Komisja Rolnictwa w Dopiewie o planach zagospodarowania Skórzewa
W posiedzeniu Komisji Rolnictwa i Ładu Przestrzennego Rady Gminy Dopiewo z 12 września 2016 r. omawiano plany zagospodarowania przestrzennego Skórzewa, w tym trzy inwestycje deweloperskie: osiedle przy ul. Ks. S. Kozierowskiego, os. Makowe VI spółdzielni Ławica-Zachód oraz zmianę planu dla os. Makowe V. Wystąpiono z obawami o brak infrastruktury do obsługi wzrostu liczby mieszkańców i natężenia ruchu drogowego.
Licencja tego źródła nie pozwala nam przedrukować tekstu. Poniżej jest nasze omówienie — pełną treść przeczytasz u autora.
Omówienie
Posiedzenie Komisji Rolnictwa i Ładu Przestrzennego w sprawie rozwoju Skórzewa
12 września 2016 roku odbyło się posiedzenie Komisji Rolnictwa i Ładu Przestrzennego Rady Gminy Dopiewo, poświęcone w całości zagadnieniom planowania przestrzennego w miejscowości Skórzewo. Dyskusja koncentrowała się wokół nowych inwestycji deweloperskich oraz ich wpływu na infrastrukturę oraz bieżące warunki życia mieszkańców. W trakcie spotkania poruszono kwestie prognoz demograficznych dla Gminy Dopiewo. Zgodnie z „Koncepcją kierunków rozwoju przestrzennego Metropolii Poznań”, omawianą na wspólnym posiedzeniu komisji 16 marca 2015 roku, przyjęte wówczas plany zagospodarowania oraz decyzje o warunkach zabudowy zakładały wzrost liczby mieszkańców gminy do 90 tysięcy osób. Wliczając późniejsze akty planistyczne, takie jak plan zagospodarowania z 29 sierpnia 2016 roku dla terenów przy ul. Komornickiej w Dąbrówce o powierzchni około 12 hektarów, szacowana potencjalna liczba mieszkańców zbliżyła się do 100 tysięcy.
Głównym tematem obrad był obszar Skórzewa o powierzchni około 150 hektarów, ograniczony ulicami: ks. S. Kozierowskiego, Poznańską, Batorowską oraz granicą z miejscowością Dąbrowa. Ponad 100 hektarów tego terenu zostało już zagospodarowane pod zabudowę mieszkaniową. Podczas posiedzenia analizowano fragment terenu o powierzchni 4 hektarów, położony między ul. ks. S. Kozierowskiego, rowem melioracyjnym wzdłuż ul. Nad Potokiem a realizowanym osiedlem Grafitowe. Uchwałę o przystąpieniu do sporządzenia planu dla tego obszaru podjęto 27 kwietnia 2011 roku, równolegle z osiedlem Grafitowym, dla którego plan uchwalono 4 lutego 2013 roku. Inwestorzy zaprezentowali koncepcję zakładającą powstanie 145 lokali mieszkalnych oraz 100 lokali usługowych, przy intensywności zabudowy nieprzekraczającej 20 procent powierzchni terenu.
Planowane inwestycje mieszkaniowe i kwestie komunikacyjne
Kolejnym punktem obrad był projekt osiedla Makowe VI, planowanego przez Spółdzielnię Ławica-Zachód na terenie przy ul. Batorowskiej, sąsiadującym z osiedlem Makowe V oraz ul. Miodową w Skórzewie. Planowany obszar obejmuje 16 hektarów gruntów rolnych stanowiących własność Spółdzielni Agrofirma. Inwestycja zakłada budowę 400 lokali mieszkalnych, co w ocenie jej uczestników może skutkować przyrostem liczby mieszkańców o 1000–1500 osób. W trakcie spotkania poruszono również zagadnienie aktualnej przepustowości dróg w Skórzewie. Wskazano, że ulice ks. S. Kozierowskiego, Batorowska i Poznańska wykazują rosnące natężenie ruchu, a ich obecne parametry techniczne odbiegają od wymogów stawianych publicznym drogom zbiorczym.
Podczas dyskusji odniesiono się do ograniczeń komunikacyjnych wynikających z planu zagospodarowania uchwalonego 24 listopada 2008 roku dla osiedla spółdzielni Ławica-Zachód. Wówczas nie przewidziano przedłużenia ciągu komunikacyjnego w kierunku Dąbrowy wzdłuż rowu melioracyjnego, co obecnie utrudnia kształtowanie alternatywnych połączeń drogowych. Wskazano, że aby obsłużyć prognozowany wzrost ruchu samochodowego w Skórzewie, niezbędna byłaby przebudowa ul. Poznańskiej do czterech pasów ruchu. Przedstawiciele inwestorów argumentowali, że planowana zabudowa usługowa pozwoli części mieszkańców na prowadzenie działalności gospodarczej w miejscu zamieszkania, co potencjalnie wpłynie na ograniczenie dojazdów do pracy.
Zmiany w planie zagospodarowania osiedla Makowe V
Trzecim tematem posiedzenia komisji była zmiana planu zagospodarowania dla osiedla Makowe V w Skórzewie. Obecnie istniejące wyjazdy z tego terenu na ul. Cytrynową i ul. Lawendową powodują powstawanie zatorów drogowych w godzinach szczytu. Proponowana zmiana przewiduje utworzenie dwóch dodatkowych wyjazdów na ul. Batorowską, zlokalizowanych przy ul. Pomarańczowej oraz drodze obecnie nieistniejącej. Celem tej korekty jest odciążenie dróg osiedlowych przy jednoczesnym wprowadzeniu dodatkowych włączeń do ruchu na ul. Batorowską.
Podczas debaty nie rozstrzygnięto kwestii zaopatrzenia nowych inwestycji w media, w szczególności w zakresie zaopatrzenia w wodę oraz odbioru ścieków. Pozostawiono otwarte pytanie o konieczność ewentualnej trzeciej rozbudowy oczyszczalni ścieków w Dąbrówce w przypadku dalszego rozwoju zabudowy mieszkaniowej w gminie Dopiewo. Dyskusja wykazała zróżnicowane stanowiska radnych wobec przedstawionych koncepcji deweloperskich. Spotkanie zakończyło się bez przyjęcia finalnych rozstrzygnięć dotyczących zatwierdzenia omawianych projektów planistycznych.
Omówienie faktów z materiału źródłowego. Nie jest cytatem ani stanowiskiem autora oryginału.