Komisja Rolnictwa Gminy Dopiewo zaakceptowała plan budowy osiedla (2)

Planowanie przestrzenne w Skórzewie

Podczas posiedzenia 13 marca 2017 roku Komisja Rolnictwa i Ładu Przestrzennego Rady Gminy Dopiewo powróciła do omawiania zagospodarowania terenu w Skórzewie, o który ubiega się Spółdzielnia Ławica-Zachód. Sprawa obejmuje ponad 16 hektarów gruntów rolnych, z czego około 10 hektarów stanowią grunty trzeciej klasy. Obszar ten jest usytuowany między ulicą Arbuzową i ulicą Miodową. Deweloper przejmuje te grunty od SPR Agrofirma w celu realizacji osiedla.

Jest to trzecie podejście Spółdzielni Ławica-Zachód do uzyskania zgody na uchwalenie planu zagospodarowania dla tego terenu. Poprzednie dyskusje w komisji miały miejsce 12 września 2016 roku oraz 28 listopada 2016 roku. W trakcie marcowego posiedzenia wpłynął wniosek o przegłosowanie stosownej uchwały, który uzyskał poparcie pięciu członków komisji, przy dwóch głosach wstrzymujących się. Przeciwko podjęciu uchwały zagłosował radny Ryszard Pawelec.

Podczas obrad pracownik Urzędu Gminy Dopiewo, Łukasz Ślisiński, odniósł się do kwestii planowania na tym terenie. Wskazał, że w przypadku braku uchwalenia planu miejscowego, inwestor może wystąpić o wydanie decyzji o warunkach zabudowy. Zaznaczył, że w takim trybie trudniejsze jest egzekwowanie spójności urbanistycznej niż w przypadku planu. Wskazano jednocześnie, że zgodnie z zapisami ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, decyzja o warunkach zabudowy wymaga spełnienia przez inwestora określonych parametrów, w tym dotyczących wystarczającego uzbrojenia terenu oraz relacji do istniejącej zabudowy.

Infrastruktura na ul. Nad Potokiem

Kolejnym punktem obrad był projekt planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu przy ulicy Nad Potokiem w Skórzewie. Zgodnie z założeniami, wzdłuż potoku powstać ma ciąg pieszo-jezdny. Część terenu w rejonie ulicy Wrzosowej została przeznaczona do sprzedaży przez władze Gminy. Jest to pas o długości około 100 metrów i szerokości około 10 metrów.

Projektowana przeznaczenie tego fragmentu gruntu pod zabudowę mieszkaniową stało się przedmiotem dyskusji. Przewodniczący Rady Gminy Dopiewo, Leszek Nowaczyk, zwrócił uwagę na obecność w tym miejscu istniejącej infrastruktury wodociągowej i kanalizacyjnej. Podkreślił on, że zgoda Rady Gminy na sprzedaż nieruchomości była uzależniona od warunku, iż teren ten nie będzie przeznaczony pod zabudowę, a infrastruktura nie będzie wymagała przeniesienia.

Podczas posiedzenia pojawiły się również informacje o dotychczasowych inwestycjach deweloperskich w infrastrukturę publiczną realizowanych na terenie gminy. Wskazano na przykłady działań firm Linea oraz Nickel, które były zaangażowane w budowę między innymi ulicy Leśnej w Palędziu, ulicy Jesionowej oraz promenady w Dopiewcu, a także ulicy Komornickiej w Dąbrówce. W kontekście działalności Spółdzielni Ławica-Zachód, która zagospodarowała dotychczas około 60 hektarów terenu w Skórzewie, poruszono kwestię braku realizacji obiektów służących wypoczynkowi mieszkańców poza drogami osiedlowymi.

Pozostałe działania planistyczne

Oprócz spraw dotyczących Skórzewa, w trakcie prac komisji wspomniano o planowaniu przestrzennym na innych obszarach. Wspomniano o rozpoczęciu procedur związanych z opracowaniem planu dla 47 hektarów gruntów w Lisówkach. Prace nad przygotowaniem dokumentacji w tym przypadku zainicjowano po uchwale Rady Gminy Dopiewo z lutego 2017 roku.

W agendzie posiedzenia znajdowały się również dwa inne projekty uchwał dotyczące planów zagospodarowania terenów w Skórzewie i Dąbrowie. Z uwagi na brak głosowania nad tymi propozycjami, szczegółowe kwestie z nimi związane nie były przedmiotem dalszych obrad komisji. Komisja Rolnictwa i Ładu Przestrzennego kontynuuje tym samym proces opiniowania wniosków dotyczących przeznaczenia gruntów na cele inwestycyjne w poszczególnych sołectwach gminy Dopiewo.