planu zagospodarowania dla terenu przy ulicy Lawendowej w Palędziu, obejmującego działkę o numerze ewidencyjnym 79. Wskazano, że teren ten jest już objęty regulacjami planistycznymi od 2015 roku. Kolejnym punktem był wniosek o opracowanie planu dla terenu pomiędzy ulicami Leśną i Świerkową w Dąbrowie. W tym przypadku podkreślono, że po wcześniejszym podziale gruntów na działki budowlane, zmiana przepisów uniemożliwiła niektórym właścicielom uzyskanie pozwoleń na budowę na gruntach klasy III.

Komisja odrzuciła wniosek dotyczący terenu o powierzchni 6,7 hektara między ulicami Młyńską, Kościelną i Dopiewską w Konarzewie. Decyzję uzasadniono brakiem niezbędnej infrastruktury technicznej oraz trudnymi warunkami komunikacyjnymi w tej lokalizacji. Ponownie rozpatrzono również wniosek dotyczący działek przy ulicy Szafirowej w Konarzewie o łącznej powierzchni 5,5 tysiąca metrów kwadratowych. Członkowie komisji wskazali na potrzebę zachowania pasa wolnego od zabudowy wzdłuż istniejącego rowu melioracyjnego, co miałoby służyć zabezpieczeniu przestrzeni publicznej.

Projekty uchwał i organizacja pracy komisji

Pod koniec posiedzenia przedstawiono cztery gotowe projekty planów zagospodarowania przestrzennego, przewidziane do uchwalenia. Radni zwracali uwagę na brak informacji o powierzchni terenów objętych każdym z planów bezpośrednio w treści projektów uchwał. Pracownicy urzędu nie udzielili na posiedzeniu jednoznacznych odpowiedzi dotyczących tych wyliczeń. W trakcie obrad odnotowano ogólny wzrost aktywności radnych w zakresie spraw planistycznych, w tym czynny udział przewodniczącego Leszka Nowaczyka, który wcześniej rzadziej uczestniczył w tego typu spotkaniach tematycznych. W przeszłości pracami komisji kierowała radna Magda Gąsiorowska. Podczas spotkań komisji poruszono kwestię konieczności przeprowadzania wizji lokalnych przez urzędników w celu lepszego rozeznania w stanie zagospodarowania terenów objętych wnioskami mieszkańców.