Przetarg na opracowanie projektów decyzji w Gminie Dopiewo

OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA I WARUNKI REALIZACJI

Nr postępowania: RPP.1.2026 Nazwa postępowania: Usługi w zakresie opracowania projektów decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu oraz decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego.

Prowadzący sprawę: Remigiusz Hemmerling

Zatwierdzam: Sławomir Skrzypczak – Wójt Gminy Dopiewo

Dopiewo, dnia stycznia 2026 r.

I. Nazwa oraz adres Zamawiającego. Strona Zamawiająca: Gmina Dopiewo Adres siedziby: ul. Leśna 1c, 62-070 Dopiewo, pow. poznański, woj. wielkopolskie REGON: 631258738 NIP: 7773133416 Telefon: 61 8148 331 Faks: 61 8148 092 Adres strony internetowej Zamawiającego: https://bip.dopiewo.pl/ Osoba upoważniona do kontaktu z wykonawcami: Remigiusz Hemmerling, Iwona Brzostowska - Ceglarz Adres poczty elektronicznej: remigiusz.hemmerling​@​dopiewo​.​pl, iwona.ceglarz​@​dopiewo​.​pl Czas pracy urzędu: a) w poniedziałki od 9.00 do 17.00 b) od wtorku do piątku od 7.30 do 15.30

Adres strony internetowej, na której jest prowadzone postępowanie i na której udostępniane będą zmiany i wyjaśnienia treści OPZIWR oraz inne dokumenty zamówienia bezpośrednio związane z niniejszym postępowaniem: https://platformazakupowa.pl/transakcja/1251008 II. Tryb udzielania zamówienia.

1. Niniejsze postępowanie prowadzone jest w trybie regulaminowym o wartości nieprzekraczającej kwoty wskazanej w art. 2 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych. 2. Zamawiający nie przewiduje zwrotu kosztów udziału w postępowaniu. 3. Zamawiający informuje, że wyłącza możliwości stosowania w przedmiotowym postępowaniu faktur elektronicznych, ustrukturyzowanych oraz informuje, że w przypadku zamówień opodatkowanych podatkiem VAT, będzie stosował płatność współdzieloną.

III. Opis przedmiotu zamówienia. 1. Przedmiotem zamówienia jest: złożenie oferty cenowej na usługi w zakresie opracowanie projektów decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu oraz decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego. 2. Wspólny Słownik Zamówień (CPV): - Główny kod CPV: 71.40.00.00 – 2 – usługi architektoniczne dotyczące planowania przestrzennego i zagospodarowania terenu, 71.41.00.00 - 5 - usługi planowania przestrzennego.

Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia – załącznik nr 1

IV. Termin wykonania zamówienia: od podpisania umowy do 30.11.2026 r. lub do wyczerpania środków przeznaczonych na realizację zamówienia.

V. Warunki udziału w postępowaniu i podstawy wykluczenia. 1. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają określone przez Zamawiającego warunki udziału w postępowaniu i nie podlegają wykluczeniu z postępowania. 2. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają następujące warunki: a) Wykonawca wykaże, że posiada odpowiednie kwalifikacje zawodowe, zgodnie z art. 5 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. b) Wykonawca wykaże, że wykonał minimum 1 usługę polegającą na wykonaniu projektów decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu oraz decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego o wartości co najmniej 15.000 zł brutto. Przy czym: - usługa musi dotyczyć umowy z jednym Zamawiającym, jakim jest jednostka samorządu terytorialnego, - usługa została wykonana w okresie ostatnich 3 lat przed upływem terminu składania ofert do niniejszego zapytania, c) Wykonawca skieruje do wykonania zamówienia minimum 1 osobę, która posiada uprawnienia zawodowe zgodnie z art. 5 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.

3. Z postępowania o udzielenie zamówienia wyklucza się: 1) wykonawcę oraz uczestnika konkursu wymienionego w wykazach określonych w rozporządzeniu 765/2006 i rozporządzeniu 269/2014 albo wpisanego na listę na podstawie decyzji w sprawie wpisu na listę rozstrzygającej o zastosowaniu środka, o którym mowa w art. 1 pkt 3 ustawy; 2) wykonawcę oraz uczestnika konkursu, którego beneficjentem rzeczywistym w rozumieniu ustawy z dnia 1 marca 2018 r. o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy oraz finansowaniu terroryzmu (Dz. U. z 2025 r. poz. 644) jest osoba wymieniona w wykazach określonych w rozporządzeniu 765/2006 i rozporządzeniu 269/2014 albo wpisana na listę lub będąca takim beneficjentem rzeczywistym od dnia 24 lutego 2022 r., o ile została wpisana na listę na podstawie decyzji w sprawie wpisu na listę rozstrzygającej o zastosowaniu środka, o którym mowa w art. 1 pkt 3 ustawy; 3) wykonawcę oraz uczestnika konkursu, którego jednostką dominującą w rozumieniu art. 3 ust. 1 pkt 37 ustawy z dnia 29 września 1994 r. o rachunkowości (Dz. U. z 2023 r. poz. 120 ze zm.) jest podmiot wymieniony w wykazach określonych w rozporządzeniu 765/2006 i rozporządzeniu 269/2014 albo wpisany na listę lub będący taką jednostką dominującą od dnia 24 lutego 2022 r., o ile został wpisany na listę na podstawie decyzji w sprawie wpisu na listę rozstrzygającej o zastosowaniu środka, o którym mowa w art. 1 pkt 3 ustawy.

VI. Informacje o sposobie porozumiewania się Zamawiającego z Wykonawcami oraz przekazywania oświadczeń lub dokumentów.

(treść skrócona - pełny dokument w załączniku)

OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA I WARUNKI REALIZACJI

Nr postępowania: RPP.1.2026 Nazwa postępowania: Usługi w zakresie opracowania projektów decyzji o warunkach zabudowy i

zagospodarowania terenu oraz decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego.

Prowadzący sprawę:

Remigiusz Hemmerling

Zatwierdzam: Sławomir Skrzypczak — Wójt Gminy Dopiewo

Wójt Gzpjny Dopiewo

Sławomir $krzypczak

Dopiewo, dnia stycznia 2026 r.

Kierownik Referatu

Planowania Przestrzennego

7

aadóg 2 Remigiusz Henamerling

1. Nazwa oraz adres Zamawiającego.

Strona Zamawiająca: Gmina Dopiewo

Adres siedziby: ul. Leśna 1c, 62-070 Dopiewo, pow. poznański, woj. wielkopolskie REGON: 631258738

NIP: 7773133416

Telefon: 61 8148 331

Faks: 61 8148 092

Adres strony internetowej Zamawiającego: https://bip.dopiewo.pl/

Osoba upoważniona do kontaktu z wykonawcami: Remigiusz Hemmerling, Iwona Brzostowska - Ceglarz

Adres poczty elektronicznej: remigiusz.hemmerlingQ©dopiewo.pl, iwona.ceglarzQ dopiewo.pl

Czas pracy urzędu:

a) w poniedziałki od 9.00 do 17.00

b) od wtorku do piątku od 7.30 do 15.30

Adres strony internetowej, na której jest prowadzone postępowanie i na której udostępniane będą zmiany i wyjaśnienia treści OPZIWR oraz inne dokumenty zamówienia bezpośrednio związane z niniejszym postępowaniem: https://platformazakupowa.pl/transakcja/1251008

Il. Tryb udzielania zamówienia.

1. Niniejsze postępowanie prowadzone jest w trybie regulaminowym o wartości nieprzekraczającej kwoty wskazanej w art. 2 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych.

2. Zamawiający nie przewiduje zwrotu kosztów udziału w postępowaniu.

3. Zamawiający informuje, że wyłącza możliwości stosowania w przedmiotowym postępowaniu faktur elektronicznych, ustrukturyzowanych oraz informuje, że w przypadku zamówień opodatkowanych

podatkiem VAT, będzie stosował płatność współdzieloną.

Ill. Opis przedmiotu zamówienia.

1. Przedmiotem zamówienia jest: złożenie oferty cenowej na usługi w zakresie opracowanie projektów decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu oraz decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego.

2. Wspólny Słownik Zamówień (CPV):

• Główny kod CPV:

71.40.00.00 — 2 — usługi architektoniczne dotyczące planowania przestrzennego i zagospodarowania terenu,

71.41.00.00 - 5 - usługi planowania przestrzennego.

Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia — załącznik nr 1

IV. Termin wykonania zamówienia: od podpisania umowy do 30.11.2026 r. lub do wyczerpania

środków przeznaczonych na realizację zamówienia.

V. Warunki udziału w postępowaniu i podstawy wykluczenia.

1. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają określone przez Zamawiającego warunki udziału w postępowaniu i nie podlegają wykluczeniu z postępowania.

2. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają następujące warunki:

a) Wykonawca wykaże, że posiada odpowiednie kwalifikacje zawodowe, zgodnie z art. 5 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.

b) Wykonawca wykaże, że wykonał minimum 1 usługę polegającą na wykonaniu projektów decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu oraz decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego o wartości co najmniej 15.000 zł brutto.

Przy czym:

• usługa musi dotyczyć umowy z jednym Zamawiającym, jakim jest jednostka samorządu terytorialnego,

• usługa została wykonana w okresie ostatnich 3 lat przed upływem terminu składania ofert do niniejszego zapytania,

c) Wykonawca skieruje do wykonania zamówienia minimum 1 osobę, która posiada uprawnienia

zawodowe zgodnie z art. 5 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.

3. Z postępowania o udzielenie zamówienia wyklucza się:

1. wykonawcę oraz uczestnika konkursu wymienionego w wykazach określonych w rozporządzeniu 765/2006 i rozporządzeniu 269/2014 albo wpisanego na listę na podstawie decyzji w sprawie wpisu na listę rozstrzygającej o zastosowaniu środka, o którym mowa wart. 1 pkt 3 ustawy;

2. wykonawcę oraz uczestnika konkursu, którego beneficjentem rzeczywistym w rozumieniu ustawy z dnia 1 marca 2018 r. o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy oraz finansowaniu terroryzmu (Dz. U. z 2025 r. poz. 644) jest osoba wymieniona w wykazach określonych w rozporządzeniu 765/2006 i rozporządzeniu 269/2014 albo wpisana na listę lub będąca takim beneficjentem rzeczywistym od dnia 24 lutego 2022 r., o ile została wpisana na listę na podstawie decyzji w sprawie wpisu na listę rozstrzygającej o zastosowaniu środka, o którym mowa w art. 1 pkt 3 ustawy;

3. wykonawcę oraz uczestnika konkursu, którego jednostką dominującą w rozumieniu art. 3 ust. 1 pkt 37 ustawy z dnia 29 września 1994 r. o rachunkowości (Dz. U. z 2023 r. poz. 120 ze zm.) jest podmiot wymieniony w wykazach określonych w rozporządzeniu 765/2006 i rozporządzeniu 269/2014 albo wpisany na listę lub będący taką jednostką dominującą od dnia 24 lutego 2022 r., o ile został wpisany na listę na podstawie decyzji w sprawie wpisu na listę rozstrzygającej o zastosowaniu środka, o którym

mowa w art. 1 pkt 3 ustawy.

VI. Informacje o sposobie porozumiewania się Zamawiającego z Wykonawcami oraz przekazywania

oświadczeń lub dokumentów.

WW

1. Osobą uprawnioną do kontaktu z Wykonawcami jest: Remigiusz Hemmerling tel. 618 906 390, Iwona Brzostowska — Ceglarz 618 906 391.

2. W korespondencji kierowanej do Zamawiającego Wykonawcy powinni posługiwać się numerem przedmiotowego postępowania.

3. Komunikacja w postępowaniu o udzielenie zamówienia, w tym składanie ofert, wymiana informacji oraz przekazywanie dokumentów lub oświadczeń między zamawiającym a wykonawcą, odbywa się przy użyciu środków komunikacji elektronicznej:

• za pośrednictwem platformy zakupowej, dostępnej pod adresem https://platformazakupowa.pl/pn/dopiewo

4. Postępowanie prowadzone jest w języku polskim.

5. W przypadku większych plików zaleca się skorzystanie z instrukcji pakowania plików, dostępnej na platformazakupowa.pl.

(treść skrócona - pełny dokument w załączniku)

Załącznik nr 1- Opis przedmiotu zamówienia

Opis przedmiotu zamówienia

Przedmiotem zamówienia jest wykonywanie usług w zakresie opracowania projektów decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu oraz decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego zgodnie z art. 60 ust. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t. j. Dz. U. z 2024 r., poz. 1130 z późń. zm.)

Zamówienie obejmuje:: • opracowanie projektu decyzji o warunkach zabudowy wraz z załącznikiem graficznym (w wersji elektronicznej i papierowej), • opracowanie analizy funkcji oraz cech zabudowy i zagospodarowania terenu wraz z wynikami analizy i załącznikiem graficznym (w wersji elektronicznej i papierowej), • opracowanie projektu decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego wraz z załącznikiem graficznym (w wersji elektronicznej i papierowej).

Projekt decyzji wraz z analizą musi być wykonany w wersji elektronicznej, zgodnie ze sztuką oraz zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, • okres obowiązywania: od daty podpisania umowy do 30.11.2026 r., • termin wykonania projektu decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu oraz decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego od daty przekazania przez Zamawiającego wniosku o wydanie decyzji wraz z załącznikami wynosi do 14 dni kalendarzowych • termin wykonania projektu decyzji od daty przekazania przez Zamawiającego wniosku o wydanie decyzji wraz z załącznikami – dla wolno stojących, nie więcej niż dwukondygnacyjnych budynków mieszkalnych jednorodzinnych o powierzchni zabudowy do 70 m², których obszar oddziaływania mieści się w całości na działce, na której zostały zaprojektowane, gotowego do wysłania do instytucji opiniujących wynosi 7 dni kalendarzowych.