Komisja Rolnictwa Rady Gminy Dopiewo odracza dyskusję nad planem (1)
Podczas posiedzenia Komisji Rolnictwa Rady Gminy Dopiewo omawiano kontrowersyjne projekty planów zagospodarowania przestrzennego, w tym terenów w Dąbrowie i Skórzewie. Wskazano na niepokojące zapisy umożliwiające wyłączanie działek z opracowania oraz spory dotyczące zabudowy i infrastruktury drogowej. Deweloperzy próbowali wpłynąć na decyzje, ignorując kwestie środowiskowe, takie jak konieczność tworzenia zbiorników retencyjnych.
Licencja tego źródła nie pozwala nam przedrukować tekstu. Poniżej jest nasze omówienie — pełną treść przeczytasz u autora.
Omówienie
Posiedzenie Komisji Rolnictwa i Ładu Przestrzennego
W dniu 8 lipca 2019 roku odbyło się posiedzenie Komisji Rolnictwa i Ładu Przestrzennego Rady Gminy Dopiewo. W spotkaniu uczestniczyli radni, w tym przewodnicząca Marta Jamont oraz członek komisji Ilona Łysiak. Nieobecny był radny Jakub Kortus. Obecny był również kierownik referatu planowania przestrzennego Urzędu Gminy Dopiewo, Remigiusz Hemmerling.
Podczas obrad poruszono kwestię wniosku dotyczącego przystąpienia do sporządzenia planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu w rejonie ulic Wiejskiej i Szafirowej w miejscowości Dąbrowa. Przewodnicząca wskazała, że sprawa ta zostanie omówiona na posiedzeniu wspólnym komisji, które zaplanowano na 22 lipca 2019 roku. Projekt stosownej uchwały obejmuje zarówno działki z planowaną zabudową magazynowo-handlową, jak i tereny sąsiednie. Zapis paragrafu trzeciego przygotowanego projektu przewiduje możliwość sporządzania planu w sposób odrębny dla poszczególnych fragmentów terenu.
Planowanie przestrzenne w Skórzewie
Kolejnym punktem obrad był projekt planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego w Skórzewie, usytuowanego pomiędzy ulicami Skórzewską, Nizinna oraz Ogrodową. Teren ten jest obecnie niezabudowany i okresowo narażony na podtopienia przez wody opadowe. Urząd Gminy Dopiewo szacuje potencjał tego obszaru na wyznaczenie około 100 działek budowlanych. Propozycje dewelopera dotyczące tego samego terenu zakładają realizację około 126 lokali mieszkalnych.
W projekcie planu uwzględniono budowę zbiornika retencyjnego na części nieruchomości, co stanowi odpowiedź na zjawisko podtopień. Inwestor wyraził zastrzeżenia wobec tej propozycji, wskazując na kwestie bezpieczeństwa. Podczas dyskusji poruszono również zagadnienie dostępności komunikacyjnej terenu, w tym parametry dróg wewnętrznych oraz połączenia z drogami publicznymi, takimi jak ul. Batorowska, ul. Poznańska czy ul. Skórzewska.
Wskazano na interpelację złożoną przez radnych z klubu JesteśMY na Tak, która dotyczyła wykazu planowanych inwestycji drogowych. Projekt planu dla opisanego obszaru w Skórzewie został wycofany z programu posiedzenia komisji wspólnej. Projektowana intensywna zabudowa tego terenu jest przedmiotem uwag okolicznych mieszkańców.
Pozostałe zagadnienia planistyczne
Na posiedzeniu sygnalizowano również kwestię wyłączenia z opracowania planistycznego terenu leśnego w Dąbrowie, określanego jako lasek w Dąbrowie. Sprawa ta ma być przedmiotem odrębnego rozpoznania w terminie późniejszym. Zapisy dotyczące możliwości wydzielania części terenu z opracowania planistycznego, analogiczne do tych w Dąbrowie, znajdują się także w innych przygotowywanych przez gminę projektach uchwał o przystąpieniu do sporządzania planów zagospodarowania przestrzennego. Wskazano, że dla pozostałych nieruchomości przepisy mogą przewidywać odmienne sposoby zagospodarowania w oparciu o decyzje administracyjne wydawane w przypadku niezadowolenia właściciela z zapisów Studium Gminy.
Omówienie faktów z materiału źródłowego. Nie jest cytatem ani stanowiskiem autora oryginału.